上海一套房贷款还清后如何拿房产证

❶ 房屋贷款还清后是否可以马上拿回房产证

还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

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因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

❷ 贷款还清了，何时可以拿到房产证

明天还贷完的话，正常直接就可以把它项权力证拿回来，然后到房管局撤销抵押，拿回房产证，这时间是很短的！借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
需要提前预约
：借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。
其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，事前需要先和相关个贷中心做好沟通。
提前还贷限定次数
：据了解，对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。
专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。
清晰利息计算
：根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。
比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。
那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
勿忘撤销抵押和退保：贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。
此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。

❸ 贷款还清后 怎样“赎回”产权证

住房贷款还清后：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

❹ 房贷还清后如何拿回抵押的房本需要哪些手续

要先去银行开具贷款结清证明，再拿着自己的还款记录以及贷款合同还有身份证，户口本等相关证件去房管中心办理解除抵押的手续，在手续办好的七个工作日以后就能得到自己的房本。

拿回抵押房本的手续

房贷结清以后，想拿回抵押的房本，首先要让银行开出自己房贷结清的证明，然后再准备齐全材料，随后才能去房产中心申请拿回自己的房本解除房产的抵押，如果是在银行直接抵押的房本，则需要去银行相关窗口取回自己的房本，但在取回以后还要去房管中心解除抵押的手续。

❺ 住房贷款还清后，怎样领取房产证

❻ 贷款还清拿房产证流程

去找贷款银行办理结清证明，持结清证明预约房管局不动产中心办理解压。然后当场领证就可以了，前提是契税你已经交过了否则要去先交契税。

❼ 上海交通银行抵押贷款还清后房产证去哪里拿怎样一个流程

第一、你是在上海交通银行办的抵押贷款，房产证肯定是在银行！

第二、你既然还清了贷款，银行会给你办理解押的相关手续，解押完毕房本就给

你了！

❽ 房贷款还清后房产证在何处领取

【法律分析】
还清贷款之后需要提前联系银行，银行会告知购房者需要携带哪些资料，什么时候办理相关手续。购房者携带相关资料在约定的时间内办理好结算手续，领取还款凭证后，银行会将它项权证、保单正本等还给购房者。

【法律依据】
《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人(二)贷款用途明确合法(三)贷款申请数额、期限和币种合理(四)借款人具备还款意愿和还款能力(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录(六)贷款人要求的其他条件。