商铺贷款利率和年限

㈠ 商铺贷款利率多少

1、买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%，五年期以上贷款基准利率为4.9%，商铺贷款利率为4.9%*1.1=5.35%;

2、还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16%;六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6%;

3、还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04%;五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%

一般情况下，商铺贷款利率按同期人民银行规定，偶有上下浮动。

拓展资料：

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？
一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
贷款种类五：房屋按揭贷款
很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

㈡ 商铺贷款能贷多少年

商铺贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年。向银行申请贷款购买商铺其利率通常会上浮10%-20%左右，需要支付5-6成左右的首付款。不同银行的利率、首付款会有所不同。商铺的使用年限多为40年或者50年，个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。
拓展资料：
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。信贷人员（信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员）与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

㈢ 商铺抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 2020买商铺抵押贷款利率是多少

在办理银行贷款的时候，如果想要轻松地获得贷款，就可以选择抵押贷款的形式，在众多抵押物当中，房产是最好的抵押物，因为它的价值更稳定。那么在郑州商铺抵押贷款利率是多少呢？

全款商铺能抵押贷款，全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50%~60%。

1. 其房产抵押还款的利率是根据你的贷款年限来制定的，短期贷款：六个月以内（含6个月）5.10左右，六个月至一年（含一年）5.56左右。

2. 有中长期贷款：一年至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质、用途和还款能力了。

3. 为了提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭及其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
   

㈤ 请问各家银行经营性贷款的贷款种类、利率、最长期限分别是多少

如果你是企业主，有企业，那么用房屋抵押申请传统类个人经营贷款，住房的抵押成数为评估价的7成，商业用房为6成，经济适用房及市场商铺类为5成，贷款期限1年先息后本，3年循环贷，利率为6.15%上浮40%-50%，贷款额度范围为30-1200万，这是2014年上半年大部分银行的贷款政策执行情况。
如果以个人名义申请综合消费贷款，利率上浮的幅度和成数是相同的，不同的是还款方式为等额本息，期限是5-10年，基准利率是6.55%。

招商银行的全额抵押贷款，住房可贷10成，商业用房可贷7成，经适房及市场商铺可贷6成，一年先息后本，3年循环贷，执行利率6.15%上浮50%。

申请信用贷款，目前比较大额的信用贷款方式为联保贷款，要求是在专业市场及商会的企业，或者有上下游关系的企业，贷款额度为50-500万，利率为基准利率6%上浮40%-50%，期限为1年先息后本，开办银行为：哈尔滨银行、平安银行、民生银行、中信银行。

另外一种是企业自主申请信用贷款，一般要求为资信较优质国家扶持企业，比较知名有一定的社会影响力，营业额较大，现金流充裕，盈利能力较强的企业。

申请信用贷款的成本大于申请抵押贷款的成本，会有相关的费用产生，申请信用贷款的额度跟企业资信情况正相关，额度一般相对于资产而言较小，银行只会锦上添花，永远不会雪中送炭。

各地的银行政策以及开办产品银行有所不同，上述为重庆地区的情况。你在山东地区，具体可向当地贷款中介公司咨询。

我是重庆地区贷款中介。

㈥ 商业贷款的利率是多少

商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

㈦ 商铺抵押可以贷多少钱，商铺抵押率是多少

商铺的抵押率一般可以到评估价的六成左右，即商铺价值100万，评估价160万，那么抵押额度，96万左右。抵押率的高低取决于借款人的征信记录，抵押物的类型，抵押物的评估极致、贷款期限等印刷物、根据抵押物的范围规定抵押率，抵押率从高到底的顺序一般是，有价证券，流动资产，房产、其他固定资产和五星资产，其中国债抵押率最高，达九成左右。
拓展资料：
1、招商银行个人贷款抵押率规定如下： 若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
2、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。
3、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料：
持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。

㈧ 济南商铺贷款利率

1、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的百分之65到70。利率是上浮百分之15到30。
2、商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付百分之五十，贷款最高百分之五十。利率最少上浮百分之十。以上是济南商铺贷款的利率。

㈨ 商铺贷款最长可以贷款多少年

首先因为商铺不属于个人住宅性质，无法使用公积金来贷款，所以只能选择商业贷款一个途径。商业贷款需要满足的条件为：借款人需要具备完全民事行为能力，能够提供有效身份证件证明本人身份；需要提供借款人的收入证明，用以证明具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录保持良好；有商品房合同买卖或者协议，需要提供商铺购买证明；需要提供所购房屋总房款50%以上的首付款证明；满足银行商铺贷款其他相关条件。

商铺贷款利息一般按商业贷款利率计算，各银行商业贷款利率都是在人民银行贷款基准利率基础上上下浮动的。贷款年限一般是5年到10年之间，还款方式也很灵活，1年以内的贷款期限，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款，1到10年的，可以按月还款。

㈩ 商铺抵押贷款能贷多少，能贷几年

商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。
房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。
“房龄+借款人年龄”一般不超过70岁。申请贷款的基本条件：
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；
5.银行规定的其他条件。
贷款金额及期限：
1.商品房抵押贷款利率可达80%；
2.写字楼、商铺抵押率可达60%；
3.工业厂房抵押率最高可达50%；
4. 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。
最长信用期限不超过30年，所购房地产的年限（指房地产的完成年限）不超过20年，贷款期限加上抵押的房地产年龄不超过40年年原则。具体可申请时限，需提交相关材料。二手房贷款/信用期限不得超过30年。您的贷款期限由您提交住房贷款等相关材料后，由经办银行确定。
【拓展资料】
店铺贷款相关政策：
1.知识产权质押贷款的信用条款和贷款利率采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按不低于10%的标准上浮。根据企业的现金流情况，可采用灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零赔、零贷零赔，可根据需要随时还款。企业可根据自身生产周期和生产积极性，灵活安排自身债务。
2.中小企业知识产权质押贷款业务的开展，对解决具有自主知识产权的科技型企业资金短缺问题，加快知识产权市场化转型，提高知识产权质量起到了促进作用。企业的核心竞争力。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的引入，有利于深入理解知识产权在实践中的价值和作用，激发企业创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。
3.优惠政策方面，截至目前，北京市中关村知识产权促进局、市科委已对获得北京分行专利质押贷款的客户按基准利率的一定比例给予贷款贴息并按期还本付息。
商铺贷款可以贷几年？
1.商铺贷款最长可贷30年，需使用房产抵押贷款。
2.申请店铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。
3.店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年（含1年）以内的，可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年（含10年）的，借款人应按月还款。
4.以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率。这取决于银行贷款。店铺不限购，第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是，店贷利率上调了。第二套店贷同第一套，提供相关资料给银行审批。