上海2019公積金貸款人均面積

1. 上海二套房公積金貸款人均面積不高於35.5㎡

上海公積金管理中心近日調整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建築面積。根據市統計局數據，2015年底上海居民人均住房建面積為35.5㎡。據此，上海購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建面的標准，從此前的不高於35.1㎡調整為不高於35.5㎡。

上海二套房公積金貸款首付比例是多少？

普通住房：不低於30%

非普通住房：不低於60%

公積金貸款買房注意事項有哪些？

注意事項一：准備好貸款資料

為了能夠保證購房者順利貸款，同時能夠節約貸款時間，建議大家按照要求准備好貸款資料，不清楚應該准備哪些資料的可以到當地公積金管理中心咨詢。

注意事項二：了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前還應當了解清楚貸款要求。只有滿足貸款的條件才能申請，並不是每個人都可以貸款，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

注意事項三：公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款

公積金貸款額度會受到一些一些因素的制約，很多人因此便放棄使用公積金貸款，其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款+公積金貸款」的貸款方式。

注意事項四：按時足額還款

貸款成功後，一定要記得按時還款，畢竟現在這個社會，信用一旦出現問題，會影響後續很多問題。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 上海公積金貸款,房產證上有5人,人均面積怎麼算的可以代二套房嗎

房產證的總面積除以5人，得出的商就是人均面積。個人第二套房可以申請公積金貸款。

3. 上海改善型二套房公積金貸款的界定：人均34.6平以內，這個「人均」的解釋

「有人說銀行只按有公積金的家庭成員計算」 這句話是對的，只不過是理解上的問題。
比方說，一家五口，以戶口簿為准（不能是臨時遷進的，一般要戶口遷進滿一年），父、母、兒子、兒媳、小孩，其中只有兒媳一個人是正常繳交公積金的，兒媳在申請公積金貸款時，計算人均面積時家庭5人全部算。比方說他們的住房面積是80平方，那人均就是16平方；如果按你剛才的說法，人均是80平方了，那家裡另外4個人住在哪裡了？你說是嗎？

4. 公積金貸款是否有人均面積限制要求！

一些城市無論首套、二套都不支持144平米以上的房子公積金貸款，一些城市只是不支持二套144平米以上的貸款。各地政策不同

5. 上海市公積金貸款有面積要求嗎

申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

6. 上海目前公積金貸款對所購房屋的面積有限制嗎

確實存在這個說法,如果您是商業貸款的話,對房屋面積和房齡都會有一定的限制。面積要在40平米以上,房齡+貸款年限不能超過30年。如果是公積金貸款的話,對房屋面積和房齡都沒有限制,不過公積金貸款購房有金額封頂,最高30萬,最多20年,個人貸款信譽高的話,最高可以貸到八成,首付兩成。建議您通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。