农行按揭房贷款二次贷款

A. 我在农行按揭房十五年，还有四年房贷没还清还可以做二次按揭吗

你在农行办理了按揭房产，15年的期限，还有4年的房贷就还清了，如果你想申请二次抵押贷款的情况下是可以的，需要你征信良好，没有不良记录，同时有还款能力就可以去银行申请二次抵押贷款。

B. 您好，请问房子在农行做的按揭，有没有办法做二次抵押啊

如果房产还有剩余价值可以办理二次抵押贷款，所谓二次抵押是以房屋剩余价值来抵押的，比如房产购买时100万，贷款30万，房屋现在评估价150万，那么150万减去贷款余额就是房产现在的剩余价值，如果剩余价值过小是没办法办理房屋二押的。另外目前市场上做房屋二押的多数为机构贷款，利息最低9厘到1分1，额度最高为房屋剩余价值的八成。

C. 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。

D. 农业银行可以做二次按揭贷款吗

农业银行可以做二次按揭贷款。

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

申办该产品需要条件

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

(4)农行按揭房贷款二次贷款扩展阅读：

一、贷款额度

最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

抵押率最高不超过70%

二、贷款期限

所有贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

三、贷款利率

1、贷款用途为购房、车库（车位）的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行。

2、用于其他消费性支出的，执行人民银行同期同档次期限利率，下浮幅度不超过10%。

E. 农业银行房贷二次贷的操作流程

一、流程如下：

1、提出组合贷款申请

2、贷款调查

3、住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批；

3、签订借款合同；

4、办理抵押、担保等手续；

5、发放贷款；

6、资料归档；

7、办理清户、撤销抵质押。

二、办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明。

(5)农行按揭房贷款二次贷款扩展阅读：

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

F. 按揭房二次贷款怎么贷

贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，符合以下条件就可以：
1、二次抵押房屋必须是现房。
2、抵押登记已办理完毕。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人良好的个人信用。

G. 请问下，我现在有农行的按揭房贷款，我还可以再贷款吗

如果你现在有按揭房贷款，那么说明你名下是有房产具备还款的能力，那么也是可以去银行再申请贷款的，但是额度一般不会太高。

H. 可以办理农业银行房产二次抵押贷款吗

如果是普通住宅的话，在农业银行是可以办理二次抵押贷款的，当然是首先是房产还有二次抵押贷款的一个价值，另外银行的审核和审批会比较严格，另外还有一个就是放款的额度可能并不会很高。

I. 按揭房二次贷款怎么贷，可以贷多少

贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫资办理。不过一般银行为了减少风险是不接受二次抵押贷款的，只有市面上的贷款公司才能办理。借贷人在申请二次贷款之前，需要提前评估该房产的价值，看可以贷多少钱，减去没有还的房贷，还有多少钱可以用。如果够用的话，可以先把银行的钱还上，再进行二次贷款。如果不够用，那么就可以找担保公司垫资，二次房贷下来以后再把担保公司垫资的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。按揭房二次抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。值得注意的是，房产原购价与二次办理抵押贷款时的评估价相比较时，两者中价格低的为房屋价值。此外，我国有相关政策规定二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。

J. 农行第二次提前还房贷需要什么特别手续

农行第二次提前还房贷需要手续：
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。