农村人如何贷款买商品房

1. 农民如何贷款买房

买房贷款一样的4大银行都可以 、抵押担保贷款流程：
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
2、抵押担保加阶段性担保程序
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。
客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。

2. 农村户口怎么贷款买房

贷款买房主要取决于贷款者的信用偿还能力，与户籍类型无明显关系。具体过程有：
一、选择你想贷款的银行，各类银行均可。
二、带上身份证、户口本去你选择的银行进行现场咨询。每个银行、每个区域的贷款政策都不一样，但是现在都对农村有倾斜，贷款并不是那么困难。
三、根据贷款银行的要求，出具所需的材料，办理贷款事宜。
四、其他方式，比如：养殖户与公司合作，用购买合同进行抵押贷款等等。

3. 农村怎么贷款买房

买房和户口没什么联系。在说在老家买多数户口也在那里，不跨省，也算不上异地购房。都好整的。

银行主要是要你的收入证明。

贷款的首付目前个大银行还不是很统一的，有2成的也有3成的。一般开发商都是指定银行贷款的。

具体流程：看房，交定金，签购房合同，拿合同到银行申请贷款，（一系列审批通过），银行放下贷款。开始每月还钱！

申请农村建房贷款需提供的资料：

（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

4. 农村户口如何在城市贷款买房

买房贷款是不分农村户口还是城市户口的，银行只用你那要买的房子抵押就可以了，一般现在都是开发商会代你办理，你只要一同去签字就行了。

5. 农村人如何在城里贷款买房

楼主您好
买房不分城市户口还是农村户口的。只要你有收入来源银行一般会批准的。有工作单位就到单位盖章说明,如果是自己做生意,就拿执照和税务登记证而且现在农民和居民没有什么区别呀!只要您有稳定的工作和收入就可以做住房商业贷款,首付款是房子评估值的30%,手续与正常一样。 收入证明可能麻烦一点,现在银行要求你的月收入是你每月应付还贷款的6倍。也就是:假如你以后每月要还银行是1500元,那你们的月收入证明上至少要写9000元以上。
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6. 农村户口，想在城市里贷款买房，应该怎么做

没有户口，不能在城市中贷款买房吗？我觉得只要是在银行里，没有黑户都能够贷款啊，这跟户口是农业过非农业没关系吧？

7. 怎么贷款 本人想买楼房，但是首付钱不够，我是农村人的 那该怎么办可以在哪里贷款。都什么银行

首先，您想买的是什么房？
一手商品房，开发商会提供银行按揭服务；
二手商品房，中介会包揽银行按揭银行务；
不是商品房，得看产权性质，然后了解哪家银行可以提供小产权房的按揭服务。

其次，您说的农村问题，如果您想买的是农村集体土地建房，有服务农村的金融机构，可提供农户贷款，但农户贷款主要提供给农户的农业生产，用途须你自己搞定。

抵押手续看是否具备抵押条件，就是产权问题，是否有产权证。

居住手续，这个您说的太模糊。

网上贷款都是小额高利，对买固定资产无任何意义，不要选择。

8. 农村购房怎样贷款

贷款买房条件：

1.购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2.外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。

3.不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4.购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

6. 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8.相关部门规定的其它条件。

9. 农村人在城镇买房子的住房贷款该怎么弄

能办下来·现在的房贷都比较好办的·要有单位开的收入证明，最好开的收入多些，如果是一个人贷款的话，最低也要开3000左右的收入。
还有，现在办房贷都是你先去开发商那买房子，在售楼处里就有专门办房贷的银行，一般一家开发商都会指定3-4家银行来给客户办房贷，具体的问题你可以去售楼处咨询，选好银行，一般代办费在500-800左右。

10. 农村人个人买房建行如何贷款

建设银行的信贷政策很紧的，你要是有资产抵押的话可以做购房商业贷款。详询当地建行个贷中心。