上海法拍房贷款需要多长时间

『壹』 法拍房如果拍到了，后期尾款多久要支付完成

尾款请按照法院在竞买公告中的说明，直接线下银行转账给法院。每套房子都不一样，一般10天左右，时间还是蛮紧张的。需要确保在截止时间之前能将全款支付到法院账户。付款这个是一定不能逾期的，否则很麻烦。

『贰』 上海：房贷的审批和放款需要多长时间

若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：1、首页--借钱--贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。

『叁』 法拍房可以贷款吗

不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。
通常情况下，购买司法拍卖的房屋应当核实清楚房屋的具体情况，如果牵扯了一定的纠纷，那么尽可能的不要购买，以免引起一定的麻烦，同时购买司法拍卖的房屋还存在一定的风险性，应当在购买之前咨询律师，比如，委托律师调查司法拍卖房屋的详细信息，是否存在欠缴水电费以及物业费等情况，另外，在统一进行看房的时候，应当去现场仔细进行勘察，了解房屋的具体信息。
拓展资料
1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。 借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

『肆』 法拍房能申请贷款吗贷款利息和二手房贷款一样么

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

『伍』 上海法拍房可以按揭贷款吗如何操作呢

拍卖房可以按揭，根据现行的二手房政策。只需要把首付款付给法院，其他金额由银行直接放款到法院账户。袋鼠安家提醒我，关键的操作点在于把控好银行放款的时间。

『陆』 上海法拍房的可以申请公积金贷款吗

您好，目前法拍房只能是商业贷款，不能公积金贷款

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

『柒』 法拍房一般多久下证

根据法院的公示来定，每个地方的规定不一样。

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

(7)上海法拍房贷款需要多长时间扩展阅读：

法拍房的相关注意事项：

法拍房租赁问题

如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。

法拍房税费问题

物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地政策为准、拍卖过程中户口及学区由买受人自行查询核实。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。因为法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方缴纳。

查清房产属性

是否符合办证条件。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性。

『捌』 上海法拍房按揭最多可贷多少年利率是多少

首次贷款，是指之前没有过按揭记录的人，最多可申请6.5成的按揭贷款，即首付3.5成，最长可贷30年，利率基准4.9%，当然利率是会跟着政策做相应调整的哦。我就是在袋鼠安家的帮助下，拍到了房子，并顺利过户啦，还申请到了95折的优惠。
如果你之前只申请过一次按揭贷款，那么可以申请二套非普通住宅3成按揭贷款，即首付7成，利率5.39%，最长可贷30年。（普通住宅可申请5成，不过上海的房子很少有普通的）
说起来，其实上海法拍房与上海二手房是一样的贷款规则哈

『玖』 法拍房贷款比较快还是二手房贷款比较快呢

法拍房”的贷款办理只要符合银行贷款条件，三个工作日就可审批下来。且法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至拍房者名下。
因现在政府对房产政策严控，二手房交易银行贷款审批时间长，半年、一年是常态，且中间存在不少变故，加大购买的风险。二手房因交易程序繁琐，赎楼、贷款审批等，时间漫长。