上海人才房可以贷款吗

㈠ 上海买房贷款政策2022最新

上海市再次出台房贷政策，上海买房新政策包括限购政策、贷款政策、廉租房政策和市场监督几个方面。同时，上海市房地产市场的房产贷款利率也有所变化，各银行在本月纷纷出台了房贷优惠政策。上海最新房贷政策是怎么样的呢?下文将为您介绍。
上海最新房贷政策
一、限购政策

四、市场监督
加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。
上海最新公积金房贷政策
1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
2.贷款限额：个人公积金贷款最高额度50万，家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款最高额度60万，家庭公积金贷款最高额度120万。

㈡ 我和老婆是上海人才引进居住证已5年。2005年贷款上海购买一套房，2009年售出。2009年全款再买入一套房。

1、可以买
2、再买，算是二套房，首付比例60%，商贷理论上可以贷，但比较难。
3、交了四金的，并且没有用，公积金就可以用。

㈢ 上海集体户口，外地工作，能在上海买房贷款吗

一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口，可以买两套房：
有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口可以算是本地户籍，还有些人是农业户口，这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示，2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群，一类是本地户籍的居民，一类是外地户籍。而根据上海现有的户籍政策，单位和人才市场集体户口依然视为本地户口，参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是，如果尚未结婚，还需要由民政部门开具未婚证明。
二、外地户口，有一年社保或纳税证明者，可以买一套房：
根据上海“限购令”的规定，只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，非本市户籍的居民可新购1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。不过，对于已经有了1套上海住房的外地人，就不能再买了。房管部门介绍说，如果是外地户籍的买房人，首先要填写《开具新购住房证明申请表》，其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件，结婚证或未婚证明，以及户口簿。除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明，两者二选一。要提醒买房人的是，购房者必须本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。
三、既无上海户口又没社保、纳税记录，不能买房：
如果是这样的人群：自由职业者，没有单位，没有社保，没有纳税，就不能在上海买房。非本地户籍的话，一定要提供社保或纳税证明，什么单位证明、街道证明都没用。如果社保、纳税一样证明都没有，那就一定不能买房了。据了解，上海这些的自由职业者并不少，还包括一些做小生意的外地人，他们都面临“三无”的买房困境。房管部门告诉记者，其实自由职业者也可以自己申报缴纳个人所得税，只要满1年，就具备购房资格，否则在“限购令”的政策之下，目前是无法买房的。
注意:在上海落户还要注意以下要求:
①购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,并实际居住生活,允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户,购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户;
②本科学历以上的毕业生在我市可先落户后就业。大专院校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满两年,中专校和技校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满三年,依法参加我市社会保障,实际缴费满两年以上,允许其本人在合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户。

㈣ 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款

你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。

㈤ 请问如果只有上海人才引进居住证，在上海买房可以公积金贷款吗

只要你在上海市缴纳了公积金。
买房子是可以公积金贷款的。
而且公积金要连续缴满6个月。

㈥ 上海的住房公积金外地户口（有人才引进的居住证）可以贷款购买二手房不

只要公积金缴纳满13个月，社保缴纳够24个月就可以啊

㈦ 上海购房贷款最新政策

上海购房贷款最新政策：已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
一，35%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。50%或70%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二，上海限购政策
单身情况分析
沪籍单身人士
单独名下有房，限购。
单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。
三，结婚情况分析沪籍已婚人士一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

㈧ 上海博士在读能不能贷款买房子

只要你有固定的收入或有车或是房子作抵押就可以

㈨ 人才安居房贷款购房需要什么条件

需要符合当地的购房政策和房屋贷款条件

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

㈩ 上海集体户口的大学生在上海买房子好贷款吗

不好贷款，因为你是在校大学生，没有工作，没有固定收入，银行很难批准你的贷款。现在上海限购，你是集体户口的大学生，原籍在哪里?如果不在上海，买房资格认定跟外地人是一样的，办理产权过户时要提供满一年的税单或者缴纳社保满一年，我估计挺悬的，你还是应该先咨询好你有没有购房资格，避免买房时不必要的麻烦。