『壹』 农业银行房贷贷款怎么操作流程
您好,办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
『贰』 去银行办理公积金贷款,需要哪些流程
个人住房公积金贷款流程:
咨询→申请贷款(借款人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同工证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
个人住房公积金贷款买房需要的材料:
1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页)
2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份
3、借款人及配偶收入证明原件2份
4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》
5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份
办理住房公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
『叁』 农业银行公积金信用贷款
中国农业银行个人住房公积金贷款一般需要办理抵、质押、保证等担保手续。
住房公积金委托贷款是指经办行受公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
贷款操作流程:贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查、审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押。
『肆』 按揭贷款买房在农行办按揭贷款需要什么流程
一、农业银行个人住房交易转按贷款是指在二手房交易中,为促成已抵押给金融机构的住房顺利交易,我行首先向售房人发放短期非交易转按贷款(简称赎楼贷款,下同)用于清偿其在原金融机构的个人住房贷款,再向购房人发放二手房贷款并同时收回售房人赎楼贷款的业务。
个人住房交易转按贷款流程:
借款人提出贷款申请→贷款行调查、审查、审批→签定借款合同及补充协议→办理赎楼贷款的阶段性担保手续→向卖方发放赎楼贷款→偿还原贷款→交易双方与担保公司共同办理撤押、产权过户、抵押登记→向买方发放二手房贷款→偿还赎楼贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→清户撤押。
二、农业银行个人住房非交易转按是指借款人为享用我行优质服务,申请以我行贷款置换其在原金融机构个人住房贷款、并将所购住房重新抵押给我行的业务。
个人住房非交易转按贷款流程:
(一)贷款偿还型非交易转按
1.借款人提出转按申请。
2.贷款调查、审查、审批。
3.签订合同。客户经理与借款人、担保人当面签署《个人购房担保借款合同》和《非交易转按揭贷款补充协议》,其中借款提取方式应约定为将全部贷款直接划入原金融机构的还款账户。
4.落实担保。能够办理顺位抵押登记的,抵押登记人员应办理第二顺位抵押登记;采取阶段性担保的,按规定办理担保手续。
5.发放贷款。放款审核通过后,原则上在借款人与原金融机构约定的贷款结清日当日或提前1-2个自然日,将贷款资金直接划入借款人在原金融机构的还款账户。
6.按期偿还贷款。
(二)自筹偿还型非交易转按
1.借款人提出转按申请。
2.贷款调查、审查、审批。
3.签订合同。客户经理应与借款人、担保人当面签署《个人购房担保借款合同》,借款人需要我行出具贷款承诺书的,可向其出具《非交易转按揭贷款承诺书》。
4.落实担保。借款人自筹资金清偿原贷款后,抵押登记人员见证借款人办理原贷款解押,并办妥以我行为抵押权人的抵押登记手续。
5.发放贷款。按合同约定进行贷款划转。
6.按期偿还贷款。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
更多详情可致电农行客服热线:95599。
『伍』 去农行办理公积金月充房贷需要准备哪些材料
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件: (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。 (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 在办理之前,需要准备材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 用公积金还房贷,有三种办法。 一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。 逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。 申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。 采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。 ′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托
『陆』 什么是农行公积金贷款 申请的具体流程有哪些
是先到公积金管理中心,申请公积金贷款,
公积金管理中心会指定到农行贷款的。