用貸款利率確定折現率

❶ 融資租賃中折現率的確定方法

折現率，是指將未來因支付租金等可預計的現金流出量摺合成現值時所適用的利率。《准則》規定，折現率只適用於承租人計算最低租賃付款額的現值，用相關利率作為折現率確定租賃資產入賬價值時：假如承租人知悉出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含利率作為折現率；
假如承租人無法知悉出租人的租賃內含利率，則採用租賃合同規定的利率作為折現率；假如既無法知悉出租人的租賃內含利率，租賃合同又沒有規定利率，則採用同期銀行貸款利率作為折現率。這就是法律術語上所謂的「順序適用」。

❷ 折現率如何計算

折現率是運用收益現值法評估企業價值時的重要參數之一，折現率的細微差異，將會導致評估結果的極大差異，以下有三種方法來計算折算率：

1. 累加法。

   累加法是折現率確定中最常用的方法。一般來說，折現率應包含無風險報酬率、風險報酬率和通貨膨脹率。無風險報酬率是指資產在一般條件下的獲利水平；風險報酬率是指冒風險取得的報酬與資產的比率。

   對於非虧損行業，整體企業的未來收益額可根據未來稅後凈利潤或凈現金流量來預測，折現率可以行業平均資金利潤率為基礎，再加上3%-5%的風險率來確定。除有確鑿證據表明具有高風險外，折現率一般不高於15%。

   累加法的計算公式如下：折現率=無風險利潤率+風險利潤率+通貨膨脹率；其中：風險報酬率=行業風險+經營風險+財務風險。

2. 市場比較法。

   市場比較法是指通過選取與評估對象相同類型或者相近行業或相似規模的資產案例，求出它們各自的風險報酬率或折現率，經過分析調整，按照不同的權數進行修正，並消除特殊因素的影響，綜合計算得出被評估對象折現率的方法。

   一是請3-5名管理人員，確定被評估項目在行業中的位置，如果這些人員的意見相似，就可以對被評估項目的公司風險得出一個合理的估計。

   二是請3-5名管理人員，確定哪些上市公司是與被評估企業最相似的競爭者，然後根據這些假定有相同風險的公司的風險值來確定被評估企業的企業風險。

3. 社會平均收益率法。

   社會平均收益率法通過分析社會平均資產收益率的變動情況來確定折現率或本金化率。運用這種方法能客觀反映企業整體資產的收益現值。

   但是變動系數、風險系數一般不容易測定。上述方法應用於企業價值評估中折現率的確定上，可以表示為：折現率=無風險報酬率+（社會平均資產收益率-無風險報酬率）*風險系數。

拓展資料：

折現率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產增值率高，所有者擁有資產價值就低，因此收益率越高，資產評估值就越低。

參考資料：網路折現率

❸ 折現率和利率一樣嗎折現率是怎麼算出來的，和利率有什麼關系

1、折現率不是利率，也不是貼現率。折現率、貼現率的確定通常和當時的利率水平是有緊密聯系的。之所以說折現率不是利率，是因為：①利率是資金的報酬，折現率是管理的報酬。利率只表示資產（資金）本身的獲利能力，而與使用條件、佔用者和使用途徑沒有直接聯系，折現率則與資產以及所有者使用效果相關。②如果將折現率等同於利率，則將問題過於簡單化、片面化了。折現率、貼現率的確定通常和當時的利率水平是有緊密聯系的。

2、折現率的公式是：PV=C/（1+r）t。（PV=現值，C=期末金額，r=折現率，t=投資期數）。

應答時間：2020-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❹ 融資購入的固定資產，按銀行貸款利率作為折現率，其入賬價值和未確認融資費用怎麼算

幾年期啊？期限不同，貸款利率也不同的。
入賬價值為 1、最低租賃付款額的現值 2、現在的公允價值 這兩個價值較低的一個。
未確認融資費用= 最低租賃付款額-入賬價值
其中，最低租賃付款額=租賃付款+承租人或者與其有關的第三方擔保余額

❺ 通貨膨脹條件下的折現率如何確定

根據我多年來作可行性研究中財務評價工作的經驗，折現率的確定，是按照銀行同期貸款利率加上2個百分點左右。這兩個百分點其實就是考慮了通貨膨脹率的因素。例如，你這個項目粗略測算大約5年可以償還全部銀行貸款本息，而銀行5年期的貸款利率是4.95%，那你的貼現率就可以確定為7%-8%。我們目前是通常是取8%。

❻ 未來金額折現的過程用存款利率還是貸款利率呢老師說用貸款利率，可是不太能理解，求通俗的解釋～

折現率不是利率，也不是貼現率。折現率、貼現率的確定通常和當時的利率水平是有緊密聯系的。

❼ 確定折現率有哪四個方面的原則

(一)折現率必須高於無風險報酬率

無風險報酬率通常以政府發行的國庫券利率、銀行儲蓄、貸款利率作為參考。折現率高於無風險利報酬率的部分即風險報酬率。在市場經濟中，每項投資都伴隨著一定風險，投資者進行投資都希望能獲得更多的收益。無風險報酬率實質上是決定投資者是否進行投資的最低標准，因此折現率必須高於無風險報酬率。

(二)折現率應體現投資回報率

在正常的資本市場條件下，每項投資的回報不應低於該投資的機會成本。無形資產評估中的折現率反映的是資產的期望收益率。收益率與投資風險成正比，風險越大，期望收益越高；風險越小，期望收益也少。因此，在評估無形資產價值時，折現率應充分體現投資回報率。

(三)折現率要考慮通貨膨脹因素

由通貨膨脹造成的貶值應該在折現率中體現出來。如果在預計資產的未來現金流量時考慮了通貨膨脹，那麼在估計折現率時也應該考慮通貨膨脹率，反之則不予考慮。

(四)折現率與所選收益額的計算口徑相匹配

在評估實務中，收益額可以因評估目的不同而採用不同的計算口徑，如採用凈利潤、凈現金流量等。在預計資產的未來現金流量時已經對資產特定風險的影響做了調整的，估計折現率時不需要考慮這些特定風險；如果用於估計折現率的基礎是稅後的，應當將其調整為稅前的折現率。針對不同的收益額進行評估時，只有將收益額與折現率之間計算口徑相匹配，才能保證評估結果的合理性。

(五)折現率要能夠體現資產的收益風險

一定的收益與一定的風險相伴隨，在市場經濟條件下，企業要想取得高收益就必須承擔高風險。因此，折現率在選擇時要能體現資產的收益風險。

❽ 怎樣確定折現率

折現不是要確定資產的未來價值，而是確定在未來一段時期一定收益率的情況下該資產的現值,大致意思就是現在的10000元,由於利息的存在,10年後本息後就成了50000元,折現就是已知未來的50000,根據時間,利率折成10000的過程.

❾ 折現率和銀行利率有什麼區別為什麼有時候給出銀行利率還需要求折現率

折現率和銀行利率不一定相同，要看進行什麼投資，如果是將錢存進銀行，報酬率就是銀行利率。進行別的投資，報酬率就不一定是銀行利率了。