上海小额记录影响公积金贷款吗

❶ 请问个人小额网贷次数过多是否影响公积金买房贷款

一、商贷买房次数不会影响影响公积金贷款
二、公积金贷款购房对于一个购房者来说，公积金贷款只能享用一次这样的实惠政策，不会出现用第二次用公积金贷款买房这种说法的，对于商业银行贷款就不会出现类似的情况，当然是在国家相关金融机构不干预的情况下。因此：
1、现在男方单位团购，男方是还可以做公积金贷款购房的。
2、夫妻二人是还可以贷款购房的。
三、
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款、
快速商业贷款、公积金贷款。
四、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

❷ 有小额贷款记录，正在还款中，还能用公积金贷款买房吗(首套房在上海)

可以用公积金贷款，如果满足上海首套房购房政策，完全没问题，公积金贷款和商业贷款是不一样的。

公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%

住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

❸ 名下有个人信用贷款，影响公积金贷款吗

小额一般不影响公积金贷款。

其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务会影响到公积金的放贷额度。偿还包括公积金贷款在内的各类贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。

具体标准咨询当地的住房公积金管理中心。

(3)上海小额记录影响公积金贷款吗扩展阅读：

贷款

类型

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。

借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

额度

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，

贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

❹ 小额贷款未还清，但是未有逾期，影响公积金申请房贷吗

只要没有逾期记录
只能作为负债。对公积金申请房屋贷款,没什么影响。
当然这笔贷款额度过大，银行可能会以还款能录不足
不给你批
如此回答您满意,请采纳为最佳！

❺ 小额贷款影响公积金贷款吗

只要你准时还贷款的话，小额消费贷款是不会影响公积金的审批的。

公积金的审批步骤一般是借款人先到受托银行提交资料，审核合格的，在申请表上签字，由受托银行报住房公积金中心审批，住房公积金中心审查合格，同意放款的。

借款人办理抵押手续并与受托银行和住房公积金中心签订借款合同，住房公积金中心划款给受托银行，受托银行再把款项划转给售房单位。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，以免出现差错。

❻ 有人知道小贷会影响公积金贷款吗

小额贷款的逾期记录会产生一定的影响，因为想要成功获得房贷，借款人需要有良好的信用记录。不过，也不是说有逾期记录就无法获贷了，但你至少得满足这一要求：近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。
因此，综上所述，只要借款人有足够的还款能力，申请信用贷款后，还是可以申请贷款买房的，只是有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期~

❼ 小额贷款会影响到我申请办理公积金贷款买房吗

按时还款的话不会影响

一、申请条件

1. 符合国家及本市房地产调控政策规定的条件

2. 具有完全民事行为能力

3. 已支付不低于规定比例的首付款资金

4. 当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定

5. 具有良好的信用记录与还款意愿

6. 具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务

7. 必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料

   贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房

8. 能够提供市公积金中心认可的担保方式

9. 符合市公积金管委会规定的其他条件

二、办理流程

Step 1：借款人带材料至受理网点申请贷款，受理网点受理

Step 2：签约

Step 3：房地产交易中心办理抵押登记手续后银行放款

三、办理时限

贷款申请资料齐全，审核时限不超过 10 个工作日

符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过 5 个工作日

以上资料来源：住房公积金网

❽ 半年内频繁使用小额贷款但都已结清会影响公积金贷款么

如果你在公共平台上，做贷款次数较多，但从未有拖欠，而且已经还清，当然也不会影响公积金贷款。

❾ 上了征信的小额贷款记录影响公积金贷款额度么

如果你准备公积金买房的话 逾期是会上浮利率 严重的银行不会批贷 建议还款 只要不是呆账止付冻结 征信五年就会更新