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上海市二手房房龄不可贷款

发布时间:2021-12-11 17:05:00

⑴ 上海买二手房,房龄超过多少年不给贷款

房龄加年龄小于贷款年限,才可以贷20年,或者找儿女做接力贷,做共同还款人也是可以贷比较久的。

⑵ 房龄多少年不能贷款 上海

所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。

⑶ 在上海买二手房,有没有房龄超过20年不能贷款之说

若是招商银行,抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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