深圳的公积金上海买房贷款

① 深圳公积金在外地买房可以使用公积金贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，

对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，

并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5.异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

(1)深圳的公积金上海买房贷款扩展阅读：

公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，

并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。

住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，

向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。深圳房产

② 深圳如何用公积金买房

转抄：

深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件：

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

（3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。

（4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道：

信贷公司的特点：免抵押、免担保，门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。

一、申请人基本条件：

a、二十一至五十五周岁的国内居民

b、在深圳居住或工作

c、有稳定的工作及收入（现单位工作三个月以上或自营半年以上）

二、贷款额度：一万至五十万元

三、贷款期限：一至三年

四、贷款需提供的基本资料：

A、上班族

a、身份证明：身份证

b、工作证明：劳动合同或者工作证明（加盖公章）

c、收入证明：最近三个月银行流水账（代发工资、自存、转账均可）

d、住址证明：最近一个月的租金收据或居住证。

e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证（如有需提供）

B、个体、私营业主

a、身份证

b、营业执照

c、最近半年对公及个人银行账户流水

d、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票

e、个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单

f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

五、贷款办理程序：

a、准备好以上相关材料

b、如实详细填写贷款申请表

c、审批时间（一至二个工作日）

③ 在深圳要怎么申请公积金贷款买房

• 通过公积金中心官网预约办理，或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。




• 提供下列基本材料:

• 住房公积金联名卡；

• 有效身份证件；

• 婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；

• 购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房)；

• 受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件；

• 公积金中心要求的其他材料；

• 产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方，未成年子女)；

• 非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

温馨提示
1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
2.公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。

④ 深圳有公积金怎样申请公积金贷款买房

公积金贷款买房条件：
1、申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；
2、首付购(建)房款不低于规定比例；
3、按规定提供贷款担保；
4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
5、职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；
6、经公积金管委会审定的其他条件。
公积金贷款买房流程
1、网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2、递交贷款申请
受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3、等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4、与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。
5、等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。
6、业务办结
借款人领取资料，公积金贷款完成。

⑤ 我深圳户口,在上海工作两年,能用上海公积金贷款在常州买房吗

做为一名专业的贷款融资顾问，很荣幸回答你的问题 在深圳的户口 上海工作两年 用公积金贷款 需要根据上海的情况 如果那边允许 是可以买房的

⑥ 北上广深公积金贷款买房 月入10000够吗

贷款买房若能通过公积金贷款，是打工族梦寐以求的。但是，公积金贷款额度是有限的，而且，对不同的缴存余额、缴存数与缴存期，贷款额度也不同。所以，要想能多贷款，你的工资也要足够高。在北上广深申请首套房住房公积金贷款，都有哪些要求？贷到最高额度，你需要有多少月收入？

北京

北京的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度最高都是120万元。

如何贷到最高额度？

个人贷款：每月缴存额需要达到772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元，才能贷到最高额度120万元。

夫妻贷款：只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。只要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。

上海

上海对个人贷款与夫妻贷款额度作区分对待。个人最高可贷50万元，夫妻最高可贷100万元。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，还另有一个附件约束条件：贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。

跟北京以夫妻二人月缴存额之和计算不同，上海要求夫妻每个人都要达到缴存标准。

如何贷到最高额度？

个人贷款：月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，即个人月收入不低于5558元，同时个人公积金账户储蓄余额至少为12500元，则最高能贷50万元，

夫妻贷款：夫妻每人月缴存至少达到389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元，每个人公积金账户储蓄余额至少为12500元，夫妻就可贷款100万元。要注意的是，在上海，并不是夫妻二人收入一共达到11116元就可以贷款100万元，而是需要每个人都至少达到5558元的收入。

广州

广州的贷款额度对个人和夫妻也有不同，但与上海不同，广州的夫妻贷款最高额度少于个人贷款最高额度的二倍。单身族申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。夫妻共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。

在缴存比例上，广州跟北京和上海不同，广州的公积金缴存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

广州的最高可贷额度计算比较复杂，公式是：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=最高可贷额度。

如何贷到最高额度？

个人贷款：假设距离退休还有30年，每月缴纳额需至少达到1471元，即月收入至少7355元，才能贷款60万元。

夫妻贷款：假设两人距离退休还有30年，每人每月缴纳额至少达到1226元，即每人月收入至少6130元，才能贷款100万元。

深圳

相比上海的40倍，深圳对公积金账户余额的要求更加严格。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

深圳与广州一样，公积金缴存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人与单位的缴存比例要一致。

个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。

深圳还要求，每月等额本息还款额不能超过个人或夫妻月收入的50%。但跟广州不同，深圳对每月缴存额没有规定。

如何贷到最高额度？

个人贷款：公积金账户余额至少35715元，同时月收入至少达到4353元。

夫妻贷款：夫妻公积金账户余额之和至少64286元，同时夫妻总收入至少7834元，即平均每人月收入需要达到3917元。

贷款买房提醒：如果是夫妻共同贷款，若想贷到最高额度，北京的收入要求最低，广州的收入要求最高。如果是个人贷款，北京最多能贷的金额最高，上海和深圳最多能贷金额最低。

（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 在深圳住房公积金贷款的钱可以用于购买上海的房子么

目前跨市买房进行公积金贷款基本行不通。
这里涉及很多东西 要审核很多材料还有实地看房等等。如果是自住住房，只能支取公积金

⑧ 深圳公积金按揭贷款流程：买房需要什么手续

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。