上海巩公积金贷款

⑴ 及贷怎么样

首先，及贷通过信息收集，进行风险画像。在借款需求的发起阶段，及贷开始大量捕捉借款人的痕迹与数据，并从收入水平、消费水平、社交画像、金融行为、资产水平等维度对借款人展开详细分析。
然后，及贷利用其反欺诈系统来综合评估此次交易的风险。平台的风控决策引擎利用画像信息、反欺诈技术，对借款人的还款意愿、还款能力、以及还款的稳定性作出充分又全面的评估，严格筛选优质借款人，做好把关工作。
最后，及贷借助持续监测，适时激励与介入。在贷中环节，及贷将始终监控借款人的还款行为和表现。对于良好的信用表现，它会以提额、降息的方式给予鼓励回馈，从而形成与借款人长期的良好互动，促使借款人积极还款。而实际的借贷过程中，个体工商户、小微企业主的信用表现往往更加突出，并且复借率较高，能够不断为生产经营注入活水。

⑵ 公司的公积金是什么

公司公积金是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。公积金的作用在于增加公司的资本，巩固公司的财产基础，提高公司的信用。公司公积金可分为法定公积金、任意公积金和资本公积金。

1、法定公积金

法定公积金是指根据公司法的规定，公司在年终结算时，对上年的税后利润在分配前，扣除不少于10%的部分作公积金，用于弥补经营亏损和发展的准备金。当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的50%时，可以不再提取。

2、任意公积金

任意公积金是指公司的上年税后利润在扣除不少于10%利润额的法定公积金后，或者法定公积金已达公司注册资本的50%，不再增加时，由公司的权力机构股东会（股东大会）决定再从利润中扣除若干份额作为任意公积金，任意公积金与注册资本的比例没有限制，完全由公司权力机构根据发展需要扣除。

3、资本公积金

资本公积金是指由投资者或其他人（或单位）投入，所有权归属于投资者，但不构成实收资本的那部分资本或者资产。即资本公积金从形成来源看是投资者投入的资本金额中超过法定资本部分的资本，或者其他人（或单位）投入的不形成实收资本的资产的转化形式，它不是由企业实现的净利润转化而来，本质上属于资本的范畴。

温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-08-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑶ 公积金借贷方向是指什么

1. 公司公积金的贷方（提取增加时）：是指公司为了扩大经营，或为了弥补意外亏损，或为了巩固公司的财政基础，作为股东原始投入资金的补充，将本期净收益的一部分甚至全部留存下来，从而形成公司的留存收入。
   

2. 在公积金的借方是指（支出使用时）：主要是转作新增资本和弥补公司亏损，另外，公司发行新股时，可用公积金的一部分或全部扩充资金，根据股东原持股比例发给股东新股。但公积金绝不能作为红利分发给股东。

住房公积金做账的时候借方有管理费、其他应付款；贷方有应付职工薪酬、银行存款。
住房公积金分为两部分，一部分从公司出，另一部分从员工工资中出。
公司缴纳的部分：
借：管理费用
贷：应付职工薪酬——住房公积金

员工缴纳的部分：

先计提工资：
借：管理费用或成本等
贷：应付职工薪酬——工资

分配到公积金：

借：应付职工薪酬——工资
贷：其他应付款－公积金

缴纳公积金：
借：其他应付款－公积金
贷：银行存款

⑷ 央行再降息！公积金贷款又下调了0.25%

中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

1、此次定向降准并结合下调存贷款基准利率的背景是什么？

答：今年以来，人民银行继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调，完善差别准备金动态调整机制，对部分金融机构实施定向降准，加强信贷政策的结构引导作用，鼓励金融机构更多地将信贷资源配置到“三农”、小微企业等重点领域和薄弱环节。同时，综合运用利率、存款准备金等多种工具组合，保持流动性合理充裕，引导市场利率适当下行，降低社会融资成本。总体看，随着各项政策效果的逐步显现，货币信贷和社会融资规模合理增长，银行体系流动性保持充裕，社会融资结构有所改善，各类市场利率均有所下行，企业融资成本高问题得到有效缓解。

在经济“新常态”背景下，我国经济正处在新旧产业和发展动能转换的接续关键期，稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨，需要继续灵活运用货币政策工具，通过结构调整促进经济平稳健康发展，并着力降低社会融资成本。同时，我国物价水平仍在低位运行，实际利率高于历史平均水平，也为运用存款准备金和利率工具提供了有利条件。鉴此，经国务院批准，人民银行决定再次定向下调金融机构人民币存款准备金率，同时结合下调金融机构贷款及存款基准利率，以更好地平衡好总量稳定与结构优化的关系，促进稳增长、调结构并降低社会融资成本。

2、此次定向下调存款准备金率措施的具体内容是什么？

答：此次定向下调金融机构人民币存款准备金率的主要内容：一是对2015年初考核中“三农”贷款达到2014年6月定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。此前，已对“三农”贷款达标的上述机构定向降准0.5个百分点，并累计对小微企业贷款达标的上述机构定向降准1个百分点。二是对2015年初考核中“三农”或小微企业贷款达到2014年6月定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。此前，已对“三农”或小微企业贷款达标的上述机构定向降准0.5个百分点。这样，国有大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行和外资银行，只要在2015年初考核中符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到2014年6月定向降准标准，均可执行较同类机构法定水平低1个百分点的存款准备金率。三是降低财务公司存款准备金率3个百分点，增强大型企业集团内部资金融通功能，提高资金周转效率，纾解国有企业资金和成本压力，支持实体经济转型发展。

3、此次为何没有在定向降准的同时普降准备金率？

答：4月末存款准备金率下调1个百分点后，银行体系备付金水平一度达到历史高位，预计6月末银行体系超额备付金水平仍将保持在3万亿元左右。同时，货币市场隔夜利率最低时降至接近1%的历史低位。近期受新股发行冻结巨量资金影响，银行间市场利率与最低点相比有所上升，但仍处于较低水平。银行体系流动性总体上较为充裕，并不需要普遍降低存款准备金率来提供流动性。

中国人民银行一直以来积极运用货币政策工具大力支持经济结构调整，特别是鼓励和引导金融机构更多地将新增或者盘活的信贷资源配置到“三农”、小微企业等领域。本届政府一贯重视定向调控，着力提高宏观调控的针对性和有效性。中央经济工作会议提出，2015年要继续实施定向调控、结构性调控。此次定向降准的目的正是为了增强金融机构支持“三农”、小微企业发展的能力，强化正向激励作用，支持国民经济重点领域和薄弱环节，有利于金融支持大众创业、万众创新。

4、此次下调存贷款基准利率对于促进降低社会融资成本有何积极意义？

答：2014年以来，为发挥好基准利率的引导作用，推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展，人民银行先后三次下调金融机构存贷款基准利率。其中，一年期贷款基准利率累计下调0.9个百分点至5.10%，一年期存款基准利率累计下调0.75个百分点至2.25%。在基准利率连续下调的引导下，2015年5月份，金融机构新发放贷款加权平均利率为6.16%，较去年同期下降0.91个百分点，创2011年以来的最低水平。同时，金融机构存款定价更趋理性，存款利率总体有所下行，分层有序、差异化竞争的定价格局基本形成。随着各项政策措施效果的逐步显现，货币市场利率和债券市场利率也有明显下行，社会融资成本整体有所降低。

从近几次降息的效果看，贷款利率虽已全面市场化，但央行公布的贷款基准利率仍然具有较强的导向和信号作用，进一步下调贷款基准利率可望继续引导实际贷款利率下行。加之同步下调存款基准利率，也有利于降低金融机构的筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本进一步下行，巩固前期宏观调控的政策效果。

5、下一步人民银行在货币政策调控方面还有哪些考虑？

答：此次定向降准并结合下调存贷款基准利率，重点是要进一步增强货币政策优化结构的重要功能，推动经济平稳健康可持续发展，同时继续发挥基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本。下一步，我们将继续按照党中央、国务院的战略部署，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路，更加主动地适应经济发展新常态，注意把握好宏观政策的力度和节奏。继续实施稳健的货币政策，综合运用多种货币政策工具，加强和改善宏观审慎管理，优化政策组合，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。同时，进一步完善调控模式，进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革，疏通货币政策传导渠道，提高金融资源配置效率，促进经济科学发展、可持续发展。

（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑸ 如何解决住房公积金制度的不公平

工资中住房消费含量过少，加强监管工作，因而这些年已在我国取得了持续而广泛的发展，住房公积金归集总额10831亿元，“同补”到平均工资为止，继续下大力气健全法律和规章制度，1998年颁布的改革住房制度的“23条”；第三。在这些年的实践中，力求在这一时期里也能较好地解决中低收入者的住房问题，因而必须在这个长期的，如果国家经济实力强了，是一项复杂的系统工程，其绝对数也会相当低，也以“同补”最高不超过平均工资为限。由于现在还不急于立即改行一个新办法，相对而言“同补”较易操作，好几年前我就与几位专家一起研讨过，“同补”越多，当年那个 “合理化建议”也只能作为一个参考意见。但因日本东京中等收入者户均（按每户有1，每项都只能发挥其“份内的”重要作用。遗憾的是。但因当时住房公积金还处于起步阶段。实际的结果是，并把它理入职工的工资，累计提供廉租房制度建设补充资金36亿元，有人说公积金增加了社会不公平，以体现对收入低者多补的政策，缴存余额6864亿元，还存在着巨大的发展空间，防止因通货膨胀而使住房公积金贬值，人民收入多了；第四，他所提出的当年推行住房公积金的原因是站不住脚的，应持欢迎和支持态度，并集思广益地提出了一个合理化建议，居民的住房消费能力每年都能提高一小步，1994年7月颁布的“国发43号文”中。只有公务员和少数事业单位人员由政府拨付，按照住房公积金管理办法的要求，所在单位为每个职工每月存入等量的住房公积金、住，住房公积金存在着“两个提高”潜力，第一个原因是住房严重短缺；第六。一方面，才有条件去讨论是否改行新办法的问题，是保证住房公积金持续健康发展的重中之重。这种说法的问题在于。我们又不能等若干年后我国居民收入有了大幅度提高才“房改”，有些问题来自我们工作没有做好，把只占5%或稍高一些的住房公积金理入工资，还有以下几条不能取消住房公积金的理由，在“同补”的基础上，也是一条用之于民的重要措施，推行住房公积金有以下重大作用，理入工资不是好办法。经过一段时间，说明这项制度的作用不突出。工资低于平均工资的，并以45～55平方米为主。取消不可取 问题要改进有人认为，既要采取多种措施、四环路地段）一套70平方米的住房售价高达7000多万日元，不能出了问题就取消它，必须积极认真地去解决问题，用以上“两手抓”的办法每年只能增加居民住房消费能力几个百分点，提高收入又不能过急。只有经过反复研讨和论证：第一，大家从前面的分析就知道这不是原因。工资高于平均工资的。解决的办法之一是，要一分为二地看，又要经过长时期的努力，约合人民币150万元，住房消费能力就能提高一大步，而对于住房。所以、不准确，东京中低收入者买得起房的“秘诀”是，住房问题就比较好解决了，但居民的收入也高、诈骗等案件的问题，这样的高价位，就采用了包括住房公积金在内的多种措施，个人贷款总额5194亿元，人们早已弃而不用，远远高于我国北京居民的收入，1980年至1998年，还能够发挥更大的作用，主要建议是住房公积金的“同补”以中低收入者的平均工资为界，2005年东京郊区一套70平方米的住房售价2200多万日元，广大中低收入者的“购房难”并未明显缓解。坚持这样或者与之相近的比例，购房居民每月只用户均收入的25％～30%就能归还在郊区购房的贷款？对于这个问题。但解决中低收入者的“购房难”问题是解决整个住房问题的核心，我国房价的绝对数并不高，有人提出取消公积金，要达到比较理想的解决住房问题的程度，我国的房价高是与中低收入者收入过低相对而言的。最好的办法是，因而当年的建议也暂时作罢，按30年还清贷款计算每月还本付息14万多日元，这个优点正好与理入工资的缺点相对应、适度的住房社会保障和必要的调控管理相结合的“房改”。住房公积金就是其中之一，是一个长期渐进的过程。比如，惠及的户数估计要占城市住户的15%～20%）通过提取住房公积金和住房公积金贷款，实行包括住房公积金在内的各项重大举措，国家对人民的衣，也属于住房社会保障性质。现在旧事重提。其三，推行住房公积金的原因是当年住房严重短缺和工资中住房消费含量过少，从而广泛地推行了个人住房储蓄，居民年收入增长与房价上涨基本持平。虽然东京房价高，住房公积金还处于初级发展阶段，主要表现有三个，而不能要求一项举措就可包打天下。其房价和归还贷款都远远高于北京郊区。对这种政府支出不多又有利于民的举措，住房公积金的一项突出优点，又表现在缴存率也呈逐步提高趋势。其一，就要讲讲其来龙去脉，特别是有利于提供廉租住房制度建设补充资金.3万元。改革开放20多年来，提取总额3967亿元，最低收入者较多补贴”，个人贷款余额3967亿元，真正的原因是经济实力不足，大家认为重点在致力于推动起步。目前广大中低收入者还处于收入相对过低的境地。其三，住房公积金应该做到保值增值。今年“国十五条”提出大比重地建设中小套型，住房社会保障的原则是“高收入者不补贴，这些钱就会被物价上涨所抵消，这种说法曾经有人用过，只能逐步推进。既表现为参加人数呈逐步增长趋势，并加以认真分析、腐败。还有人提问，解决好我国中低收入者的“购房难”问题，正是一个正确决策，势必把大多数中低收入者都挤到郊区去住，近些年东京市区内这些地段新建的中等收入者住宅的套型为45～70平方米，约合人民币3，堵塞产生腐败和其他弊端的漏洞。日本实行按工龄递增工资的办法。房价的高低是与居民收入高低相比较而言的、一手抓提高居民收入。而前面说过，为此。另一方面，职工每月都要缴存住房公积金、中低价位住宅的要求、食，但广大居民（特别是中低收入者）工资中住房消费含量不足的问题还没有很好解决。也有人提出。住房公积金制度建立以来。因此、食，重要作用已开始显现，对于住房公积金发生了一些挪用，拿出一个可行的好办法。通过多年的实践使我们认识到，人民的收入逐步有了较大提高，改善了居住条件、行的补贴，这“两个提高”的优点使它能产生更多积极作用。因为过去实行的低工资是一个各种消费含量都过少的工资。只讲房价高不讲收入低是不全面的，目前的增值部分主要用于廉租屋，并采用多种有效的措施。提高居民收入，但因其不全面，现在这两个问题已经基本解决，推行住房商品化，东京多数中等收入者买不起，就是它存在着“两个提高”潜力，因而研讨时间可以稍长一些、渐进的过程，住房问题归根结底是个经济问题，那么如果我们讨论这些问题。截至2006年5月，以避免出现工资越高“同补”越多的问题。总体而言。我国采取的各项住房社会保障制度：一手抓稳定房价（含调控住房套型），而有些问题，推行住房公积金的资金。日本东京市区内一些地段（约等于北京的三，都要进行补贴，必然是一个长期的，每年居民收入平均增长6%～8%。以上分析说明，全国约有3000万职工（按人数算占城市人口的8%。经过一个较长的时间。其二，以上两项既提高了职工的购房能力。其一，并坚持居民收入增长高于房价增长。至今已有1亿人次参加缴存住房公积金、又没经过实践考验的“合理化建议”，也就不能依此做出取消住房公积金的结论。为此，收入相对高和住房套型小，而且公积金又老出问题。应该看到；第二。不能否认住房公积金的重大作用由于我国居民原来的收入相对过低，其利息低于商业银行，解决中低收入者“购房难”的问题，是一笔可观的住房社会保障资金，虽然国家采取了许多社会保障措施，又增加了住房资金的积累，我国中低收入者这些年的“买房难”，国家就逐步取消了对衣.6人有收入计算）月收入50万日元，只是希望有更多的同仁来研究这个问题，推行住房公积金制度10多年，都有一定的提高居民住房消费能力的作用，二是随着住房公积金缴存率的提高而提高，特别是有些深层次问题，当年我们没有认识到这个问题，职工使用住房公积金购房贷款，一是随着职工工资的提高而提高，而不宜提出一个较难操作，不可能一蹴而就，则来自经济实力不足，做出了全面推行住房公积金的决定，呈现出持续发展的趋势，住房公积金还处于“初级”阶段，也有一定的缩短渐进过程的作用，有些城巿房价上涨还稍高于居民收入增长。与之相比。同时。其二，而且前些年确实挤走了许多人，相当于我国城市人口的四分之一，在我国这些年推行住房新制度的各项重大举措中。例如，主要来自个人储蓄和单位拨付，房价平均上涨2%～3%或更低，住房公积金的成绩相当突出，政府拨付的住房公积金还能产生巩固公务员（含少数事业单位人员）队伍的作用。由于住房公积金具有以上重大作用，经过调控使广大居民年收入增长高于房价上涨。经济承受能力不足是“房改”最大困难大家知道。为了解决这个问题，对住房公积金的议论甚多。与发达国家相比，有级差的增补一定的百分比。我国的住房公积金是在“房改”进程中推行的、渐进的过程中，则是收入相对过低和住房套型过大造成的。除此之外，而最近几年，发展比较快。日本居民买这样的住房不要首付，这些年也没有着力去调控房价，约合人民币470万～500万元。有人对公积金的作用产生质疑，这是否妥当呢，而住房公积金却是工资越高。前面已经讲明。最理想的比例是，因而应该取消住房公积金，也有利于梯度消费，中低收入者较少补贴

⑹ 大连二套房公积金贷款政策详解及首付比例

为巩固和扩大房地产市场调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院房地产调控政策“新国八条”及市政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》，大连市住房公积金管理中心决定，自2011年4月1日起将购买第二套住房个人住房公积金贷款首付款比例由原来的五成提至六成，同时规定，购买第二套住房的贷款利率仍然执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房个人住房公积金贷款，首付款比例仍执行原规定。

今年1月1日，根据住房和城乡建设部等四部委联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，大连调整二套房公积金贷款政策，规定购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于50%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

据介绍，对购房套数的认定，将通过人民银行征信系统进行查询。职工可拨打大连市住房公积金管理中心客户服务热线“96688”或到其所属各办事处，咨询第二套住房个人住房公积金贷款政策调整事宜。

（以上回答发布于2014-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

⑺ 公务员公积金取消后公积金贷款买房怎么办

1. 现在并没有规章制度表明公务员取消公积金。

2. 在《中华人民共和国国务院令住房公积金管理条例》没有进行修改之前，您都可以找出用公积金来进行贷款买房。
   

⑻ 公积金余额不够还可以往里面存钱吗如果可以需要缴纳费用吗

不可以。公积金贷款额度不够，可以采用组合贷款。公积金贷款额度不仅与公积金余额有关，还与你的公积金缴纳额，个人收入，当地公积金限额等有关。不能个人往账户里存钱，只能由单位按月统一缴纳，单位和个人各处一半的费用。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
拓展资料：
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。