『壹』 苏州公寓贷款利率
截至目前,苏州各大行均已下调房贷基准利率0.4个百分点,五年以上贷款基准利率调整至6.15%。
『贰』 苏州2022年2月房贷利率
2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。值得一提的是，5年期以上的LPR上个月下降0.05%，本月LPR则维持4.6%不变。近日，乐居沈阳致电沈阳9家主流银行获悉，沈阳房贷利率整体与年前相比无太大变化，呈现稳定趋势，大多数银行的首套房贷利率为LPR+70基点。广发银行、盛京银行、交通银行的首套房贷利率最低，为5.3%，二套房贷利率相较首套基点普遍上浮，利率区间为5.4%-6%，利率最低的是广发银行为5.4%，二套房利率最高的是建设银行、工商银行和中国银行，为6%。
『叁』 首套房贷利率降至4.4%！苏州、郑州、天津部分银行已下调
5月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。
部分银行已下调
农业银行苏州某支行信贷经理表示，"目前首套房商贷利率仍为4.6%，但144平方米以下的首套房可执行4.4%的房贷利率，这是最新的调整。二套房贷款利率维持5.2%不变。"
邮储银行苏州某支行信贷经理称，目前首套房商贷利率一般仍为4.6%，若首套房贷款已结清，二套房贷款利率也为4.6%。
除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为4.6%和5.2%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。
也有苏州地区银行信贷经理表示，房贷利率大概率会很快下降。"我们目前也在等通知，可以下周再来咨询。"
天津地区招商银行工作人员称，首套房贷款利率本周开始从原来4.9%降为 4.4%，二套房贷款利率维持不变，仍为5.2%。对于能否申请到4.4%的房贷利率，该工作人员称，新房主要看开发商与招行的合作关系，二手房主要看是否为招行合作中介。个人资质方面，只要具备还款能力一般都可以申请。
天津地区农业银行信贷经理表示，根据规定首套房贷款利率最低不能低于4.4%，但是每家商业银行会根据情况制定标准。目前还没有收到上级行通知。
天津地区建设银行信贷经理表示，目前房贷利率调整还没有下发具体通知， 建议隔一周左右再来咨询。
对于郑州地区房贷利率情况，贝壳找房郑州地区客户经理对中国证券报记者表示，"目前郑州地区商业银行已经可以做到最低4.4%，但都还没有红头文件，所以我们建议客户先看房，在贷款环节选择利率较低的银行。新房方面，各家开发商楼盘跟银行谈的贷款利率都不太一样。"
"最近有客户审批下来的贷款利率最低为4.5%，该客户征信和还款能力比较好，房子面积也是小户型。"上述郑州地区贝壳找房工作人员对中国证券报记者表示，"在此之前，郑州地区首套房贷款利率普遍在4.7%左右。"
此外，郑州地区华夏银行客户经理对记者表示，目前首套房执行4.4%的贷款利率，跟开发商、中介资质没有关系。二手房贷款利率仍维持5.2%不变。
利于刚需入市
日前，人民银行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（简称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 （LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR显示，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。根据《通知》要求，调整后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.4%。
对于多地下调房贷利率的原因，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成交量低迷、房贷需求量低是这些城市房贷利率下调的主要原因。从影响看，新增贷款“降价”的确有利于刚需入市。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。预计未来更多城市会下调房贷利率至最低要求，以促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回暖。
『肆』 苏州银行2019房贷利率6.3怎么来的
当地房地产上涨过快，政府调控力度大，导致贷款利率高。
基准利率4.9%，目前，部分地区银行还在95折，大概在4.655%；有些地区银行上浮10%-30%，大概在5.39%-6.37%之间，出现这些贷款利率不一致的情况是非常正常的，要看不同地区的房地产政策调控力度和执行力度。
『伍』 2021苏州银行贷款利率是多少
现行贷款五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。
『陆』 我在苏州贷款买房，为什么当时银行基准利率4.7,实际利率6.2
买房贷款各个银行的利率是不一样的，而且根据国家政策，银行可以根据情况自己决定上浮或者是下浮利率。
『柒』 苏州买房贷款政策
法律分析：首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，最多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
『捌』 苏州房贷利率
目前房贷利率在5.3%左右。
11月底，居居做利率摸底时，苏州房贷利率普遍还在5.8%左右，而现在，几乎所有银行，利率几乎全部下调！普遍是5.3%，最重要的是还有下调空间，几家银行纷纷表示，可以做到5.2%！
最夸张的是，汇丰银行，如果你的贷款资质优秀（单位优质+收入符合），最低可以做到5.0%。
另外放款时间也有变化了，上次摸底最快也要一个月，这次包括苏州银行在内，最短两周，不到一个月的时间即可放款。许多银行也明确表示，现在额度宽松。
这已经是近2个月以来，苏州房贷利率第N次弹性下调，恭喜买房人！妥妥的刚性福利！
今年苏州房贷利率从年初的最低5.1%左右，一夜上到普遍6.2%，从上个月开始回调，11月底普遍5.7%左右，12月中下旬就来到了普遍5.3%，按照这个趋势，你觉得苏州房贷利率会回到年初吗？
最近几天，关于信贷方面的消息可太多了。
15号，央行放水1.2万亿，通俗点来讲，就是商业银行交给央行冻结的钱少了，因此，可以放贷的钱也就多了。
可以看到，最近全国多个城市房贷利率下调，网传深圳部分中小银行下调利率，二套最低5.25%。
南京不仅房贷利率下降，放款速度同步加快。常州的利率低至5.50%-5.80%，无锡利率也降了。
不仅利率降了，为了刺激消费，近期又有10余个城市推出购房补贴等优惠政策，鼓励购房。
12月14日，安徽芜湖发布购房支持新政，对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。
湖南省衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市财政局12月10日联合发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》。购买新房契税补贴最高50%，地下车位补贴80%。
12月8日，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》，西安调整限价商品房交易条款：网签备案满5年可购其它住房。
武汉定向松绑限购政策。近日，武汉市政府官网上发布了一则《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》，在这份文件中，提到了限购松绑的内容。
11月份以来，还有包括湖北荆门、福建厦门、南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡等在内的多个地方城市出台了鼓励性的购房政策。
不管是从苏州本地市场来看，还是从全国来看，多重信号表明，楼市正在朝稳定健康的方向前行。总的来说，楼市回暖是大势所趋！
『玖』 苏州人才购房政策2021
限购范围：
限购区域苏州六大区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）+昆山+太仓
张家港和常熟不限购。
限购要求：
本市户籍：
苏州本市户籍居民家庭最多可购买3套房。
非本市户籍：
非本市户籍居民家庭最多可购买1套房，需提供自购房之日起前3年内在苏州市区（含吴江）、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。必须连续缴纳，补缴不被承认！
相城区限购：
相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。
相城也推出了《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》：来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，不受“非本市户籍600积分购房”的限制。
02
苏州限售政策
新房：
苏州市区新房限售，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
二手房：
苏州大市二手房限售，购房人自取得不动产权证之日起满5年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
03
苏州限贷政策
商业贷款：
1. 首套首贷
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%。
2.有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，购买普通住房的最低首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购买普通住房的最低首付款比例为50%。
3.有一套房贷款未还清
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80%。
4.两套及以上住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
公积金贷款：
目前苏州公积金贷款贷款利率如下：
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
职工家庭首次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%，按借款人公积金账户余额的10倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度70万元，单人贷款最高额度45万元。贷款利率按公积金贷款基准利率执行。
职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%，按借款人公积金账户余额的6倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元。贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。
个人征信报告查询：
申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：
1.本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；
2.如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
代理他人提交查询申请时应提供以下材料：【拓展资料】（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
（2） 委托人授权查询委托书；
（3） 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
『拾』 2007年苏州公积金贷款利率是多少
公积金利率:五年以下4.77%
五年以上5.22%商业贷款利率:一年7.47% ;一至三年7.56% ;三至五年7.74% ;五年以上7.83%