利率是不是贷款批下来就定了吗

Ⅰ 房贷利率是按审批通过当天算的还是按放贷那天的利率算的

银行将会按最终合同利率计算，如果没有约定，则按当前执行的利率计算，无论现行利率较之前升降都适用。

截止2019年

1、人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。

2、对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30％，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20％，但贷款买房的人依然没有减少。

3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30％，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10％，那就要等很长时间。

(1)利率是不是贷款批下来就定了吗扩展阅读

中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款，该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息，所说的利率就是房贷利率。2012央行向下面各商业银行下发了特急文件，其中有要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

商业银行执行新利率：自从2013年1月1日起，房贷族可以逐步减轻压力。但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。我们知道中国的房贷利率不是一直不变的，相反是经常变动的，它的形式是利率一直在上涨，因而经常会被拿来比较，增加利率之前或是增加利率之后的情况。

Ⅱ 贷款还没有审批下来，如果审批下来了是按当时提交的房贷利率算还是按照审批下来以后的房贷利率计算呢

是按审批下来的利率算！你的情况不可能享受8.5折了！

Ⅲ 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的

一般签合同和放款时的利率是一样的。特殊情况下，比如基本利率调整、市场利率突然升高，放款利率和合同利率会不同，利率计算以放款时的利率为准。

Ⅳ 银行贷款利率打不打折是申请贷款时定还是审批后才定

签合同的时候就定了。

Ⅳ 房屋按揭贷款已经批下来了是不是就能享受利率八五折优惠啊

您好，
即使您是首套房，
目前也不是所有的银行都能给予85折的优惠。
因此，如果您想确认自己的折扣，建议您咨询下贷款银行。

希望能够帮助您。

Ⅵ 贷款审核通过后 银行会上调利率吗

首先，审批有没有通过是银行说了算，而非借款人说了算。所以，只要银行没放款，也没与你签订借款合同，银行随时都有可能调整，更不存在违约纠纷。而对借款人来说，如果对上调后的利率不是很满意，可选择货比三家策略，重新选择合作银行。
其次，如果借贷双方已经签订了合同，合同则会产生法律效力。若已签合同，并且合同上有明确约定贷款利率及贷款期限，这样的情况下，银行在合同上规定的期限内，不会调整贷款利率。但是，如签订贷款合同后，遇到贷款基准利率有变，那么会在次年1月1日执行新利率。

Ⅶ 我想问 如果贷款办下来了 是不是利率也就定下来了 以后如果银行利率再涨 我们贷款是不是还要跟着涨 还是

这个要看你办理的贷款种类和银行签署的什么协议了 你看看下面就明白

贷款利率应如何确定？贷款利息如何计收？
《贷款通则》规定： （一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明； （二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。 （三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。 （四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
5.贷款结息如何规定？
农村信用社小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。12月20日为结息日。 除小额农户贷款外，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。 短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。 中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笑声拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息。 贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新年的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。 逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。 借款人在借款合同到期日之前归还借款时，信用社有权按原贷款合同向借款人收取利息。
6.贷款法定利率调整
，贷款合同利率是否随之调整？ 中国人民银行规定：各金融机构对客户发放的各项贷款，不管利率如何调整，在贷款未到期前，一律按合同利率计息。合同中规定的贷款期限到期后，不再实行原合同利率。 贷款利率调整对个人的影响
7.贷款期限内不能按约定支付利息的
贷款应如何处理？ 2004年1月1日以前，人民银行规定贷款期限内不能按约定支付利息的，短期贷款根据贷款合同利率按季或按月计收复利，逾期后改按罚息利率计收复利；中长期贷款根据贷款合同利率按季计收复利，逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。2004年1月1日以后，改为所有不按时支付的贷款利息统一按罚息利率标准计收复利，而且不再按季或按月计收，象贷款本金那样按日计收。
8.约期内贷款利率如何调整？
贷款合同期内原则上执行合同利率。一年期以内（含一年期）贷款遇利率调整仍执行合同利率；一年期以上贷款遇利率调整时，借贷双方按照合同约定确定贷款利率，合同中约定调整的，在合同期间可按月、按季、按年调整，合同中无约定调整的，仍执行原合同利率。
9.如果贷款展期则贷款的利率应如何确定？
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。若新利率低于原利率，在签订展期合同时一般按原利率确定或按照有关法规双方协议确定。
10.挤占挪用和逾期贷款的加罚息
应如何计算？ 逾期贷款从逾期之日起加收贷款合同约定利率水平的50%罚息；挤占挪用贷款从挤占挪用之日起加收贷款合同约定利率水平的100%
编辑本段贷款利率管理政策
贷款利率政策是我国信贷政策的一个重要组成部分，利率是国家调节经济活动的一个重要杠杆。 (1)法定贷款利率 法定贷款利率是指经国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种贷款利率。法定贷款利率一经确定，任何单位和个人均无权变动。法定贷款利率的公布、实施均由中国人民银行负责。 (2)浮动利率 浮动利率是指金融机构在人民银行总行规定的浮动幅度内，以法定贷款利率为基础自行确定的贷款利率。它高于或低于法定贷款利率。若高于法定贷款利率称为利率上浮，低于法定贷款利率称为利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范围由中国人民银行总行规定。 (3)优惠利率 优惠利率，是指发放贷款时所收取的比一般同类贷款利率较低的利率。我国的优惠利率主要适用于按照国家经济政策需要特别扶持的贷款项目，以及对因客观条件较差，急需发展而收益较低的一些企业所给予的低息优惠照顾。优惠贷款利率比一般同档次普通利率要低于一到两个百分点。 (4)罚息政策及其规定比例 中国人民银行规定，金融机构对客户的逾期贷款和挤占挪用贷款实行罚息，即按罚息利率计收利息，计息幅度、范围和条件，必须由中国人民银行总行确定。
编辑本段贷款利率浮动范围
(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～1.7倍； (2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.0倍； (3)民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

Ⅷ 房贷利率是以审批通过当天为准，还是放

一般审批通过利率就设定好了，不会等放款在说的，如果利息高了客户不要那就麻烦了，有几个朋友是银行的信贷经理。

Ⅸ 银行利率是放款的时候还是审批通过的时候定下来的

审批的时候定你有的利率有没有上浮，放款的时候根据当时的基本利率再根据你的贷款合同规则而决定的。