存量贷款利率固定利率和LRD

⑴ 固定利率和LPR加点的区别是什么该怎么选择

固定利率和LPR加点的区别为：风险不同、计算不同、空间定位不同。若预期LPR定价下行，则“LPR加点”划算；若预期LPR定价上行，则固定利率划算。

一、风险不同

1、固定利率：固定利率不受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率，减少市场变化的风险。

2、LPR加点：LPR加点受整体利率调整变化的影响，增加市场变化的风险。

二、计算不同

1、固定利率：固定利率的便于借方计算与预测收益和成本。

2、LPR加点：LPR加点不便于借方计算与预测收益和成本。

三、空间定位不同

1、固定利率：固定利率的水平上行空间大，用户选择后未来成本支出会有所减少。

2、LPR加点：LPR加点的水平下行空间大，用户选择后未来利息支出会有所减少。

参考资料来源：

网络——固定利率

网络——贷款市场报价利率

⑵ 固定利率和LPR浮动利率如何选择

选择固定利率不变还是选择LPR浮动利率，这确实是横在商业房贷存量客户面前的一道难以抉择的选择题。央行要求房贷商业贷款存量客户完成“换锚”工作按照央行的有关部署，所有房贷商业贷款的存量客户，自2020年3月1日起，至20201年8月31日止，在6个月的时间内完成“换锚”工作，也就是选择原贷款利率不变或者选择LPR浮动利率。需要注意的是，房贷只剩最后一个还款周期的不在转换范围之内、公积金房贷不在转换范围之内。

结语：写在最后以上就是我对LPR的分析还有对此题的解答了，总体而言，未来LPR涨跌短期内大概率呈现下行趋势，未来5年后比较难以预测。以上仅供您参考，希望对您有所帮助。有不足或者未尽事宜，欢迎评论留言、交流补充。

⑶ 贷款利率选择固定还是lpr

贷款利率已经由原来央行的基准利率改为LPR，只要选择是固定的，还是浮动的LPR就可以了。

⑷ 关于房贷的LPR利率和固定利率问题

是的，选择了固定利率以后就一直维持在4.9%不变了，直到还清为止。

⑸ 存量房贷的定价基准转换月底结束，选固定利率还是LRP划算

我国的很多家庭在有了一定收入之后，都会选择买房，但是由于房价近些年上涨比较快，需要比较大的支付，很多家庭可能都会选择贷款买房，缓解短期的支出压力，房贷也自然就成为了很多家庭每个月的一笔重要支出。而房贷是有利率的，会产生额外支出，最近人民银行发出了公告，到本月底，存量房贷的定价基准转换就将结束。本次房贷利率基准转换有两种可供选择，即LPR浮动利率和固定利率，多家银行此前也陆续提醒客户进行利率转换，如果没有及时自己到银行办理利率调整的话，银行就会按LPR浮动利率进行批量转换。LPR是市场执行利率的基础，跟市场利率的变化有关。目前看来，央行现在的固定利率算是处于比较低的水平，不想选择LPR利率的贷款者不妨可以选择固定利率。不过，未来中短期利率下行的可能性也比较大，由于受到疫情的一些影响，我国经济方面有些放缓，为了推动经济上涨，就需要促进市场的融资规模，同时需要降低融资成本，而且我国经济恢复目前来看也是有很好的迹象，物价不算过高水平，短期也不会容易出现通货膨胀的风险。因此，未来LPR利率下行的可能性还是比较大的，个人是比较建议转换LPR，对于未来降低贷款成本或许会有帮助。