㈠ 房屋还有贷款没有结清，可以办理网签吗
在房屋交易中，理论上是在办理网签之前您需要还清房屋内名下所有贷款的，但是在实际操作中，尤其是最近政策很不稳定的情况下，部分银行为了赶政策因素可以同意让提前网签的，网签结束后房屋交易就可以较少政策影响因素！这样有利于银行还是能按照现行政策给您审核贷款！但是网签也是有时间时效的，一般是三个月！因此在房屋贷款没有还清的情况下是可以网签的，但是在网签之前是需要缴纳维修基金的，需要您注意一下！
㈡ 贷款房子全款付完后可以网签吗
全款买的房子网签后一般是不能再贷款的。因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录，所以不能更改了。只能等房产证下来后，再找银行或担保公司做抵押贷款，不过利率较高。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
㈢ 有贷款的房子能网签吗
签不成。
需要对方贷款还清，赎回产权，办理完毕他的房产证，契税证，和土地证，之后，才可以自由买卖转让该住房。
㈣ 上海公积金没有满六个月房子可以先网签吗
应该是可以的，但是时间必须要预留充足，或者在买卖合同上注明，不然的话到时间不能公积金贷款的话，那就要变成全额商贷了！否则延时交易会扣违约金的！所以，还是尽量等可以公积金贷款了再进行网签吧，毕竟买房子是一大笔支出啊！
㈤ 买二手房，业主房子还有抵押贷款能不能办理网签
1、有抵押贷款没结清时可以网签。
2、有抵押贷款是可以网签备案。
3、网签需要原件，房管局工作人员会审核原件。
4、需要网签合同一式4份，贷款银行留存那份给银行，备案步骤做不好网签合同是做不出来的所以商贷的基础申请条件都没有。
5、参照第4条。
6、网签备案可以抑制一房多卖，所以不能正常的在银行抵押贷款但是不排除民间借贷的可能。
㈥ 房有抵押，能做网签吗
房屋有抵押是不可以网签的。
一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存
㈦ 房子核验完成了，房子有抵押贷款.可以先打网签吗–
(1)商业贷款及全款标注有抵押或无抵押都可以；
(2)公积金贷款需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签您其中那套公积金贷款的那套房子需要先解押后才可以网签，另外一套建议您根据地域和具体的情况看下；
另外不能网签的房产有：被法院查封的房屋、不满5年的经济适用房、未办理央产上市手续的央产房、无房产证的房屋、未向公司缴纳服务费用的房屋、房源核验未通过的房屋。，
㈧ 房屋还有贷款没有结清，可以办理网签吗
在房屋交易中，理论上是在办理网签之前您需要还清房屋内名下所有贷款的，但是在实际操作中，尤其是最近政策很不稳定的情况下，部分银行为了赶政策因素可以同意让提前网签的，网签结束后房屋交易就可以较少政策影响因素！这样有利于银行还是能按照现行政策给您审核贷款！但是网签也是有时间时效的，一般是三个月！因此在房屋贷款没有还清的情况下是可以网签的，但是在网签之前是需要缴纳维修基金的，需要您注意一下！
㈨ 二手房买卖，卖家房子还有贷款未还清，可以先网签吗
不可以，
网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。