农村信用社二次房贷款利率

❶ 农村信用社房贷利率是多少

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：

1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;

2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。

6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;

8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

❷ 农村信用合作社住房贷款利率

个人房产抵押贷款是指信用社向自然人发放的、以其本人或第三人合法拥有的房产做抵押的人民币贷款。用于做抵押的房屋必须为现房，具有六枝特区房屋土地管理部门核发的属于借款人或第三人名下的《房屋所有权证》，抵押人对其拥有完全处置权利，可以在房地产二级市场流通且易变现。

贷款对象：

凡年满18周岁且60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，均可向信用社申请个人房产抵押贷款。同时，申请人还必须具备以下条件：
1、具有六枝特区常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业的收入；
3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有符合《担保法》规定的，且信用社认可的房产做抵押；
5、借款用途合法合规，并愿意接受信用社的贷款审查和监督；
6、信用社规定的其他条件。

贷款期限：

个人房产抵押贷款期限最短为半年，最长不超过三年，一般不予办理展期。
贷款利率：
个人房产抵押贷款利率按签订借款合同当日中国人民银行公布的同档次贷款利率行。利率上浮的最高比例不得超过规定。借款期限不足６个月的按６个月贷款利率确定，提前还贷按原定利率和实际借款天数计算。如遇中国人民银行调整利率计息，在贷款期限内仍按合同利率执行。

贷款额度：

个人房产抵押贷款抵押率不超过80%，具体比例如下：
1、以商铺和二年内购置的商品住宅做抵押的，抵押率不超过80%；
2、以写字楼、商业用房、二年以上五年以下购置的商品住宅做抵押的，抵押率最高不超过70%；
3、以五年以上购置的商品住宅做抵押的，抵押率最高不超过60%；
3、以工业厂房做抵押的，抵押率最高不超过50%。

贷款申请：

申请个人房产抵押贷款时应提供以下资料：
1、借款申请人及其配偶的有效身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）
原件及复印件；
2、申请人本人及其家庭的收入证明；
3、与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件；
4、用于抵押的房产的《房屋所有权证》；
5、如以第三人的房产做抵押的，提供抵押人的有效身份证件和婚姻证明；
6、如做抵押的房屋为共有，则须经过房产共有人的书面同意，并提供其有效身份证件
和婚姻证明；
7、信用社要求的其他资料。

贷款偿还：

一、借款人可用现金或其在信用社的存款偿还贷款本息。
二、债务履行期届满经办社未受清偿，或在债务履行期间借款人或抵押人出现必须提前依法处分抵押房产来保护经办社的利益的行为时，经办社可依据有关合同的规定处理抵押物。
三、抵押物处分后所得价款按下列顺序处分：
1、支付处分抵押物的费用；
2、扣缴处分抵押物应纳的税款；
3、偿还借款人所欠贷款本息及罚息；
4、剩余金额交还抵押人。
四、经办社通过处分抵押物，其价款不足以补偿贷款本息的，有权继续向借款人追索应偿还的部分。

其他提示：

抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由经办社保管并承担保管责任。房产抵押期间，未经经办社同意，抵押人不得将已设定抵押的房产再次抵押或以出租、转让、出售和馈赠的形式处分抵押物。抵押人负有维修、保管和保证抵押物安全、完好的责任，并随时接受经办社的监督检查。在抵押期间，对设定的抵押物如造成损坏，由过错方承担并负责赔偿。

❸ 农村信用社贷款利率是多少

每个地方的政策不同，具体咨询银行客服
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

❹ 农村信用社房屋2次贷款怎么办理

以云南省农村信用社个人房屋贷款为例;

一、贷款对象

在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款流程

1、贷款申请

2、贷款调查、审批

3、签订信贷合同

4、贷后管理及检查

5、到期收回贷款本息。

三、客户所需提供的材料

1、借款申请书；

2、借款人合法有效的身份证明和户籍证明，包括居民身份证、户口簿或其它有效证件。已婚者应当提供婚姻关系证明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和复印件；

3、借款人个人收入证明原件；

4、首付款凭证和收据；

5、《购房合同》原件，二手房需有经公证的《房屋买卖合同》；

6、云南省农村信用社要求提供的其他文件或资料。

(4)农村信用社二次房贷款利率扩展阅读

房屋贷款的注意事项有以下：

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种。

1、等额本息还款方式

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、等额本金还款方式

将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。

三、合理地使用住房公积金

使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

四、合理确定贷款期限

房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。

❺ 农村信用社贷款利率

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

拓展资料：

贷款条件
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：
1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。
3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。
5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。
6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

❻ 现在农村信用社贷款利率是多少

信用社贷款主要分三种：
1.短期贷款，指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。
2.中期贷款，指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。
3.长期贷款，指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。
基本条件:
1、企业法人执照或营业执照有效;
2、在信用社开立了基本账户或一般账户;
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》。

❼ 农村信用社贷款利息是多少

一、短期贷款：六个月（含）
4.86;
六个月至一年（含）5.31、二、中长期贷款：一至三年（含）
5.40;
三至五年（含）5.76;
五年以上
5.94、三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定
商业房贷5-30年利率7折
4.16%
商业房贷5-30年基准利率
5.94%
商业房贷1-5年（含5年）利率7折
4.03%
商业房贷1-5年（含5年）基准利率
5.76%
公积金贷款5年以上
3.87%
公积金贷款1-5年（含5年）
3.33%
可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的农信社或是银行的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构他们比较专业，能帮找到最合适的贷款方案，没有地域的限制，有的还不收手续费。他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。会给最合适的贷款方案。很适合一般的资金缺乏的个人使用。