银行贷款的执行利率是怎么算的

『壹』 银行的贷款利率是怎么计算的

前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。

当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。

而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

还款方式不同，利率也可能不同

等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。但是对于借款人来说，虽然利率会高，其实这种方式资金利用率是最高的，只需要按时还息，到期利随本清就好。以上是我作为银行从业者，给大家的一些分析解答。如有贷款利率方面的问题，可以私信我。

『贰』 银行贷款的利率是多少是怎么计算的

根据具体情况不同。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）以20万20年首套房贷计算举例。
基准利率：月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
说明:^240为240次方

85折优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息总额：1383.41*240-200000=132018.4元
说明:^240为240次方

『叁』 请问银行贷款年化利率是什么意思怎么计算

因为计算利息的周期可以不一样，比如按日计算利息多少，或按月计算利息多少，在相同本金，相同时间内产生的利息就大不一样，所以通常银行里采用所谓“年化利率”的概念，将不同的计息期限，同一“转化”为1单位的本金，一年的利息是多少，这个利息与本金的比为“一年期的利率”，也就是得到对应的“年化利率”，这样直接比较“年化利率”数值的多少，就可以直观的知道，哪一个利息高、哪一个低了。

『肆』 银行贷款月利率怎么计算的

还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。

等额本息法计算公式：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

等额本金法计算公式：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

(4)银行贷款的执行利率是怎么算的扩展阅读：

以月为计息周期计算的利息。月利率按本金的千分之几表示。

7.05%/12=5.875‰

银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表示的，举例来说，三个月的年化存款利率为2.6% （银行挂牌），其实真正算到三个月的当期实际收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）

计算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30

『伍』 什么是银行的贷款执行利率，怎么计算

银行贷款利息是由央行规定的，称为基准利息，每个银行在做贷款业务时都有权利上浮和下调0-30%。经过上浮和下调后的利息执行，就是执行利率。

人民银行发布的贷款基准利率仅供各家商业银行参考。目前，一至五年期的贷款基准利率是5.25%，商业银行的贷款执行利率一般都是在基准利率基础上上浮百分之多少。

利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)

贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款总金额

i: 月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

例：购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

(5)银行贷款的执行利率是怎么算的扩展阅读：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数。

『陆』 银行贷款年化利率怎么计算

银行贷款利息计算方式通常是按月复利计算的。分期还款方式有两种：一种是等额本息，还有一种是等额本金。短期的贷款也可以一次性还本付息还款。

利息计算公式主要分为以下四种情况，

第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；

第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；

第三，利息计算公式中的计息起点问题，

1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；

2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；

3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；

第四，利息计算公式中存期的计算问题，

1、计算存期采取算头不算尾的办法；

2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；

3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

(6)银行贷款的执行利率是怎么算的扩展阅读：

存期计算规定

1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；

2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；

3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；

4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期

如果收利息税再×（1-5%）

本息合计=本金+利息

应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。

PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。