廣州貸款利率上浮5

① 廣州多家銀行下調房貸利率上浮幅度嗎

2018年7月，與上月相比，廣州多家銀行下調了房貸利率。實際上，由於廣州當前房屋買賣市場有所降溫，使得部分銀行貸款額度沒有用完，這就會出現貸款利率適當下調的可能。

雖然首套房貸利率基本與上月持平，但在此次調查中，建設銀行由基準利率「上浮15%」降至「上浮10%」；此前利率一直高企的匯豐銀行則由「上浮25%」降至「上浮15%」。而上個月利率「上浮30%」的交通銀行，本月則「上浮12%」，下調了18個百分點。

嚴躍進坦言，上述現象說明一點，銀行貸款政策不會一味收緊，而是會根據實際情況進行調整。

他進一步指出，貸款基準利率比較低，完全回到基準利率的可能性不大。盡管相比此前，廣州多家銀行房貸利率上浮的幅度已經適當減少，但很明顯還是高於基準利率的。

廣東省房地產研究會副會長韓世同則表示，從整體格局來看，廣州房貸並未放鬆，准確地說是總體偏緊、局部數據微調，在銀行房貸規模有限的背景下，廣州房貸市場仍將持續緊平衡。

自樓市調控以來，房貸利率較基準上浮再上浮的故事一再上演。

6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲。

在35個監測城市中，上海的首套房貸平均利率最低為5.16%，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%。

具體數據上，6月全國533家銀行分（支）行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%，本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。

而以統計的首套房貸平均利率5.64%計算，貸款100萬元、30年等額本息還款總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬元的利息。

「如果銀行放貸額度足夠且房價管控有效，貸款政策適當放鬆或許是一個大方向」。嚴躍進說道。

他認為，當前央行貨幣政策適當放寬，在整體上符合房地產市場的預期。此類預期多少是有利於房地產企業的項目銷售和房屋買賣的。預計到第四季度，部分寬松性政策還會出現。

「但對於其他城市，譬如深圳等地而言，仍然存在利率上調等情況。這和此類城市可貸資金相對不足、銀行本身執行相對從緊的政策有關」。

另外，地產經濟學家鄧浩志提到，從目前國家的財政和貨幣政策看，都有放鬆的跡象。所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降周期，這個下降是從現在開始的，未來一段時間也會持續，但幅度不會太大。

② 請問現在廣州房貸的利率是多少

根據現在的貸款政策，目前廣州房貸的基準利率在4.9%，但目前四大行首套房基本上都上浮了10%，也就是5.39%的利率，二套房大多數上浮20%，當然開發商對接的銀行不一樣，利率也會不一樣，具體還要以開發商對接銀行的利率為准。

③ 你好！請問按照目前廣州的商品房貸款政策，貸款利率在什麼幅度呢

目前商品房的房貸貸款利率主要取決於兩個因素，一是在廣州擁有貸款的套數，二是貸款的方式選擇。

商業貸款的情況下，目前廣州首套基準利率4.9%上浮10%，二套20%，第三套不可以貸款。

公積金貸款的情況下，首套3.25%，二套基準上浮20%，第三套不可以貸款。

④ 廣州四大銀行房貸利率上調

是的，有消息稱，自1月27日起，廣州地區四大國有銀行房貸利率將整體上調。記者分別致電了農業銀行、中國銀行、建設銀行和工商銀行廣州地區支行進行求證。

建行廣州花都區支行一信貸經理向搜狐財經證實，稱已收到利率調整通知。具體調整方案為，首套房房貸利率為LPR+55基點，即5.2%；二套房房貸利率為LPR+75基點，即5.4%。而此前的房貸利率為首套房LPR+40基點，二套房則是LPR+60基點。

截至發稿，農行和工行方面均表示暫未收到通知，中行尚未回應此事。

(4)廣州貸款利率上浮5擴展閱讀

股份制銀行尚未對房貸利率做出調整：

和四大行相比，大多股份制銀行尚未對房貸利率做出調整。1月27日，平安銀行廣州分行回應新快報記者稱，目前我行房貸業務仍在正常開展中。

根據相關機構要求，個人住房按揭業務在今年將按照管控額度進行發放，新受理的業務將根據客戶申請時間，按要求有序發放。目前個人首套住房貸款為LPR+35pb，二套房LPR+78pb，較之前無變化。

⑤ 廣州貸款利率是多少房貸利率浮動是什麼意思

您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

⑥ 四大行首套房貸款利率上調至5.2％，對此你怎麼看

那這次四大行被指導在廣州地區提高首套房和二套房貸款利率，很明顯有試驗性質，一旦通過這次試驗得到的相關數據很理想的話，那決策層肯定會向全國范圍內推廣。

調整購房按揭利率對房地產行業具有非常大的影響，最直接的就是導致去化率嚴重下降。按揭貸款對於利率是非常敏感的，利率調高會導致很多人放棄購房打算，或者推遲購房時間，那這種情況下，如果開發商願意降低價格，彌補購房者的損失，那房子的去化還有可能保持正常，但從某種意義上來說還是導致了房價的下跌。

⑦ 現在貸款利率全部都上浮了嗎

今日起，農行、中行、建行、交行等四家銀行將廣州地區首套房貸利率由基準進一步調整為基準利率上浮5%。昨日下午，廣東建行透露，對於居民家庭在廣州市購買符合首套普通住房認定標準的貸款申請，2017年8月12日起最低按基準利率的1.05倍執行。農行廣東省分行營業部、廣東中行、廣東交行等銀行也告知，已經確定8月12日起上調廣州地區房貸利率至基準的1.05倍。這是廣州地區首套房主流利率維持在基準利率近3個月之後，再度迎來上調。

二套房貸利率調整各行有差異

昨日下午，南都記者率先從廣東建行方面了解到，2017年8月12日起，對於居民家庭在廣州市購買符合首套普通住房認定標準的貸款申請，最低按基準利率的1.05倍執行。南都記者還從農行廣東省分行營業部、廣東中行、廣東交行等銀行得知，當天已經確定8月12日起上調廣州地區房貸利率至基準的1.05倍，而且下發文件通知至各支行。

盡管受訪按揭中介告知工行也調整了首套房貸利率至1.05倍。但是，工行廣東省分行營業部有關負責人對此予以否認，並稱目前工行首套利率最低基準，二套利率最低上浮10%，未來將根據市場資金價格的情況進行動態調整。

對於二套房貸，經過此次調整，各行利率水平出現一定差異。其中，中行、交行方面介紹，對於符合第二套房貸認定標準的，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。而建行、農行的二套房貸利率最低為基準利率上浮15%。

歷次房貸政策調整，購房者非常關注新舊劃斷問題。南都記者看到一份廣東建行下發的文件顯示，利率執行時點以2017年8月12日零點為界，在2017年8月11日24房貸利率按原利率執行；2017年8月12日零點後錄入系統的，按新利率要求執行。

部分股份銀行早已悄然上浮10%

在國有銀行醞釀上浮首套房貸款利率之前，多家股份制銀行已經悄然上浮首套房貸款利率。昨日包括招商銀行、華夏銀行、廣發銀行的首套房貸款利率全部實現上浮。其中，華夏銀行、廣發銀行首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮20%，招商銀行首套房貸款利率也上浮5%。

⑧ 目前廣州的貸款利率是多少

目前國家的基準利率是4.9%，是歷史以來的一個低點。

目前廣州首套房的貸款利率因為貸款收緊，是在基準利率的基礎上上浮5%，也就是5.145%的年利率。

而後續的一些裝修的貸款利率有3%年利率的，但是大部分都是7-8%的。