⑴ 补缴的公积金为什么不能贷款
因为不符合贷款条件。
办理个人购房贷款申请上海住房公积金贷款前必须有连续缴存公积金不少于6个月的期限。如果单位没有按时缴存住房公积金，职工就不符合住房公积金贷款条件，也就不能获得贷款。
不过，公积金补缴后不一定可以正常贷款，主要由个人在一年内断缴的次数来决定。若是在一年内断缴次数不超过三次，那么补缴之后就可以按照正常的程序来申请公积金贷款。但如果一年内断缴次数超过三次，即使补缴也无法正常申请公积金贷款。
一、公积金买房注意事项:
1、虽说公积金可以用来贷款买房，但要注意它是不能直接用来支付房屋首付款的。有很多人都会认为公积金是可以用来支付首付款的，但实际上并非如此，一般公积金都是按先使用后提取来的。
2、如果用公积金来贷款买房的话，那么其首付款就必须要先垫付，然后再携带贷款者的身份证及户口薄等相关证明材料，到住房公积金管理中心提取公积金中的余额才可以，并且提取总额不能超出房款的总额。
3、有些人住房公积金缴存的数额会比较大，账户中可能有50万元，而购房的总额是30万元。一般人都会以为可以将公积金余额全部都提取出，在支付完了房款后还有余20万。但实际上住房公积金所提取总额是不能超过房款总额的，就算公积金账户中有50万，但所购房屋的总额不足50万的话，一样也是不可以全额提取的。
公积金补缴：
二、补缴条件：
当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。
补缴手续
1、单位填写公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》。
2、单位填写管理中心统一印制的《公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章。
3、补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。
三、补缴办理：
1、单位填制公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及与《公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。
2、管理部接柜人员对《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。
⑵ 住房公积金六个月没交，如果补交可不可以做贷款
有断缴存情况可以补缴，若从设立账户开始带现在一直未连续缴存6个月则不能补缴。补缴流程如下：
办理要件：
1、住房公积金汇补缴书；
2、付款票据（支票、进账单或汇票等）；
3、管理中心要求提供的其他材料。
办理流程：
1、到服务网点窗口汇（补）缴：单位提供要件材料-管理中心或受委托银行审核-到受委托银行办理缴款手续-管理中心登记个人明细账
2、委托银行扣划汇缴：单位提供要件材料-与管理中心、单位开户银行签订委托扣划协议-受委托银行于约定划款日划款-管理中心登记个人明细账
⑶ 公积金断缴了，补缴之后能申请房贷吗
买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。
公积金断缴会影响贷款
小王缴存的是北京市属公积金。去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底，小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买昌平区的一套住宅，却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。
麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“在北京，申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。”
“在上述事例中，小王因为换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存12个月的条件，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只得商业银行贷款。”
公积金补缴需通过单位
链家网内容中心房产知识编辑李哲表示，“在北京，住房公积金断了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。”
据李哲介绍说，当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。
“补缴市属公积金的当事人，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应提交一份补缴说明。”李哲说。
出现补缴影响正常贷款
“一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。”李哲说。
李哲进一步解释说，“对于北京市属住房公积金来说，由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的，单位给予补缴公积金之后，当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。”
值得注意的是，在北京，公积金补缴之后再申请贷款当事人，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 上海的住房公积金必须连续交够6个月才可以贷款么如果是补交了六个月，又连续交了三个月有没有可能贷到款
可以，买卖合同签订以后，到公积金管理中心复议，复议结果就是你能否贷款，并告知贷款金额和年限。一般都是可以的
⑸ 公积金补缴可以贷款吗
首先您要明白公积金补缴只能补缴金额，不能补缴时长。然后公积金补缴是不会影响贷款的，并且也可以计入贷款额度计算公式。所以公积金只能补缴账户的余额。例如小徐公积金每月交2000元的公积金，公积金交到五月份，现在要交8月份的公积金，能否把6、7两个月的公积金补回来呢。答案是不行的，只能委托公积金代缴机构缴纳8月社保的时候，可以补缴金额。等公积金汇缴完毕后，你可以在支付宝公积金中心可以查到这笔到账的信息，补缴的金额当月就可以到自己的公积金账户，但是需要到半年之后才能用于公积金贷款，所以当自己的公积金余额较少的时候，可以提前补缴一定的金额哟。并且是可以用于贷款，而不会影响贷款。
⑹ 公积金补缴影响贷款吗
公积金补缴影响贷款吗
住房公积金待遇主要是两个：提取、贷款。
首先，对提取的影响不大，做汇缴同时做补缴，个人账户会补划入，对提取金额没有太多影响。
其次，对贷款可能会发生影响，因为住房公积金贷款需要满足连续12个月缴费的条件。不过大家不用担心，考虑到北京住房公积金衔接问题这个客观存在的高频现象，作为人性化处理，在实际审核时，因调动工作导致的一两个月的补缴是可以被接受的。
个人因为工作调动导致中断公积金缴存一两个月，如果中断的月份已经成功补缴，申请贷款时提供单位说明及其相关证明材料，由贷款业务部门审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。
公积金补缴方法
可以通过银行直接办理的补缴业务,又分单位为全部职工补缴还有单位为个别职工补缴。又有一种住房公积金汇补缴的方法是需经过住房公积金管理机构核准的补缴业务,又分单位为全部职工补缴还有单位为个别职工补缴。
1.银行直接办理补缴业务
单位为全部职工补缴:
(1)单位办理一个月或者数个月整体欠缴的补缴业务的需要填写住房公积金汇补缴书。
(2)首次汇款前的补缴:单位办理自设立至首次汇缴前往住房公积金汇补缴,再补缴时段6个月以内需要填写住房公积金汇补缴书。
单位为个别职工补缴:
(1)个人补缴在6个月以内或者个人一次性补缴金额在1万元以内,住房公积金汇补缴流程又分为漏缴补缴和少缴补缴。漏缴补缴则由单位填写住房公积金汇补缴书,并提供补缴月份相应的劳动合同和工资发放表原表和复印件一份。少缴补缴是对应月份已经缴过住房公积金的职工是不给办理个人补缴,如果是因为计算错误而要补缴的要提供单位所提供的职工工资清单和单位补缴说明。
2.经过住房公积金管理机构核准的补缴业务
单位为全部职工补缴:
(1)单位办理一个月或者数个月整体欠缴的补缴业务的需要填写住房公积金汇补缴书或单位设立批准文件在银行进行补缴。
单位为个别职工补缴:
(1)个人补缴在6个月以内或者个人一次性补缴金额在1万元以内,应该由单位提供职工工资清单、补缴说明和住房公积金汇补缴书在银行进行补缴。
⑺ 公积金断缴一个月，补缴了，影响贷款么
不影响
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑻ 公积金缴存太低,补缴可以申请贷款吗
按照规定，申请住房公积金贷款的职工必须连续足额缴存公积金六个月以上才能申请。因单位未按时缴存公积金造成申请贷款的职工不能使用住房公积金贷款的，只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金后，可视同该单位职工已连续缴存公积金，购房职工即可申请办理住房公积金贷款。