商业贷款转lpr利率计算公式

『壹』 我的房贷利率是5.88，转换成lpr是多少

如果你的房贷利率是5.88，那我觉得转换成LPR浮动利率还是比较划算的，因为说实话，我觉得你这个房贷利率已经算是比较高的了，如果能够转化成浮动利率，那么最起码在最近这几年之内，你可以少支付很多的利息钱了。

然后我们来看看第2点，对于未来的事情其实不太好作出判断，在这边我也仅仅说出我个人的想法而已。我个人预测在未来的十年之内，房屋的贷款利率应该是不会上涨，具体的我们可以参考一下现在欧美国家的房贷利率，基本上都是在下跌的，说白了这就是大势所趋。其次就是今年是一个比较特殊的时间段，所以为了刺激大家消费，降低房贷利率，刺激大家买房，那是必然的。

『贰』 现在是不是只要是商贷都可以转成LPR计算方式以前贷款是等额本息的

有年限限制的，离还贷结束不足一年的不用转，其他的商贷都可以转成LPR计算方式。与等额本息还是等额本金没有多少关系。

转换LPR是贷款基础利率的变换，以前是按央行颁布的“基准利率”加浮动形成执行利率，转换后，是按LPR市场报价加基点形成执行利率。LPR每月都有报价，商贷利率只依据最新报价每年1月1日重新定价。由于LPR报价呈下行趋势，参加转换有望降低利率得到实惠。

等额本息和等额本金是还款的两种方式，是利率确定之后的事，对LPR没有直接影响。

(2)商业贷款转lpr利率计算公式扩展阅读：

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

『叁』 LPR利率是怎么计算的如何决定房贷是否要转换

4月20日LPR为4.65%

• 更换后有没有好处呢？
  举个具体的例子，2020年4月20日LPR为4.65%，如果今年年底12月份LPR还是4.65% 则为L1；住房贷款利率是4.9%，为L原合同；那么明年你的贷款利率就是4.65%+（4.9%-4.8%）=4.75%。还贷利率就下降了。

『肆』 目前房贷转成LPR是多少怎么计算的现在我的房贷利率是5.145（工行）

将房贷转化成LPR，其利率的计算方式是用现有利率水平倒算出加点数值，然后按照LPR保价利率加上加点的方法来计算，如LPR利率为4.8，则5.145的利率加点等于5.145-4.8=0.345，此后的利率就是按照变化的LPR利率加上0.345来计算得出的。

加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

(4)商业贷款转lpr利率计算公式扩展阅读：

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

综合来看，选择哪种转换方式，取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局，选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。

『伍』 当年房贷打折，现在改为LPR+基点 怎么计算

lpr计算利率加点公式：加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。
LPR利率加点值的计算方法如下：
1、LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的原则来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的；
2、假如转换前的利率是5%，则用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，则LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如转换前的贷款利率是4.6%，减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

『陆』 贷款85万30年利率6.37转换LPR怎么算 一个月还多少

使用相关计算器可以算出月供的 按全部商业贷款情况

等额本息月供5300.11元 利息总额105.8万元

等额本金首月共6873.19元 利息总额81.44万元 每月递减额约为12.53元

详情如图

转换LPR后基点=6.37%-4.8%=1.57%=157‱

如果转换 从2021年开始 房贷利率就是LPR+157基点 根据与银行约定的利率变更周期 利率不是固定值所以无法算出准确的月供。