二类经适房贷款利率

1. 什么是二类经济适用房

先生，您好！针对您的问题,一类经济适用房，不满五年，是不可以上市交易的，满五年之后交易需要开一个政府放弃回购表。二类经济适用房则不需要。
一类经济适用房和二类经济适用房所交纳的税费也是不同的。
一类：10%的综合地价款二类：3%的土地出让金

2. 经济适用房的贷款利息问题!

首付如果你是公积金贷款就可以最低到10％，商业贷款最低首付20％。想几年还清你自己选择，但是贷款年限加你的年龄需要在60岁以内（女性的话55），如果你刚30岁而且是男性，你可以贷款30年，这是贷款的最长期限。如果你提前还款了，你已经交给银行的贷款部分利息按你选择的年限的利息支付，后面一次付清的贷款就不收利息了。关于贷款，银行只贷给你以万为单位的整数，就是说他可以贷给你20万或者23万等，不会让你待20万零5000的，零头都将加在首付上。

3. 准备在北京购买二类经济适用房一套。不知道可否实行双贷款 （问的很不专业。。。）

你说的 是不是 组合贷款 啊 这是应该可以啊 我就做过

4. 上海经济适用房贷款利息怎么算

今天新闻，对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，但是要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入状况的~~真正能够得到银行放贷是比较有难度的

5. 购买二类经济适用房的条件

二类经济适用房过户交易的条件要求如下：
1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%
交易一次以后，房本性质变更为商品房；
2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；
3、二类经济适用房不满五年不能出售；
4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；
5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

6. 二类经济适用房 税费 买二手经济适用房要注意什么

1、满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。
2、第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是，无论新房、旧房，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。
其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。

7. 上海经济适用房第二套贷款利率是多少（已经有了一套商品房，再买一套经济适用房），谢谢

二套经适房还能贷款？

8. 北京二类经适房为什么便宜

北京二类经适房便宜首先就是因为这种房子的性质不跟普通商品房那么一样。其次就是在这种房子建造的过程当中，本身针对的人群就是以特困户或者是贫困户为主，一切是以经济为主。

北京二类经济房的情况是指不管外地人也好或者是本地人也好，只要是以家庭为单位，只要你名下没有房子就可以申请办理，但是因为申请的人数过多，针对的人群比较广泛，所以只能考虑将这个房子的位置进行廉价化，所以在整体的建造方面整个成本就降低了，那这房子价格肯定也就便宜了。

经济住房成本特点

经济住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。

经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。