买房贷款一直没有放款利率上涨了

『壹』 批贷未放贷，银行上浮利率了怎么办

现在很多人都是贷款买房的，因为一套房子的价格是很贵的，很少有家庭能够全款买房。但是如果你已经申请了贷款，并且银行也批准了，只是还没有把贷款发放给你。这个时候银行想上浮利率，该怎么办呢？

三、总结

总的来说，如果你和银行签订的贷款合同中并没有银行上浮利率的条款，那么银行就没有权利上浮利率，面对这种情况你就可以投诉银行用这种方式来维护自己的权益。如果签订的合同中有银行上浮利率的条款，那么你就要接受银行利率上浮这种现实情况。再者，你也可以在别的银行进行贷款，看你自己的选择。

『贰』 贷款还没下来，银行利率又上调了，有影响吗我5月20日在汉口银行重庆分行面签买房贷款，当时是LPR

『叁』 买房付了首付银行贷款利率上调了怎么办

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
此外你得弄清楚，贷款首付款是交给房地产公司不是交给银行的。购房合同也不是跟银行签的法律文书，而是开发商。你跟银行签订的是贷款合同才是正式的法律文书。别把主体弄混了。而且一般贷款合同中会写明签订的一般是浮动利率一年一改之类的就算你今年能享受85优惠一年以后变动也享受不了这个具体看你签的贷款合同里怎么写的了。而且因为国家政策原因造成的，你找开发商和银行都没用。
补充资料：
LPR浮动利率与固定利率区别
我们在贷款时候，都会有一个相应的贷款利率，而且我们的还款总额，也是根据当时的这个利率计算。再根据我们贷款的是时长，最终确定了我们每个月需要还款的额度。
如果是固定利率情况下，我们每个月的还款额度，都相对比较固定。在还款的期限内，银行会直接从我们的账户中，划走相应的还款金额。
当我们的房贷利率，转化为LPR浮动利率以后；我们的还款金额，也会根据相应利率的变化，而做出适当的调整。
如果高于我们最初的贷款利率，则房贷还款额，也会适当地上调；如果低于贷款金额，则会适当地下浮。

『肆』 住房贷款在银行审批通过了，但银行还没放款，如果期间银行出台利率上浮10%，请问我贷款的利率会跟着上浮吗

这个还真说不定
批贷只是银行内部的一个流程
从法律上说 银行完全可以不保证和你放款时是一个利率
但一般情况下是不会变的
最保险的办法还是催着尽快放款吧

『伍』 房贷还没批下来，银行半个月的时间连续涨了两次房贷利率，有什么解决方法

如果房贷还没有批下来的话，邻里却涨了这个时候就只能自认倒霉了，因为利率这个东西这不是自己能控制的，也不是银行能控制的。也不是跟银行说说银行利率就会降的，这是普遍的现象，所以只要是赶上了就是只能认栽了。不过现在已经收紧了二手房的政策，二手房有的地方是贷不了款的。因为现在想要人们去发展实体经济，不要去弄房地产，所以二手房的贷款就会放慢。

如果银行利率涨了的话，自己也是不能够不用贷款的，因为现在这年头不管管谁借钱都是不容易的，别人会害怕，而且别人也会觉得不好要回来，所以还是借银行的钱是最保准的。借银行的钱也省去了很多的麻烦，因为借亲戚朋友的钱肯定还是需要人情的。这份人情不管怎么还都还不完，还不如借银行的钱，只用按时按点还本金加利息就可以。

『陆』 批贷未放贷，银行的上浮利率涨了怎么办

引言：现在的经济生活可以说是涨幅非常的大，有的时候 在银行申请贷款的时候，可能签贷款的时候是一个价，但是等到真正批贷款的时候，发现自己贷的这个款价格又上涨了几倍，那么如果在批货没有放贷的时候，银行上涨了怎么办呢？其实这需要看相应的银行条约是否签订，倘若签订了相关条约，规定了相应的价钱，那么就不需要担心问题了。

大部分银行还是会遵守相应的秩序，保持诚信的经营原则，但是有一些银行确定是这样，有一些银行会因为利率的上涨选择改变自己的经营模式，欺骗自己的顾客，即使签订了条约规定了相关的数额，那么这时千万不要害怕，要敢于维护自己的权益，不要让银行肆意妄为。

『柒』 房贷的合同签了，审批后还没有放款，银行要求涨利率，这种行为违法吗

针对这个问题，首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。

下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

为了避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候最好认真看下合同的各项条款。

『捌』 签购房合同后，也办理了按揭，但办了一个多月都没放贷，期间贷款利率上调。其中损失该谁负责

要么退要么就按新利率缴房贷，消费者你跟他们扯皮一是没有精力二是扯也扯不过

『玖』 我买的二手房，签了购房合同，几个月了银行贷款还没下来，现在银行又涨利率了，我可以不买了吗算违约吗

首先，中介说的不靠谱。
然后，你应该自己给银行的客户经理打电话问一下银行贷款申请的进度，不排除贷款已经下来了，一些黑中介高速你没下来，想让你走其他渠道，再从你身上赚点钱。
另外，你在涨息之前签的银行借款合同，后期批贷了是不会涨息的，按照签订时利率计算。