上海个税抵贷款利息

㈠ 个人所得税里房贷利息的专项抵扣怎么算

不是个人所得税抵扣房贷利息，而指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴住房贷款利息。并且暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。

例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。

如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：

假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。

按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：

应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元

最终缴税额= 721*3%-0=21.63元

最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。

原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

㈡ 上海可以办公积金贷款利息抵个税吗

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㈢ 房贷利息抵个税是什么意思

房贷利息抵个税指的是房屋贷款的利息是可以作为个人所得税的专项附加扣除来进行扣除的，其扣除期限最长可达240个月。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

(3)上海个税抵贷款利息扩展阅读：

《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

㈣ 我在苏州按揭买了一套房，但我在上海工作，每月个税要交3000多。我想问我这种情况贷款利息能抵个税吗

个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%；对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。”

㈤ 个税抵扣房贷能抵多少

住房贷款可以抵扣多少个税

在日常工作中，不少职工是需要交纳个税的，不过如果有办理住房贷款的话，那么职工是可以申请抵扣个税的。
住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规定如下：

1、扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3、扣除对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

5、所需材料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

6、扣除的计算时间：为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

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目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。

房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。

㈥ 房贷利息抵扣个税 算算你能省下多少钱

财政部部长楼继伟在两会记者上回答“个税改革方案有么有具体时间表时”表示，简单提高个税起征点不公平，个税改革目前最复杂的是执行。

2016年将把综合与分类相结合的个人所得税法提交全国人大审议。当前个税改革不能一刀切，需要综合考虑各地经济水平和各种人群。比如有的人为了置业发展选择再教育，产生的个税需要被扣除；有孩子的群体是否应考虑到抚养支出费用；“全面二孩”后抚养费用认定。这些都不一样。税法改革不能分城市，总需要一个统一的标准。

关于个税的改革有很多意见，对于很多房奴来说，最关心的莫过于房贷利息是否可以作为税前抵扣款。通俗地说，每个月领工资的时候，将住房贷款产生的利息抵减纳税人个税应纳税额。这可是一笔数额相当的钱。能够直接降低个税负担。实现降低月供压力的效果。

我们来举两个例子：

1、某人买房贷款50万，按照现在的基准利率4.9%计算，第一个月的利息为50万*4.9%/12=2024元。假如此人月收入为1万元，按照目前20%的税率，节省个税为2024*20%，约为200元左右。

2、某人在上海购买200万元的房子，贷款140万元。30年等额本息月供为7430元。月均利息支出为3541元。如果税前收入为2万元，在扣除五险一金、税基后应纳税额为2404元，房贷利息可以在税前抵扣，他每月可以少缴税886元。月供压力大幅度降低。

从上面的例子我们可以看到，房贷利息抵扣个税，真正的受益者是中产阶级以上人群。收入越高、节省越多。如果这项政策落地。未来可能会出现以下几种趋势：

1、提前还款没必要了

提前还款无非是想少付点利息。如果房贷利息可以抵扣个税，那相当于利息被打折了。而且房贷越多，折扣越大。购房者完全不用提前还贷，拿这笔钱去做别的投资，收益绝对比贷款利息高很多。

2、低首付盛行

变相的降低房贷成本，即使有能力付3成首付的人也不会选择3成首付了，而是利用这笔资金来玩“钱生钱”的游戏。

3、住宅豪宅化

既然月供成本变相降低，那以前的月供成本就可以购买更高档次的住宅了。人们买房不再犹豫了。能买多大的就买多大的。原本打算买100万的房子，现在可能去买120万的了，袁磊打算买200万的房子，现在可能考虑250万的了。没必要节省。毕竟现在房子才是保值的，钱放在手里就只能贬值。

（以上回答发布于2016-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 个人所得税贷款利息抵扣标准是多少

符合条件的个人所得税贷款利息抵扣标准是1000元

㈧ 个人所得税抵扣贷款利息，有点不明白的地方

不是。只要有符合条件的首套房住房贷款，不管每月还款额是多少，都可以定额扣除1000元。