lpr貸款利率政策

❶ 貸款該轉換成LPR利率嗎轉換LPR利率的原則是什麼

根據國家對存量貸款的規定，在2020年8月31日之前全部修改為以LPR利率為標准，所以現在是政策規定，並沒有選擇的餘地，必須要從原先的央行基準利率修改為LPR利率，所以不管合不合算都是要轉換的，當然還是轉換成LPR利率更加合算。

央行基準利率

原先的長期貸款利率是以央行基準貸款利率為准，五年期以上的貸款利率為4.90%，各大銀行都是根據央行基準利率進行上浮或者打折。

如上圖，這是當前國內重要城市的最新LPR利率，大部分城市的LPR利率都是加了30~60個基點，特別是上海只加了5個基點，上個月實際貸款利率是4.90%，相對大部分城市的貸款利率是非常低的了。

所以通過這樣分析比較一下，之前以央行基準貸款利率當然是轉換成LPR利率更加合算，更加合算的是可以轉換成浮動貸款利率，貸款利率跟隨央行對於LPR利率為基準，進行加減基點更好。

匯總

綜合以上關於貸款市場的貸款利率進行全面分析，央行基準貸款利率，LPR貸款利率，再有就是根據最新消息存量貸款利率的轉換等等，最終通過舉例子的方式與當前各大城市的實際貸款利率相比較，最終完全可以確定轉換成LPR利率更合算。

❷ 2021年lpr房貸利率

1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

因為LPR是市場化的利率。中長期看來，LPR的利率下降是大趨勢，所以房貸合同轉LPR為定價基準後，預期以後購房者的房貸利率會變低，房貸利息會減少。轉不轉LPR，關鍵是LPR相對原來的央行貸款利率的變動，而不在於之前購房者房貸利率是折扣還是上浮。

(2)lpr貸款利率政策擴展閱讀：

注意事項：

利率換錨之後，房貸利率的變化與LPR的走勢正相關，從實際情況來看，當前我國經濟穩中向好，貨幣政策以穩為主，短期內政策利率下調的必要性較小，預計LPR報價在近幾個月都將保持穩定。但從長期來看，央行將繼續深化LPR改革，利率走勢下行仍是未來趨勢。

購買二手房相對來說有一定的選擇權，畢竟通過房產中介購房，可以選擇當地政策比較優惠的銀行辦理個人住房貸款（不過基本上同地區各個銀行所執行的個人住房貸款政策基本上相同，偶爾小型銀行政策略微寬松）。

❸ 房貸新政策lpr出來後對以前貸款的影響大嗎

1、你的房貸執行利率是多少？你在2013年辦理房貸的時候，那個時候的房貸基準利率是6.55%，你的是上浮7%，也就是當時的房貸實際執行利率是：6.55*（1+7%）=7%。不過貸款基準利率此後經過多次的下調，最終在2015年的10月份下調至4.9%，那麼你的房貸實際執行利率應該是：4.9%*（1+7%）=5.243%。

3、以後的房貸執行利率是多少？以後的房貸執行利率就是：LPR+0.434%，其中LPR是4.8%，按照文件規定，選擇新的浮動利率的時候，重新計算房貸的周期最短為12個月，那麼也就是說，如果選擇12個月為周期重新計算房貸利率，那麼一年後，你的房貸執行利率是按照最新的LPR計算的，而點數0.434%是永遠不會有變化的。

❹ 貸款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。

2、爭取降低貸款利息的機會：

為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。

3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。

(4)lpr貸款利率政策擴展閱讀：

《貸款通則》規定：

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

❺ 銀行的基準利率與LPR對貸款人來說，哪個更花劃算

對新發放貸款的客戶選擇基準利率比選擇LPR利率更劃算，對於存量客戶選擇LPR利率與選擇央行基準利率對比，差別並不是很大。

按照當前的房貸率進行對比，不難發現目前LPR新機制下實施的房貸利率，和央行基準利率對比，其實差別並不是很大。但是LPR利率每月20號重新報價計算，並且只高不低，後期的上浮幾率比較大，而這些只對新發放貸款的客戶影響比較大，存量客戶基本不用擔心。

選擇固定利率還是選擇浮動利率最重要的是這個LPR的值，因為固定利率和浮動利率都是有相等有不等的情況，等於不等的重要因素就是LPR.

針對房貸的LPR5年期不保證一定是降，即使降，可能需要很久降到這個點，較大可能降幾點，升幾點，反復波動，保持在較高的利率。

綜上所述選哪一種主要取決於LPR，如果大家堅信LPR未來一直在降低，那麼選浮動利率對大家都有益，如果大家覺得未來LPR會長很多，那麼建議固定利率很劃算。

(5)lpr貸款利率政策擴展閱讀：

在不能全款買房的情況下，會選擇貸款買房，其中又以商業貸款居多。而以前商貸利率是根據央行基準利率上下浮動，但是從10月8日起央行宣布貸款定價換錨，用LPR利率代替央行基準利率。那麼，這兩個利率到底哪個比較劃算。

據悉，房貸利率換錨，其實是將房貸利率市場化，也就是說房貸利率會隨市場的變化而變化。

眾所周知，以前房貸利率的決定權是在央行手裡，主要由央行根據貨幣政策目標對基準利率進行調整;而換錨後實行lpr利率，是央行放權到商業銀行和地方，由商業銀行和地方來決定房貸利率的大小。

至於lpr利率劃算還是基準利率劃算，這個要根據這兩個利率的定價來進行對比。