新农村房屋贷款

❶ 国家农村建房贷款政策是什么

现在部分地区实行一种以政府+银行+保险公司的形式用于农民建房的贷款（安贷宝？），不知道你家里有没有。如果有，那你的问题就好解决了。
由于农村土地一般属于集体用地或者宅基地，所以直接去找银行抵押的话，估计不会受理，因为这些土地不在抵押范畴，也存在不好处置的问题。
直接找银行贷款建房，信用贷款满足不了。一般都需要抵押担保。。你可以看看自己有什么可以做抵押或者质押的。。再去考虑如何贷款吧。

❷ 新农村房子有房产证不满5 年怎么按揭买房

按揭买房需要到银行办理按揭合同贷款，需要提供身份证，户口本以及收入的证明，然后每月还款。到期可以实现房屋产权。

❸ 关于新农村建房贷款

你的情况，可能申请办理按揭贷款很难，主要原因是你房屋和土地是“集体”的（按土地性质地区分），不能通过市场正常买卖，所以很多银行不会受理这房屋作抵押的。
你夫妻有公积金，收入稳定，又是自建房屋（用途符合），都符合公积金贷款的要求，但因抵押不能处理，公积金贷款也不好办；但不是完全不成，多去找人想想办法吧！。
建议：一是多想办法去搞公积金贷款，还是有机会的；二是可到当地农村信用社申请贷款，可办机会还是有的；三是可到当地大型银行了解，有没有信用卡装修分期，如有，装修分期业务也可解决。

❹ 新农村建设房可以抵押贷款吗

不可以，有房产证才可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

❺ 农民建房如何贷款

1、《土地法》明确规定农村宅基地属“农民集体所有”；《担保法》也明确规定农村的宅基地不能抵押；《物权法》更明确禁止农村宅基地使用权进行抵押。《担保法》第三十四条规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。所以，法律上没有完全禁止农民抵押、转让自己的住房。
2、尽管宅基地使用权是农民最重要的财产，但允许农信社办理抵押可以拓宽农民资金来源渠道，而且发生大规模的农民丧失住房可能性比较小，如果继续限制其转让和抵押，广大农民的生产与发展将会深受约束。不同地区农地按揭贷款采取的方式不同，有些地方可以采取多户联保的方式顺利办理按揭贷款，建议您可以具体到当地农村信用社咨询。

❻ 农村房子可以贷款吗

可以。

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

❼ 农村自建房可以抵押贷款吗有房产证

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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