『壹』 上海買房申請公積金貸款必須是最近的連續六個月有公積金繳納嗎
1申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金（是必須2013年2月到7月有連續正常繳納）
2具有城鎮常住戶口
3借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務
4購買本市具有所有權的自住住房（首套或者改善性二套）
『貳』 在上海買房子，能使用公積金貸款嗎能貸多少
公積金貸款的使用條件：
1.名下無在還公積金貸款（個人公積金總共可貸2次）
2.購房前連續6個月為正常繳納，沒有任何斷繳、補繳情況
貸款額度：
個人：無補充公積金上限可貸50w，有補充公積金可多貸10w，即總額為60w
家庭：均無補充公積金上限可貸100w，均有補充公積金即可貸滿120w
可貸滿條件：
1.月繳額大於980元（含個人月繳額+公司月繳額）
2.公積金賬戶余額大於16666.67元
同時滿足以上兩個條件，個人可貸滿50w，有補充公積金可貸滿60w
貸款額度計算：
1、月繳額＞980元，余額＜16667元
可貸額度=余額*30
2、月繳額＜980元，余額＞16667元
可貸額度=月繳額0.144.8可貸期限
3、月繳額＜980元，余額＜16667元
以上1和2都計算後取小
注意：上海戶口20111年1月31號之前與父母共有的房產，雖2套以內不佔用個人的購房資質，但是在公積金貸款時會有一定影響：
共有一套——看該套房屋的面積
若人均大於36.7㎡則拒貸（不能貸款公積金貸款）
若人均36.7㎡則按照首次使用公積金貸款
共有兩套——拒貸（不能再次使用公積金貸款）
『叄』 上海繳納多久公積金可以貸款買房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
『肆』 上海買房，可以算首套並使用公積金貸款嗎
看是否符合首套的標准，同時也要符合公積金貸款的條件
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『伍』 上海買房公積金貸款需要什麼條件
上海公積金個人住房貸款申請條件
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
2、具有完全民事行為能力；
3、已支付不低於規定比例的首付款資金；
4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；
5、具有良好的信用記錄與還款意願；
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
9、符合市公積金管委會規定的其他條件；
10、共同借款人的條件：
（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；
（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。
『陸』 求助，在上海，公積金貸款買房，需要連續交多少個月才有貸款資格或者余額要有多少才能有貸款資格
要連續繳費6個月以上外，補繳的不能算，對余額沒有要求。
『柒』 現在上海買房（非夫妻兩人）購買可以同時用公積金貸款嗎
第六條 (借款人的條件)
同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
(一) 具有本市城鎮常住戶口；
(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；
(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；
(四) 購房首期付款的金額不低於規定比例；
(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(三) 項中的建築設計標准、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。
第七條 (共同借款人)
借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。
借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。
1、貸款額度計算：
（1）不得高於按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(現為基本公積金余額的40倍，補充公積金余額的20倍)
（2）不得高於按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%)
（3）不得高於按照還款能力所確定的貸款限額.
公積金月繳存額的工資基數÷2x12個月x貸款年限=貸款額度
（4）不得高於最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬)
有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准。各借款人的貸款期限以第4條規定的最長期限為准。
『捌』 上海買房 可以2個人同時用公積金貸款嗎
兩個人同時申請公積金貸款，必須滿足以下兩種情況：
1、兩個人為夫妻關系，可同時申請貸款。
2、兩個人為房屋的產權共有人，可同時申請貸款。