① 首套房贷款利率上浮百分之30和降息有关系吗
一般来说首套房都会在基准利率基础上予以一定的优惠，
但是今年月份以来由于信贷政策收紧很多银行都不再给首套房优惠了
但是很少会上浮的银行对贷款利率有自主定价的权力，作为购房者您也有选择的权力，所以说银行是有权力给您基准利率上浮的贷款利率的
但是您也可以不接受这个利率，选择其他银行，
如果您还没签这个贷款合同，建议您先别签先咨询其他银行尤其是一些中小银行，他们的贷款额会比大银行更充裕一些，就算不能给您贷款利率打折，至少会给您基准利率
② 我买了一套房子，在工商银行做的贷款，我是首套，现在告诉我利率要上浮30% 这样正常吗
我在珠海的，据我所知目前第一套标准利率，第二套上浮10% 第三套不给贷款
不知道你的是第几套。上浮30% 真没见到。
③ 银行首套房贷款利息上浮30%合法吗上浮多少由银行随便定吗
上浮比例确实是由银行自己确定，但是强制要求你购买保险和理财是不允许的，可以向银监举报（但是，毕竟要找人家贷款，最好还是不要撕破脸，可以软软地提一下类似“银监不是规定不准捆绑保险理财的吗”，再看银行态度，具体地还是你自己把握）
④ 首套房贷利率上调30%合理吗
央行会公布存贷款基准利率作为指导，而各个商业银行有权在基准利率的基础上给与一定的上浮或者是下调，比如以前的七折房贷，就是在基准利率的基础上优惠30%。这属于商业银行自主的商业行为，央行没有规定说首套房利率不能上浮，所以也不能说商业银行这样做不合理。
但是国家也有一个方针，那就是要保障首套房贷款，不过这属于大的指导方针，而不是具体操作规范。你可以跟银行协商，如果这一家银行坚持不肯给你优惠的话，你可以换银行试试。现在银行多，不一定要在一棵树上吊死。
⑤ 首套房贷款利率上浮30%是啥意思，还让不让人
近日，有购房者向媒体透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷平均利率已达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。
对此，业内人士承认有此类现象：一方面，不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30%。比如，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮。另一方面，由于房贷额度较紧，市民要想买一手房，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才能可以申请到5%或10%。否则在基准利率上浮30%也不奇怪。
事实上，首套房贷利率上涨已是大趋势，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
除了首套房利率上浮之外，首次购房者获得银行贷款的速度也在放缓，这让大批购房者叫苦不迭。对于想购买新房的来说，购房签约会一拖再拖。而对于购买二手房的人来说，放款周期和则意味着业主可能将房源出售给他人。而且据银行人士分析，今年全年信贷环境趋于紧张，下半年放款节奏会进一步放缓，建议主动抬高首套房贷利率，以便尽早通过审核。
首套房贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢？如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元~
⑥ 首套房贷款利率上浮30%后是多少
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，如上浮30%，执行年利率应为6.37%。
⑦ 首套房贷款为什么要在基准利率上浮30
既然已办理了上浮10%，就没有办法了。
一、除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
二、如果让第二个银行还清目前利率上浮的贷款，再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同，一是贷款性质改变，贷款期限会缩短，二是贷款利率更高，为基准利率上浮50%左右。
三、到银行购买理财产品，一是并不能成为优质客户；二是即使成为优质客户也不可能对以前已发放的贷款实施优惠。只可能对以后发放的贷款有优惠的可能性。
⑧ 首套房贷款为什么要在基准利率上浮30% –
目前市场行情就这样，贷款在收紧，各大行额度有限