⑴ 农业银行二手房贷款利率是多少
1、利率
买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。
⑵ 中国农业银行最新的房贷利率是多少
农行住宅类首套房贷款利率:最低利率1.05倍 (5.15%),最高利率1.2倍(5.88%),首付比例3.5成起,住宅类二套房:最低利率1.2倍(5.88%),最高利率1.3倍(6.37%),首付比例6成起。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考具体农业银行房贷利率的相关信息,请到当地银行营业厅进行咨询。
(2)农行二手房贷款利息是多少扩展阅读:
1、房贷利率是基准利率加上浮比例,如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。
2、贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响,基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。
⑶ 二手房贷款利率多少
您好,很高兴收到您的提问。
一手房和二手房贷款时利率是一样的,公积金和商贷利率如下:
【商业贷款利率】
首贷:4.9%,大部分银行可优惠8.5折;
二贷:5.39%(基准利率上浮10%);
三贷:所有银行不批贷。
【公积金贷款利率】
首贷:3.25%
二贷:3.575%
三贷:无法办理。
备注:一手房公积金最多可贷60万,二手房公积金最多可贷35万。
【名词解释】
1、首贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下无未结清贷款记录。
2、二贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有两套未结清贷款记录。
⑷ 现在农业银行的房贷利率是多少
4.65%;根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,当然,5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了,所以,对于购房者而言,只需要关注5年期的LPR就可以了,基准就是4.65%。
根据中国人民银行的规定,从2019年10月8日起,个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR,而非此前一直使用的贷款基准利率。
拓展资料
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
二、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
三、组合贷款
住房贷款漫画个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
1. 房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
2. 贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
3. 房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
4. 贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
5. 贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
⑸ 农行办二手房按揭贷款,二十万十年的利息是多少
贷款总额200000基准年利率4.900%贷款年限10
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2111.55元、总还款金额是:
253386元、共应还利息: 53386元。第1个月还利息为:816.67 ;第1个月还本金为:1294.88
⑹ 现在农行二手房的贷款利率问题
⑺ 农业银行的房贷利率是多少
2020年农业银行房贷,首套房执行基准利率,第二套房上浮15%。
房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。
(7)农行二手房贷款利息是多少扩展阅读:
一、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
二、计息期为整年(月)的,计息公式为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率
三、计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
⑻ 我第一次买了二手房,农业银行贷款利率是多少
二手房过户前到农业银行去办理申请手续,按照农业银行的要求提供贷款材料填写好相关材料后,在去办理过户,过户好后再回到银行办理贷款手续