农村的房能向银行抵押贷款吗

㈠ 农村自建房可以抵押给银行贷款吗

㈡ 请问农村的房子能向银行做抵押贷款吗

有的可以，有的不可以
可以抵押，是因为“土地使用证”上面标注的期限是“永久使用权”那么就可以去银行抵押，因为“永久使用权”意思就是这房屋建造所占的土地面积，属于个人名下财产，所以可以去银行抵押。
不可以抵押，是因为“土地使用证”上标注的期限是有使用期限的，30年，50年，70年不等，也就是说，这个房子建的时候所占用的土地面积，并不属于你个人名下，只是国家暂时规划出来给使用者使用，到了期限之后，国家随时有权利收回这片土地，所以，只有使用权，没有拍卖权的土地，是不可以用来做抵押的。
不过据了解，现在各大银行中房屋抵押贷款方面，不管是“永久”还是“有期”使用权，只要是自建房，银行就不会受理，如果非要问个为什么，那么只能说，银行风控部门审核借贷人综合评分不足，千万不要问评分为什么不足，因为“综合评分不足”在金融行业“无解”

㈢ 农村房屋可以抵押给银行贷款吗

可以的，现在的农村房屋都是有房产证的，这种明确产权的农村房屋都是可以抵押贷款的。

㈣ 我家的房子是农村的，我想用房子到银行抵押贷款可以吗

办理农村
住房抵押贷款
的关键不在银行，而在农村住房的土地性质。如果农村住房有
房产证
，证上土地性质是划拨或出让，那么大多数银行都是可以办理的。如果是
集体土地
性质，那么一般银行是不受理的，在哪个银行都不行。

㈤ 农村房产可以去银行抵押贷款吗

1、小产权房
小产权房的土地没有出让，业主只有使用权，没有产权。根据国土资源部规定，小产权房的交易不受法律保护，而且小产权房不能按揭。
2、没有房产证的房子
只有购房合同的房产是不能抵押的。做房产抵押贷款是必须登记的，而登记是需要房产证的。房产证是房屋产权的唯一凭证，没有房产证的房子是不能上市交易，赠与，继承，也不能按揭。
3、房龄过老的商品房
很多贷款机构要求抵押物房龄在20年以内，超过20年是很难办理抵押的。
4、面积过小的商品房
由于面积过小的房子买家很少，变现困难，所以贷款机构规定，作为抵押物的房屋面积要遭50平米以上。
5、产权人年龄过大
如果房主年龄过大，是不能办理房屋抵押贷款的，银行规定，借款人年龄不得超过60周岁，不过有一种操作方式就是把产权转移到子女名下办理，这样能保证贷款的正常还款。
6、被查封的商品房
由于房主有法律纠纷，名下财产被查封，所以就不能进行正常交易，办理不了抵押贷款。
7、未满五年的经济适用房或保障房
这几类房产都属于政策性住房，购房者产权不完整，在5年之内是不能获得房产证的，不能正常交易，也是不能办理房产抵押贷款的。
8、公益房
公益房不以牟利而兴建，属于社会福利，根据规定，公益房无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不能拿来办理抵押贷款。

㈥ 我是农村的可以用房子抵押贷款吗只有房产证。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈦ 拿农村的房照可以在米沙子银行抵押贷款吗

农村的房照只要满足银行贷款的条件就可以在银行抵押贷款，银行房屋抵押贷款的条件是有齐全的房产资料，产权清晰，能够上市交易的大产权房；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷