上海有公積金貸款能否加名字

① 上海的房子，是純公積金貸款，寫了我和我父母三個人的名字，如果我要把我老婆名字加上去，具體什麼手續

建議：
首先請你們全家（爸、媽、妻子、你本人）攜帶各自的身份證原件、戶口簿、結婚證原件
至該房屋所在地的公積金管理中心申請產證及他項權利證明的加名手續，
公積金管理中心審核通過後會把原來的他項權利證明借給你至該房屋房地產交易中心辦理加名程序；
待你借到公積金管理中心的他項權利證明以後，你們全家即可至該房屋所在地的房地產交易中心去辦理產證加名及他項權利證加名手續；
涉及費用：
該房屋四分之一的契稅、交易手續費、合同印花稅、登記費等費用；（房屋價值不同稅費標准也就不同了）

希望對你有所幫助！

② 公積金貸款這能享用一次嗎還有上海，家裡有房，上有我名字，再買用公積金算第二套嗎

你好：
1、目前國家調控，公積金只能使用一次！
2、你在上海，家裡有房，雖然有你的名字，但是只要以前公積金貸款的是你父母，那麼你就能用公積金貸款，畢竟是兩代人，屬於兩個家庭的范疇！但是，如果此前買房貸款的是你愛人，他用了公積金貸款，那麼你就不能再用公積金！

③ 在上海，如果有貸款（公積金+商業）的房子的房產證上能加上配偶的名字嗎

不能，必須還清貸款後才能加名字

④ 在上海用夫妻兩人的公積金貸款，房產證可以只寫一個人的名字嗎

用夫妻雙方公積金共同貸款購買的房屋屬於夫妻共同財產，房產證可以只寫夫妻一方的名字。法律依據如下：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十九條規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

《房屋登記辦法》第十三條規定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

根據上述規定可知，用夫妻雙方公積金共同貸款購買的房屋可以登記在一方名下，但應由夫妻雙方共同申請。

(4)上海有公積金貸款能否加名字擴展閱讀：

按揭買房辦理房屋登記的法律規定：

《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑤ 上海公積金追加參貸人的問題

公積金貸款必須存在買賣關系，你的配偶沒有買房不可以辦理提取手續。
1。公積金貸款後不可以再追加你的配偶為參貸人。
2。公積金提取必須存在買賣關系或裝修翻蓋房屋。你的配偶沒有買賣關系是不可以辦理提取手續的。
3。住房公積金貸款必須滿足借款人連續繳存1年後才可以貸款，和你的提取公積金沒有關系。
如果想提取：建議在簽訂合同時簽上雙方的名字，這樣房產各佔50%，雖然沒有辦理結婚證，但可以辦理提取用於裝修或還款。
如果不相信請到當地住房公積金管理中心咨詢，銀行只是受公積金委託放貸和還款。

⑥ 婚前買房，只有公積金貸款，老公戶口是外地的，婚後房產證如何加名字（上海）

你這種情況很簡單的，就是想把你老公也寫進房產證，屬於增加產權人。夫妻關系是最簡單的，就是憑著你們的結婚證，戶口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。不需要任何交易過戶手續。收費就幾十元的工本費，也沒有什麼大的支出。
因為現在的房產關系是認夫妻，不認子女。夫妻可以隨意添加產權人，子女到是需要辦理過戶交易、贈與或者繼承之類的。
房產是不管你的什麼地方的戶籍的，跟戶口所在地沒有關系。就好比上海以外的人也可以到上海買房子，獲得房產證一樣。

⑦ 在上海公積金貸款買房房產證上是不是只能寫公積金貸款人的名字

對。因為還要抵押。

⑧ 在上海，老婆是否能加入公積金還房貸

1.你們是夫妻，老婆的公積金當然也可以加入還房貸啊
2.不需要在產房證上加老婆的名字的手續
3.老婆的戶口也不需要遷入新房
去公積金管理處咨詢一下吧 祝你們早日還清房貸
你們那裡有中德房屋置換貸款？若有的話 可以去咨詢一下 固定利率3.3% 很合適的 （不過 前提是存多少貸多少，兩年半可以貸到款項）

⑨ 貸款買的房子，辦理房產證的時候可以加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：

1、房屋有貸款尚未還清

如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字

（1）夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。

（2）當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

3、房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字

（1）很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。

（2）因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。

（3）但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

(9)上海有公積金貸款能否加名字擴展閱讀：

加名征稅

「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。