上海公积金缴纳后多久可以贷款买房

⑴ 住房公积金交多久可以贷款买房

住房公积金交6个月或者1年以后可以贷款买房。
如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑵ 住房公积金缴满多长时间可以贷款买房

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
拓展资料：
1.公积金联名卡是集住房公积金业务卡功能与银行储蓄卡功能于一身的多功能借记卡，是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放的金融卡。公积金联名卡是搭建起公积金管理中心、联名卡代办银行、公积金缴存人三者合一的服务平台的重要工具。缴存住房公积金的职工，持本人有效身份证件，无需通过单位，即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。
2.职工使用联名卡，可在管理中心网站、客服系统、短信发送系统、触摸屏以及管理中心业务窗口查询职工个人的住房公积金缴存账户基本信息和明细信息，住房公积金贷款账户的基本信息、明细信息和还款情况，住房公积金政策法规及办事指南。职工使用联名卡，也可在发卡银行的ATM（自动取款机）、CRS（自动存取款机）、BSM（自助服务终端）查询以上信息。
3.联名卡是为公积金缴存人发放的唯一有效身份证明，职工在服务平台查询和公积金窗口办理业务时，必须出具和使用联名卡，通过联名卡和密码来校验识别身份，确保职工个人账户信息的私密性。

⑶ 在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房

没有明确规定，由市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。

《上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定：

第九条 职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；

（二）自有资金支付购房款不低于规定比例；

（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例，由市公积金管理中心拟订，经市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。

(3)上海公积金缴纳后多久可以贷款买房扩展阅读：

《上海市住房公积金管理若干规定》相关法条：

第二十一条 履行住房公积金缴存义务的企业、自收自支的事业单位和社会团体、民办非企业单位及其在职职工，可以缴存补充住房公积金。

补充住房公积金的缴存、提取和使用办法，由市公积金管委会拟订，报市人民政府批准。包括住房公积金归集和使用的情况、财务报告和其他需要说明的情况。

第二十二条 以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金管理中心应当责令限期退回违法所提款额，并可处违法所提款额一倍以上五倍以下的罚款。

⑷ 公积金要缴纳多长时间才可以贷款买房

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。 交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。
拓展资料:
1、公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

⑸ 公积金交满多久才可以用公积金贷款买房

您好，在合肥申请公积金贷款必须同时满足4个条件：1.借款申请人的公积金在合肥缴存；2.近6个月连续足额缴存；3.目前在缴存状态；4.申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。

⑹ 上海缴纳多久公积金可以贷款买房了

您好，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）

贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！

⑺ 上海公积金交多久可以贷款买房

只要交了就可以货款买款买房但只能贷一小部分。

⑻ 请问住房公积金要交纳多久才可以贷款买房

住房公积金要交纳6个月才可以贷款买房。办理公积金贷款的流程如下：
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理；
2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续；
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
办理公积金贷款的条件如下：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款；
6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑼ 住房公积金要交多久就可以贷款买房

公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人

申请住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

(9)上海公积金缴纳后多久可以贷款买房扩展阅读：

一、申请住房公积金贷款流程

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

二、申请住房公积金贷款材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）

4、借款人结（离）婚证复印件2份

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份

7、首付款发票复印件2份

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份

11、借款人用于还款的银行帐号