1. 房屋产权证上共有产权人，每个人都可以办理银行贷款吗
每个人都可以。
个人贷款对象及条件
一贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
2. “共有产权住房” 出来了，持有者可以申请抵押贷款吗
9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款 您可关注微信公众号 北京共有产权保障住房 会有很多能帮助您的信息
3. 房产共有人可以一人贷款吗
不可以的，
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注意：可以贷款!只要确定了贷款人能够还款,银行就肯发放贷款的。关键问题在于银行如何评估你的还款能力!名下有固定资产一般情况下都可以贷款的,这就是所谓的抵押贷款!
希望对你有用，望采纳！
4. 共有产权房目前的贷款政策和首付比例，是多少
共产房是首套的话，首付30%，是二套的话，首付60%。
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5. 共有产权房贷款问题
有过两套贷款买房记录，再买就是第三套房了，不允许贷款的。
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6. 浦东申请共有产权房外地贷款房子怎么算财产
摘要 外地有贷款记录仍可以申请共有产权房。非沪籍在上海申请共有产权房，只看在上海有无房产和收入财产标准，与贷款记录无关。
7. 请问共有产权房有没有因为贷款不了，不能买的
共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？
只要是大产权的商品房都可以贷的
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。
8. 共有产权房能办抵押贷款吗
共有产权房可以办理抵押贷款。
关于共有产权房的抵押问题，根据《办法》规定，共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。可见，共有产权房并没有抵押方面的限制，只不过是购房者只能抵押其个人持有的份额。
根据《办法》第二十一条规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。这意味着购买共有产权住房不仅可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策。此前自住房的首付标准是商贷低至30%；公积金贷款低至20%。虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35%，购买非普通住房的首付款比例不低于40%，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了“自主型商品住房、两限房等政策性住房除外”。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的政策，那么其首付也是商贷低至30%，公积金贷款低20%。
9. 房屋共有权人能否可以贷款
从法律的角度来讲，作为共有人，你们之间关于共有财产处分的约定，只要是双方真实的意思表示，对双方就具有法律约束力。但约定有效，并不能等同于约定后，你对该房屋仅个人具有物权，你还需到房产部门办理变更登记并办理产权证的变更。办理房屋产权变更登记，你需到五一广场的房屋产权证管理机构去办理。他们可能要求办理公证，这是程序上的要求。按揭贷款，涉及债务人的变更，应取得债权人同意，也就是银行的同意。费用应该不会一样的。
10. 上海,本人有一套三人共有的产权房(面积75平)问再买一套公积可以贷款吗
你的情况属于二套房，不可以公积金贷款，商业贷款也是二套房