A. 请问成都银行房屋按揭贷款利率是多少（首套房）准备代贷款30w那种方式合适谢谢
现在成都房屋按揭贷款刚刚于月初放松了，不这利息还没有打折，首套房成都地区的商业银行目前基本都是基准利率，还有少数银行还在上浮。
首套房贷款30万，只要房子价值在43万以上都可以，至于你说的哪种方式，目前按揭贷款只有两种方式：商业贷款和公积金贷款。利息当然是公积金贷款要低些。年限方面，商贷最长可以申请到20年。建议你按最长年限申请这样可以缓解月供压力。因为按揭贷款对于个人来说确实是利息最低的贷款产品了。还款方式有两种：等额本息和等额本金。如果不准备几年以内就结清，这两种还款方式总的利息差别不大。如果你打算几年内就去结清这笔贷款，首选等额本金。
本人从事贷款相关多年，如有疑问上面名字就是我电话
B. 想在成都买房子了，中介说银行房贷利率要上浮5~10%的样子，请问现在成都各个银行放贷利率是怎样的
如你手续本是完整齐全（可参考下我给你的址）就自己办去，每个银行都会欢迎你去办的，只是多花点时间的。那一定是国家规定利率。找中介就要认中介费和其它补你手续资料不足的费用。
C. 本人首套房贷款31万，成都银行贷的请问利息是多少。每月还多少最好列出公式。
你如果贷款5年以上利率是5.895% 年息哦
还款的话年数不同 月还金额肯定不同
假如你贷款10年
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
D. 现在成都成都银行贷款首套房商业贷款利率是多少
因为最近央行调整的利率上浮了20%所以就是5.8几了，有时候也会下调的。【摘要】
现在成都成都银行贷款首套房商业贷款利率是多少？？【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
您好，贷款项目年利率%
一年以内（含一年）4.35
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9
个人住房公积金贷款利率年利率%
五年以内（含五年）2.75
五年以上3.25【回答】
您好，您可以看一下成都银行最新的贷款利率表看您需要贷几年，五年以上的话，商业贷款利率为4.9%。【回答】
在此基础上还要上浮吗？【提问】
贷三十年【提问】
L P R的利率是随时可能会变的，有时候会上浮10%有时候会下降10%这个没有从一开始就一样的。【回答】
那我这次执行的利率是5点8几，是咋算的喃？【提问】
因为最近央行调整的利率上浮了20%所以就是5.8几了，有时候也会下调的。【回答】
E. 成都银行贷款利率
这是要看一下你是要几年贷款了！ 不同的年份的贷款利率是不一样的，一般来说是随着时间的增加尔增加。
存款 年利率% 贷款 年利率%
活期 0.36 6个月以内 4.86
3个月 1.71 1年以内 5.31
6个月 1.98 1-3年 5.40
一年 2.25 3-5年 5.76
二年 2.79 5年以上 5.94
三年 3.33
还有你的七折是不是房贷啊？
你就是可以根据相应的年份乘于相应的利率。
希望可以帮到你！ 如果是还有什么问题就留言吧。
F. 银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
一、首套房的购买条件是什么？
首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
二、首套房的购房优惠政策有哪些？
如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。
3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
四、各个银行首付款贷款利率
1、汇丰银行首套房最低预期年化利率8.2折，首付3成
2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通银行首套房最低预期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付2.5成
5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率9.5折，首付2.5成
G. 在成都贷款，银行贷款利率现在是一个什么水平
在成都银行贷款购房，目前执行的贷款年化利率，是在国家贷款基准利率基础上上浮20~30%。至于每个人购房贷款，银行会依据许多条件进行贷款审核，具体贷款年化利率也会有一定的变化。如5.85%~6.3%贷款年化利率之间浮动。
H. 成都银行个人首套住房贷款需要哪些资料越详细越好。
无 需 抵 押 无 需 担 保
2千-100w
手 续 简 单
审核3-5天
非高利贷，正规公司
（条件合适均可办理）
I. 西安市成都银行个人首套房贷利率上浮多少个基点
在西安成都银行或其他商业银行首套房利率上浮最少百分之五。
J. 成都首套房贷款政策 成都首套房贷款首付是多少
银行房贷收紧的消息不断传来，现在在银行贷款买房相当不易，很多银行都取消了房贷85折优惠，回归基准利率，并且发款的时间也越来越长。成都首套房贷款有哪些政策？成都首套房贷款首付是多少？
据了解，成都各个银行普遍都开始采用基准利率，个别银行根据贷款者的信用和收入情况有10%-20%的上浮，个别外资行可实现95折优惠，最低首付比例大多为三成。
相对于上个月的普遍利率上浮，成都的房贷确实有了一些松动，购房者的贷款难度也有所下降。多数银行的负责人表示，若贷款人为外地户口，需提供成都本地一年以上的工作证明及社保凭证，首次贷款也可做基准利率。现在银行放款也比较积极，只要客户的资信情况符合标准，在所有资料齐全的情况下，一个星期左右就可以放款。
国有四大行贷款难度排行普遍执行基准
现在成都的四大国有银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行基本并未接到首房利率打折的通知，目前已经普遍执行基准利率。信用记录良好并且也有一定偿还能力的客户，贷到款基本没有问题。
中国建设银行和中国农业银行已经对符合申请条件的客户实行基准利率。编辑从中国建设银行银行个贷中心工作人员口中得知，最低首付为3成，在提供所需材料后，大约一周时间就可通过审核，目前与中国建设银行合作的楼盘较多，贷款贷款难度应该不大。而中国银行工作人员告诉编辑，中国 银行贷款难度较大，需根据合作楼盘和客户信用判定，不同的支行也有差别。
中国银行个人贷款部门的负责人表示，中国银行首套房贷款利率最优可以拿到基准利率，但是不同楼盘不同支行的执行情况有不同。而工商银行滨江支行的工作人员则透露，在执行基准利率的基础上，如果客户的信用度和偿还能力遭到质疑，利率上浮10%-20%甚至拒贷，也是有可能的。
其他股份制商业银行放贷松紧不一 部分银行上浮
在走访的多家股份制商业银行中，各银行对于首套房贷款的政策多有不同。在调查的九家股份制银行当中，五家银行回归基准，两家银行上浮10-15%,还有两家银行不办理首套房贷款业务。据了解，上海银行、成都银行、兴业银行贷款贷款难度较小。
成都银行、上海银行、兴业银行、中信银行和华夏银行最低可执行基准利率。其中成都银行最低首付比例可以到三成，但是根据客户个人信用情况可能上浮。上海银行只办理二手房作为首套房的贷款业务，“如果客户的个人情况比较好，三证齐全且所在工作单位购买社保的话，贷款一周内就可以审核下来，应该是比较容易的”，上海银行个贷部的负责人说。重庆银行则主要办理商业贷款，对于住宅贷款的合作楼盘比较少。
浦发银行和民生银行首房利率上浮，浦发银行上浮10%，民生银行达到15%以上。浦发银行相关工作人员表示，目前他们是按照基准利率上浮10%执行首套房贷款，且首付比例会达到四成以上，贷款难度较大。此外还有部分股份制商业银行不办理购房贷款业务，例如天津银行、大连银行等。
两家成都外资行抢先九五折 二套房房贷利率上浮
相对于成都各个中资银行的基准利率，汇丰银行、南洋商业银行对于首次贷款购房的客户抢先给出了9.5折的优惠， 对于资信良好的优质客户，甚至还有可能享受到最低9折的优惠。“只要贷款人的贷款金额超过100万元，我们可以帮其申请9折优惠。”一位外资银行的相关负责人介绍。
成都的各大银行对于二套房贷款利率均执行上浮10%-20%、首付六成的政策，房贷未有松动的迹象。银行的负责人也表示，二套房政策是坚决按照国家政策执行，不会有任何优惠。
（以上回答发布于2013-09-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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