1. 農村自建房沒有房產證可以貸款么
農村自建房中也是可以採用貸款形式的,對於這個有一定的要求,首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件:
一、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
2. 自建房沒有房產證,能貸款嗎
當然有。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。
農村辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件:
本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證
2、建房申請
(三)、辦理程序:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有:
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗
農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
3. 我家在農村自己蓋的房子可是沒有房產證能貸款嗎
親,農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可以做抵押貸款的,但如果沒有房產證的話,就沒辦法貸款,農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可以做抵押辦貸款的,一般提供本人戶口本,身份證,等具體的可以到村委會去咨詢一下
4. 農村自建房沒有房產證,能在信用社貸款嗎
沒百有房產證的房子不能作為抵押,用來貸款,沒有房產證在銀行看來度就是違章建築,那天被拆還問不一定呢,想在銀行貸款答,必須有相應價值的抵押物,或有有資版本的人擔保,有這兩條,貸到款也不難
5. 農村自建房沒有房產證,且本人沒有工作能不能辦理抵押貸款
試點地區開展了抵押貸款工作的才可以,現實中沒有幾個地方允許抵押
6. 農村自建房沒房產證能在銀行貸款嗎
農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續,最重要的
就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種
情況是無法辦貸款的。
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房
屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在
手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
7. 農村自建的私人房沒有房產證可以接揭貨款嗎
農村的自建房,而且沒有房產證,肯定是不能去銀行貸款的,沒有房產證就不是正式的房產,