① 在银行存贷款利率上调的情况下,物价水平的变化和本国货币的升贬值对还贷成本有何影响
物价上涨,你的个人基本支出就在增加,如果收入没有上涨,那可以用于还贷和其他支出的金额就在下降,提高了你还贷和突发事件支出的风险。
贷款利率上调,你需要支付给银行的利息就更多,而这是硬性指标,你只能压缩自己的日常开支,或者备用资金的规模。
两者合计,增加你的负债水平,你的风险变的更大了。
本国货币的贬值不会直接影响还贷成本。
② 2011年央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25个百分点 ,以前买车买房按揭会不会变动
一般情况下,借款遇到利率调整,是次年的一月一日执行新的利率;但不绝对,最主要的是要看经销商和合作银行签订的借款合同中,是不是授予银行可以调整存量贷款利率的权限。如果授权银行可能根据但是利率水平调整的话,那么就可以调。您和经销商签的是购车协议,而不是借款协议,把您和银行签署的借款合同(有时也称贷款合同)拿出来看看,里面一定有遇到利率调整时的规定。
③ 买车贷款的利率是多少
一般信用卡分期购车、银行汽车消费贷款和汽车金融公司贷款是汽车贷款的主要方式。 贷款利息由不同的贷款渠道控制。
1、银行车贷:银行车贷利率一般在5%-12%之间,一年期贷款利率在3%-6%之间,即贷款5万元,一年利息约1500-3000元。
各家银行的车贷利率一般如下:
工商银行:6个月内(含6个月)车贷利率5.60%; 6个月至1年(含1年),车贷利率6.00%; 1-3年(含3年),6.15%*年; 3-5年(含5年),6.40%*年; 5年以上,6.55%*年。
中国建设银行:1-3年(含3年),5.31%*年; 3-5年(含5年),5.4%*年。
2、汽车金融公司贷款:金融公司贷款通常会有一些定期的免息活动,但汽车4S店会收取一定的手续费。在收取利息的前提下,利率在8%-12%左右。如果贷款5万元,年利息在4000-6000元左右。在汽车金融公司,贷款成本通常很高。除了支付贷款利息外,还有手续费等一系列费用。
3、信用卡分期:银行不收利息,只收分期手续费。不同银行对信用卡分期付款有不同的手续费。具体利息根据信用卡的分期金额、分期次数和利率确定。
贷款买车时,要了解首付。事实上,在贷款买车时,首付比例往往因不同贷方而有所不同。很多人都知道,银行普遍实行最低首付30%,厂商金融机构可以低至20%,信贷机构最低首付0(这种月供压力会很大)。但是,不同的贷方、不同的车型,首付比例会有所不同,所以并不是每个人、每辆车都能拿到最低首付。
贷款本金越高,还款时间越长,利息越高。汽车贷款的利率不是一成不变的。影响车贷利率的因素很多。车贷利率由贷款机构根据央行基准利率调整。准确的贷款利率还会受到个人征信调查、贷款机构情况以及借款人自身因素的影响。
④ 买房买车贷款利率是多少
自上半年以来,人们一直热烈讨论的银行加息问题,终于在28日晚有了结果:经国务院同意,中国人民银行决定自29日起上调人民币基准利率。
银行加息,与老百姓的日常生活息息相关。那么,这次银行加息对百姓的生活有何影响?记者在第一时间采访了几位经济界人士。
稳定储蓄 增加利息
“利率是宏观调控中经常使用的最基本的微调工具,这次调整的幅度比较温和,不会引起公众生产、生活大的波动。”中国社科院世界经济与政治研究所所长助理何帆说:“但加息是一个信号,这会对人们的心理有所冲击。”
银行提高存款利率,有利于提高居民的存款利息收入。经济学家萧灼基说,从调整的幅度看,一年期存款利率上调0.27个百分点,由现行1.98%上调到2.25%;而且,中长期存款利率上调幅度大于短期,这有利于保障居民的中长期储蓄存款利息收益。
广发证券宏观经济研究员管同伟说,这次调整利率符合当前经济运行情况,有助于稳定居民储蓄。目前,我国居民储蓄已连续7个月下降,储蓄分流现象引起了业界的广泛关注。调整利率有利于中低收入家庭提高收入,也有利于银行稳定储蓄。
提高利率,也难免引起股市、汇市等市场的反应,这也将影响老百姓的投资行为。一般而言,银行上调利率,容易引起股市下调。不过,由于股市先前已有预期,股市反应将不会太过度。萧灼基说,预计对股市影响不会太大,当前左右股市波动的主要因素还不是利率问题。
稳定物价 抑制通胀
作为调节宏观经济运行的经济手段,这次银行上调利率将对物价指数发挥“杠杆性”的调节作用,有利于稳定物价,抑制物价高幅运行。中国银河证券研究中心主任陈东说,当前调整利率正当其时。从经济学上看,物价的上涨与经济过热有关。通货膨胀的威胁明显存在,现行利率实际已成“负利率”,这对经济生活产生了非常大的影响,直接导致房地产投资过热,居民储蓄下降,急需通过利率政策加以调整。
管同伟说,调息的主要目的是巩固当前宏观调控成果,为了抑制通胀。目前,粮食价格持续上涨,房地产价格强烈反弹,国际石油价格短期内也会上涨,这些都将引起物价总水平的上行,调整利率抑制通胀势在必行。
国家统计局数据显示,9月份居民消费价格同比上涨达到5.2%,前三季度我国居民消费价格同比上涨也达到4.1%。今年以来原材料、粮食、原油价格均有所上涨。陈东说,上调利率正确反映了当前的物价水平,这将使资金成本、价格体系进一步得到理顺,抑制通货膨胀,有利于人民生活。
房贷、车贷月供略增
这次利率调整对整个消费类贷款有着一定的影响。对利用消费贷款进行买房、买车的人们来说,银行上调银行利率将会略微增加他们月供还款的负担,不过幅度有限,不必过分担心。而且,房贷还款利率,是以年为单位进行调整,年内的还款额目前还不会调整。
按照这次调整利率,个人住房公积金贷款5年以上的利率由4.05%调整到4.23%,上调0.18个百分点;自营性个人住房贷款5年以上的利率由5.04%上调到5.31%,上调0.27个百分点。
陈东说,此次利率调整,个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款利率上调幅度小于贷款基准利率的调幅。这样做既有利于房地产业的供求平衡和健康发展,又能适当照顾贷款购房者的切身利益。
对于房地产市场的影响,万通集团董事长冯仑表示,这次上调利率应该不会对中高档楼盘产生太大影响,能够花近万元购买一个平方米的业主对利率的变动不是很敏感。不过,除了存贷款利率水平的调整,冯仑更关心的还是房地产贷款的条件是否有新的变化。
“这次调高利率水平最可能影响的是低档楼盘。”冯仑说:“总体上来看,随着利率水平的调整,中高档楼盘的价格会更加稳定,而低档次楼盘价格可能会下跌。”
⑤ 存贷款利率上调,按揭贷款的计算
中国工商银行、中国银行、中国建设银行、总部设在上海的交通银行、总部设在深圳的招商银行等金融机构从29日起开始执行新的存贷款利率。
28日,中国人民银行决定10月29日起上调金融机构存贷款基准利率,一年期存款基准利率由现行的1.98%提高到2.25%,一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.58%。
除了一年期存贷款利率外,人民银行这次还调整了其他各档次存贷款利率。其中,贷款利率6个月从5.04%提高到5.22%,1年至3年(含)从5.49%提高到5.76%,3年至5年(含)从5.58%提高到5.85%,5年以上从5.76%提高到6.12%。
个人住房公积金贷款5年(含)以下从3.60%提高到3.78%,5年以上从4.05%提高到4.23%;商业银行自营性个人住房贷款5年(含)以下从4.77%提高到4.95%,5年以上从5.04%提高到5.31%。
存款方面,活期和3个月的利率没变,6个月从1.89%提高到2.07%,2年、3年和5年的利率分别从2.25%提高到2.70%,2.52%提高到3.24%,2.79%提高到3.60%。
市民反应
加息还未引起关注
作为普通市民来说,央行的加息将对市民在个人贷款和存款方面产生影响,记者通过一天的了解与观察,此次加息还没能引起市民的广泛关注。
泉州万祥数码城的小刘预备近期购房办理按揭贷款,得知今日加息,即使专门研究了加息的幅度之后仍比较茫然,准备找家银行咨询却不知道要具体咨询些什么。位于泉秀路的泉州市商业银行营业大厅的咨询台前十分冷清,据有关工作人员告诉记者,目前没有任何个人客户来咨询过有关这次央行加息的,即使是工作人员“自己都还没缓过神来”。柜台工作人员告诉记者,当客户在柜台前办理业务时,工作人员会主动宣传这次央行加息的信息,但客户也就粗略的询问了一下加息的幅度,并没有给予太大的关注。
专家指点
两类人别提前还贷
银行加息后,按揭买房市民可能会考虑是否提前还贷。建行广达支行理财专家昨日告诉记者,虽然加息就意味着以后要多掏腰包支付月供,但提前还贷不一定划算,其中有两类人不适合提前还贷。
第一类,贷款年限所剩不多。不少市民申请房贷时,选择了等额本息的还贷方式。房贷计息前多后少,所以越到最后几年,所剩利息越少,所还款项主要是本金,因此提前还贷意义不大。
第二类,有投资意向的客户。一旦还款,再碰上收益率较高的投资项目,想再贷款会比较麻烦。毕竟加息就是收紧信贷规模的一种方式,加息后贷款“门槛”自然提高,贷款成本加大,届时贷款会削减项目的投资收益。
关注通知存款和货币市场基金
建行理财专家建议,普通投资者的理财思路应放得更长远、更稳健。市民可将短期通知存款、货币市场基金等理财产品作为应对升息的理财手段。
国债:仍有投资空间
建行有关人士表示,加息对债市来说并不是个好消息。目前市场上发行的凭证式国债,利率与同期银行存款利率相当,惟一优势就是免缴20%利息税。由于央行此次加息幅度不大,债市并没有出现国债收益不如储蓄的现象。
短期投资项目
兴业证券基金分析员宋伟明告诉记者,当前投资者可适当考虑持有货币市场基金。据分析,加息之后,货币市场基金将是受益者。
建行理财专家指出,随时待用资金可选择个人通知存款。这种存钱方式利率明显高于活期储蓄。活期存款利率为0.72%,而1天通知存款利率为1.08%,7天通知存款利率为1.62%。
信托对于稳健型的投资者来说也是一个很好的理财产品。把余额拿来购买信托产品,会获得比银行存款更高的收益。
解析
加息会否影响股市地产保险
对股市影响不大
加息并不是影响股市涨跌的主要因素。总体上,经济的整体趋势和上市公司的整体盈利状况才是决定股市运行方向的主要因素。
给地产过热降温
“利率上调0.27个百分点,其实对于市场的实际影响并不大,但是对房地产投资者的心理影响要远远大于其实际影响。”对于这次央行悄然加息,上海地产市场中的一个资深人士发表了自己的判断。现在央行加息正在发出一个明确的信号,表明要对投资过旺的地产行业进行市场调节,而且逐步加息的手段显然要比宏观调控来得更有力度。
让保险喜忧参半
加息对于保险公司来说,无疑是一把双刃剑。利息的升高会提高保险公司的投资收益,但其带来的负面影响也不容小觑。
高利率使得低利率寿险产品的吸引力降低,在激烈的市场竞争下,客户需要寿险公司提供更高回报的产品;加息对公司的投资水准也提出了新的要求,倘若公司资产对加息的反应不够及时,短时期内就会对公司经营造成压力;一些分红不及利息收入的传统产品,更面临退保的风险。
评说
对百姓生活有何影响
稳定储蓄增加利息
广发证券宏观经济研究员管同伟说,这次调整利率符合当前经济运行情况,有助于稳定居民储蓄。目前,我国居民储蓄已连续7个月下降,储蓄分流现象引起了业界的广泛关注。调整利率有利于中低收入家庭提高收入,也有利于银行稳定储蓄。
稳定物价抑制通胀
作为调节宏观经济运行的经济手段,这次银行上调利率将对物价指数发挥“杠杆性”的调节作用,有利于稳定物价,抑制物价高幅运行。中国银河证券研究中心主任陈东说,当前调整利率正当其时。
房贷车贷月供略增
这次利率调整对整个消费类贷款有着一定的影响。对利用消费贷款进行买房、买车的人们来说,银行上调银行利率将会略微增加他们月供还款的负担,不过幅度有限,不必过分担心。
⑥ 买车贷款利率一般是多少
车贷不是固定的,按央行规定,汽车贷款执行贷款基准利率,但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车贷款期限一般不超过5年,车贷利率多少直接决定了人们进行贷款的成本高低,从而也就成为决定人们是否进行贷款消费的一项重要因素。
【拓展资料】
车贷月供的计算公式: A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i
A:每月供款
P:供款总金额
i:月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。其中,二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。
各行车贷利率一般如下:
1.中国银行:贷款年限1年,贷款利率4%;2年,8%;3年,12%。
2.中国建设银行:1-3年(含3年),5.31%*年数;3-5年(含5年),5.4%*年数。
3.中国工商银行:6个月以内(含6个月),车贷利率5.60%;6个月至1年(含1年),车贷利率6.00%;1-3年(含3年),6.15%*年数;3-5年(含5年),6.40%*年数;5年以上,6.55%*年数。
贷款的本金越高还款时间越长,利息就会越高。车贷利率也不是一成不变的,,影响车贷利率的因素是有很多的。车贷利率是各贷款机构根据央行的基准利率进行调整,准确的贷款利率还会受到个人征信,贷款机构自身状况,借款人的自身因素等方面的影响。
车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高,那么消费者还款的金额就越大。
⑦ 银行的利率进行了调整,对我们会造成哪些影响
如果国内经济处于不稳定状态,那可以通过调整利率让市场上的钱收紧和宽松。
当国内经济处于下行时,下调利率的好处是:对于普通老百姓来说,钱存银行不划算了,就会把钱取出来消费,或者投资。这样可以刺激经济的增长。对于企业来说,贷款成本降低了,能提高企业的利润。
对于那些有钱人来说,上调和下浮只里数字而已,对他们的影响微乎其为。第二种就是挣钱少的人,无论银行的利率如何变化,也不会影响他们,因为他们没有多余的钱受银行利率的影响。第三种就是介于上述两种中间的人,也是绝大部分的人,他们最受影响。有点存款却不够买房买车,就会到银行贷款。那就和银行发生关系,银行利率上调就会增加利息,也就是说贷得越多还贷时间越长还贷额度越大。
⑧ 有人认为,国家商业银行消费贷款利率的上调一定会导致汽车销量的降低。你怎样评价这一观点。
这是销量降低的一个原因,因为会导致客户购买汽车的成本上会上升,会产生影响,但也不是绝对的。因为有些汽车厂商在销量不好的时候会搞一些让利活动,也会刺激客户购车欲望,一旦让利幅度较大,客户会忽略他的贷款成本。有不明白的继续追问,如果解决了问题,请点回答下面的"选为满意回答"支持下,谢谢。
⑨ 贷款买车利率是月利率
贷款买车都是年利率,如果是月利率,你可要付出好几倍的钱了。经过担保公司从银行贷款,银行根据你的情况都把利率上调了,不是按照国家基准利率计算的,但是你贷款5万,才一年了,利率给你够高了,呵呵。不知道你首付是多少,这些都是银行上调利率要考核的。
⑩ 住房的贷款利率上调是什么意思,按揭贷款是什么意思
房子贷款的利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
根据《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
按揭通常都是指房地产抵押和分期还款,每月还款要收利息的,但利息比银行贷款要低。按揭是什么意思呢,举个例子,比如你买了一套房全额需要支付一百万,你支付首付30万后,剩下的70万是银行借给你,同时你购买的这套房就抵押出去了。这时候房地产开发商已经拿到一百万,后期基本没他们什么事。
按揭贷款除了在购房时可以申请,一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是,与银行签约按揭贷款后,借款人千万不要违约!一旦出现违约行为,银行是有权收走你的房子的。