上海可以孩子买房父母贷款吗

A. 子女买房，父母能参与贷款吗

在你还款能力不够的情况下，父母可以作为共同还款人。全国各银行都可以。这是央行政策。只有子女、父母、夫妻可以作为共同还款人，其他关系是不可以的。

B. 儿子在上海买房,父母能用小额贷款帮付首付吗

我觉得是不能的，毕竟你房子本身就要贷款，如果你这个再贷款的话，人家是不会接受的，所以买房子的首付必须自己凑齐才可以，这样别人就会贷款给你。

C. 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(3)上海可以孩子买房父母贷款吗扩展阅读：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

D. 上海子女买房能用父母公积金还贷吗

房价越来越高，很多拿不出太多现金的购房者便想到了是否可以使用父母的公积金还贷这一方法，那究竟此方法是否可行呢？请您往下看。

某市民问：我女儿要购买一套婚房，想用父亲的公积金一起还贷，不知是否可行？需要满足什么条件？申请贷款的最大金额是多少？

上海市公积金管理中心表示：子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。

至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元；缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元，总计为120万元。

公积金贷款注意事项:

一、材料准备要充分

公积金贷款需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。这是最基本的材料，必须准备充分，一次性准备的越齐全，后续程序就越省时省力。若是自己还有一些材料不能确定的东西的话那就提前打电话咨询清楚之后再准备。

二、弄清楚对应的管理部门

公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门再结合自己所购房屋的地址选择自己办贷款的相关部门。目前公积金并没有实现全国联网统一调配，所以必须要弄清楚自己的公积金管理部门所在的地方，这样才能顺利申请和提取公积金，若是找错了地方那就是白费力气了。

三、认真了解公积金贷款具体要求

贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

四、按照约定足额还款

借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 儿子买新房，由父母按揭贷款可以吗

儿子买新房，只要父母没见，是完全可以由父母还儿子的按揭房，贷款的。。。
这种情况，如果是由父母按揭房，可能就需要在合同上写父母的名字了，因为是父母在按揭，不是儿子按揭。在以后办理房产证时，可以就是办在父母名下了。儿子是没有产权的了。
只能说是儿子按揭房贷款，由父母出钱还贷款。就是说父母将钱交给儿子按期去还贷款。
父母不能与银行直接发生贷款关系

F. 子女买房，可以父母名义商业贷款吗

可以
但是你买的房产
合同也应该有父母签
也就是说实际上你买的房子是父母的
而且贷款年限肯定是要受限制的
贷款本人年龄加上贷款年限不得大于70岁
也就是如果你的父母已经50
最多贷款之能是20年

G. 用孩子名义买房能用父母名贷款吗

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。