生源地贷款选择LPR利率还是固定利率

❶ 助学贷款转换lpr利率还是固定利率好 贴吧

办理的助学贷款，我建议你还是按照固定利率比较好，因为助学贷款的固定利率都比较低，如果转为浮动利率，也就是lpr的话，利率上调，你还的利息有可能会更多。

浮动利率，固定利率。

根据人民银行此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

❷ 生源地贷款利率选哪个

贷款利率主要有两种，一个是固定利率，一个是浮动利率，至于你要选哪个，你要看你自己的决定，如果是我的话，我选择浮动利率。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

❸ 选择lpr还是固定利率上浮10%选择lpr还是固定利率上浮10%，我是在东莞贷款200万 30年

我认为你还是选择固定上浮10%比较好，因为以后的日子他也会有时上条跟线下调的

❹ 现在利率是4.9%，选LPR利率还是固定利率好固定的是多少4.9%吗

LPR和固定利率哪个更划算这个问题是没有确切答案的，因为每个月LPR都会调整，LPR可能会上调，也可能会下调，这个周期很长，现在没人能明确未来LPR的走势。我们来看看LPR和固定利率的区别。

在LPR实行后，之前的房贷都需要做一个转换，可以选择转换成LPR，也可以选择转换成固定利率，现在新签订的房贷利率都是按照LPR计算的。

现在很多发达国家的贷款利率是非常低的，比我国的贷款利率低很多，甚至部分国家还存在负利率。从长远来看，我国的贷款利率仍有下调的空间，所以建议贷款年限长的、贷款金额高的选择LPR，当LPR下调时，可以享受到降息的福利，如果后期LPR上涨，也可选在提前还款节省利息。如果还款年限短的、贷款金额少的，选择LPR或固定利率的差别不大，当LPR出现小幅上涨或下跌时，每月的房贷没有很大的影响，不想操心可以直接选择固定利率。

❺ LPR是什么房贷选择LPR好还是固定利率好

转换成LPR浮动利率形式比较好。现在贷款基准利率为4.9%，2020年3月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

❻ 利率转换倒计时！选LPR还是固定利率 哪个更划算

8月12日，工行、农行、中行、建行、邮储银行均发布通知，“自8月25日起，将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于今年12月31日前通过手机银行转回或与贷款经办行协商处理。”此前，交通银行、兴业银行、北京银行等也已发布相关公告。
“我也收到了银行的短信，8月25日起就自动转成LPR了，如果不想转、仍要维持原合同利率，需要尽快与贷款经办行联系。为了避免麻烦，看来得赶紧下决定了”，北京购房者李女士表示，她是2018年买的房，因为是首套，当时享受了贷款基准利率（4.9%）打九折的优惠，实际执行利率是4.41%，那么，究竟是选LPR还是固定利率会更划算呢？
解答：
像李女士这样的贷款购房者，现在都面临“二选一”，要么是以LPR为定价基准的浮动利率，要么是固定利率。
两种方式的利率分别是多少呢？如果李女士选择LPR浮动利率，先计算其加点数值，4.41%(李女士现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，即李女士的房贷利率为“LPR减39个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。
进一步来说，如果李女士的贷款重定价日为明年1月1日，若到今年12月，5年期以上LPR报价（4.65%）仍延续不变，则明年她可享受的贷款利率为4.65%-0.39%=4.26%。
而如果李女士选择固定利率，那么将维持当前执行利率水平不变，不受LPR利率变化影响，即仍是4.41%。
哪种方式更划算？从目前计算的情况来看，LPR浮动利率似乎暂时略低一点。但实际上不能一概而论，因为LPR浮动利率是动态的。从LPR走势来看，今年2月、4月两度“降息”，5年期以上LPR累计下行15个基点。按100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来计算，LPR每降5个基点，买房人月供可以减少约30元；今年年内两次降息后，月供累计节省约90元。
所以，李女士如果看好未来LPR利率会大概率降低，那么就可以选择转换为LPR浮动利率，否则可以继续选择固定利率。
值得注意的是，虽然LPR报价每月更新，但是房贷利率最短一年一变，通常会在每年的1月1日（偏主流），根据上一年12月的LPR利率进行重新定价。不过，各家银行调整的日期和频率可能会有所差异，李女士最好向自己的贷款银行咨询清楚。
编辑 杨娟娟 校对 杨许丽