1. 农行的房贷，2012年3月，月供变多,为什么；今天1月份已经加过一次了啊！ 我是7折利率的贷款
1.农行住房贷款利率是一年调整一次，不会有两次。是在每年元月一日执行新的利率。是调整，有上涨也有下跌，不是光涨不跌的，看人行基准利率的调整情况而定。而你享受的优惠条件不变，都是基准利率打7折。
2.你的贷款还款方式是等额本息，就是每月还款是等额不变的。但是国家的基准利率调整了，银行的贷款利率也相应要调整（一年一次）。只是调整后在本年内就不会再有变动了。一般是在元月和2月份有变化，3月份应该没有。你再看看是否是2月份的月供数额在变化。
3.根据你的讲述，如果今年的元月和2月还款额不一样是很正常，一般人都会有这样的情况。每个借款人的还款日不一定是在每月的一号，比如你是在16号还款日，这样你的12月份16日还款日归还银行本息826元，是归还的11份16日至12月16日的贷款本息，而12月16日至2012年元月16日归还银行的本息是834元，原因是12月16日至31日是执行2011年的利率，再加上2012年元月1日至16日（元月一日调整利率）调整后的本息。而2月份全月都应是调整后的归还银行本息844元，以后的月份月供应该都是844元，不会再涨了（本年内）。
2. 农业银行发展现状
中国作为一个农业大国，三农（农业、农村和农民）问题始终是关系国民经济社会发展和现代化建设的重大问题。中国13亿人口，有9亿以上是农民。只有大力发展农村经济，让农民过上宽裕的生活，才能不断扩大内需和促进国民经济的持续发展。三农问题的核心是增加农民收入，其实现必须借助于农村金融的有力支持。随着我国农村受市场的影响越来越深刻，我国农村经济体制改革进程也在不断深入，农业和农村经济进入全面转型期，农村城镇化和农村工业化倾向十分明显。现阶段，我国农村绝大多数的农户的金融需求主要是在存款与贷款方面，但农村在资金融入过程中受到了来自多方面的限制。
农业银行在农村发展的制约来自于多方面。第一，在资金的利用上，农户多会选择单一的定期存款，缺乏多样化投资的意识。农户对于理财、基金、期货等了解的太少，甚至会认为后者就是一种风险“存款”，只会让资金减少，不会增加。这是农户对金融产品的误解，更是缺乏金融知识的一种体现。第二，在货款方面，首先农村市场化水平低，农民的市场意识低，对市场反应不灵敏，难以承载高本成的商业性金融。农业是弱质产业，抗风险能力低，我国农业产业化水平较低，且传统农业生产结构单一，难以形成一定的生产规模，经营效益普遍低于其他产业，经营风险大。由于农村经济货币化程度低，农户的经济活动信息无法在市场上得到反映，农村信用体系尚未健全，导致农户和金融机构间的信息不对称问题较为严重，金融机构难以掌握贷款申请人的真实资信状态，加大了金融机构的信贷风险。其次，当前我国绝大部分农村地区仍处于农户分散经营、组织化程度较低的发展阶段，作为基本生产单位的农户，数量众多，生产规模小，信息不灵，由此决定了农户贷款“小、散、多”的特点：首先，分散经营条件下，农户的贷款需求多为小额贷款。除此之外，对农户提供贷款需要较广的营业网点设置和足够的信贷人员配置。最后，随着农业和农村结构调整的不断深入，农户的贷款用途也呈现出多元化趋势，除建房、子女上学、看病医疗、婚丧嫁娶等生活需求以外，对生产性资金的需求在不断上升，农户的小额贷款需求不断增加。农户贷款的以上特点决定了金融机构向农户提供贷款的成本较高。一方面，为农户提供贷款要求金融机构必须有足够的业务覆盖能力，需要设置较多的营业网点、配备足够的信贷业务员，金融机构的营业成本大幅提高。另一方面，在农村信用体系建设仍未完善的条件下，农户的分散分布将增加借贷双方的信息不对称程度，而为了防范道德风险，金融机构需要付出较高的监督费用和契约执行成本，大大增加了金融机构对农户放贷的成本。
3. 我的房贷每年都增加，怎么回事 2012年每个月都是1770元，2013年就涨到1787元。
是否当时选的是递增型还款方式。
递增型还款方式比较适合年纪较青的人。
这种方式考虑的是，随着收入的增加，还款金额逐渐增加。
4. 农业银行房贷,2012年6月听说利率下调了，我的贷款却增加了
因为长期利率规定，每年年初1月1日按上一年度最后一次调整的利率执行，所以你2012年3月份贷的款，即使今年6月8日贷款利率下调了，当年你并不享受新的利率，只能等到明年1月1日按新利率执行，至于你的月供额增加了8元，是不是有的月份月供额不足，导致增加了利息。
5. 2013年一月的农行按揭贷款每月还款额应当少了，为何我的还款额确增加了呢
1月份还款额高于新月供
人们在因为少掏“腰包”而津津乐道时，还应注意要弄清准确的还款额。
长春某银行工作人员告诉记者，2013年1月份的还款额并非等同于“新月供”。
他说，银行每月的还款日期多在每月20日前后。以每月的25日为还款期为例，2013年1月份的“月供”是2012年12月25日至2013年1月25日期间需偿还的本金和利息，要根据降息前后的不同利率而“分段计息”。
其中，2012年12月25日至2012年12月31日，按照降息前的旧利率计息；2013年1月1日至2013年1月25日则按照新利率计息。而在2013年2月份，客户的贷款完全执行新利率计息。因此，2月份月供还款额才是“新月供”。
某银行客服人员建议，客户最好及时联系贷款行，对还款变动情况进行查询，以免因扣款不足影响信用记录。
6. 2021年农行房贷为何上升了
房贷利率不会持续上涨，继续保持一定比例上浮，会有小幅下跌，但不会重返九折、八五折。
农历年前首套房贷利率最低上浮可能在10%左右，高的可以上浮25%，新年以后，LPR五年期以上利率下行了5个基点，意味着房贷利率有可能下行5个基点以下的利率。最近央行再度定向降准释放了5500亿元资金，虽然是支持实体经济，但会拉低整个金融市场资金利率，有助于按揭贷款利率适度下行。
3月17日，最新的报价显示，隔夜的为1.0800%，7天的1.9%，14天期限资金与逆回购利率相比甚至倒挂为1.7%。按揭贷款作为优质资产，银行在资金成本下降下，应该会有所让利，引导按揭贷款利率下调。
根据673家银行分（支）行的监测数据，2020年2月，全国首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP。这已经是房贷利率连续三个月下跌，每个月基本上都是下跌1个基点左右，未来还会下跌。
但是房住不炒主基调下，为了避免刺激房价上涨，房贷利率依然会上浮，而不会打折，因此不可能出现九折、八五折的按揭贷款利率。
7. 农业银行的房贷,等额本金的还贷额越还越多是怎么回事
越来越少，因为本金减少，利息减少
8. 农业信贷的我国农业信贷的投入现状
农业贷款质量差，存在地区经济发展不够平衡，存在贷款服务品质低，或贷款审核流程纰漏过多以及相关贷款的条件问题。银行不大意愿加大投入，效果慢，风险高。农业自身存在小农思想，粮食生产利益较低，自然灾害损失可能导致农民无利可图。
9. 金融机构存贷款增加的原因有哪些
经济好转，盈利增加，央行发行货币，个别金融机构的风险偏好，特别是存款准备金率的变化等等均有可能。不知你从哪一方面来说！
10. 农行的房屋贷款怎么越还越多
你是什么时候贷的？要知道07年上调了N次息，在08年1月开始，全年都是使用当时的利率。