Ⅰ 名下两套房置换后属于首套还是二套
上海本地户口以家庭的名义可以持有两套住宅。但是上海的政策是认房认贷，所以只要有过贷款记录，无论名下是否有房产，都是属于二套，首付比例百分之70.
Ⅱ 在外地有过贷款，上海算首套还是二套
根据目前的上海限购政策，如果在外地有过房屋贷款记录（不论是否还清），能在银行系统里查到，就算二套，购买普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。
Ⅲ 在上海买房贷款，银行如何认定你是首套房贷款还是第二套房贷款啊
贷款目前是认房认贷的，只要有过贷款记录或者房子都视为二套，现在银行基准利率是7.05，首套是8.5折，二套就要上浮1.1倍了。
Ⅳ 我是上海户口，名下用贷款买了一套住宅，现在我挂牌置换，卖掉之后再买是首套还是二套，首付比列多少
上海的政策是认房又认贷的，您名下这套住宅项目是用过贷款的，您名下已经有贷款记录了，所以无论您房子卖掉之后再进行购买是二套，首付比例是70%。
Ⅳ 上海购房，我这种情况算第一套还是算第二套
您好，我是房产方面的律师。现在上海的政策是上海人以家庭为单位可以购置两套住房，家庭的概念就是你们夫妇和未成年的小孩。所以您要是将第一套房产出售掉然后再买房的话是算首套住房的，可以免房产税。如果您没有卖第一套住房的情况下又买了第二套，并且人均居住面积超过了60平米才是需要交超出部分的房产税的。不过在一年内将第一套房屋卖掉的话也是可以申请退税的。如果您不放心，可以到房产交易中心的税收窗口去咨询。
Ⅵ 上海购房，我的情况算首套房还是二套房请专业人士详细分析认房又认贷的意思，谢谢
我有个同事和你的情况类似，他是开一个房子已卖的证明，再买房子仍然是首套房
Ⅶ 贷款，如果在上海买房，是算首套还是二套
可通过招行尝试申请贷款，首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
Ⅷ 我目前在置换房子，上海本地没有过全国范围内的住房贷款记录，再买房子是属于几套购房
上海本地的家庭名义名下可以拥有两套住宅，您房子置换掉后再买房属于首套购房，首付比例是35%的总房款。
Ⅸ 之前买房的贷款已经还清，现在上海买房贷款属于首套还是二套
上海购房是“认房又认贷的”，只要在全国范围内有过房贷记录，在上海买房都属于二套认定，首付至少付总房款的70%。
Ⅹ 上海现在怎么算首套怎么算二套
上海购房首二套的判定标准是：
1、在上海范围内有房产，则为二套；
2、在全国范围内有过贷款记录,无论还清与否都属于二套。