大亚湾贷款利率上浮35

Ⅰ 贷款利率上浮百分之三十，是选择贷款还是全款

你需要考虑多方面因素，给你两个小建议吧：一是买房这个和地域有关，如果你是在浙江的话，那么具有一定的购买价值，但还是要看城市，相对来说沿海城市要比内陆投资价值大。二是，购房的用途，如果是刚需房，那么尽量买学区，买新房，房子的升值空间比较大也比较容易卖出。提前还款违约要看之前签的合同，提前还款在还有剩余本息未结清的时，未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行

Ⅱ 首套房贷款利率上浮30%是啥意思，还让不让人

近日，有购房者向媒体透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷平均利率已达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。
对此，业内人士承认有此类现象：一方面，不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30%。比如，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮。另一方面，由于房贷额度较紧，市民要想买一手房，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才能可以申请到5%或10%。否则在基准利率上浮30%也不奇怪。
事实上，首套房贷利率上涨已是大趋势，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
除了首套房利率上浮之外，首次购房者获得银行贷款的速度也在放缓，这让大批购房者叫苦不迭。对于想购买新房的来说，购房签约会一拖再拖。而对于购买二手房的人来说，放款周期和则意味着业主可能将房源出售给他人。而且据银行人士分析，今年全年信贷环境趋于紧张，下半年放款节奏会进一步放缓，建议主动抬高首套房贷利率，以便尽早通过审核。
首套房贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢？如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元~

Ⅲ 帮我算一下基准利率4.9上浮百分之35贷款30万月供多少，利息一共多少，怎么算的，谢谢

基准利率4.9，上浮百分之35，贷款30万，月供26653.75元，利息一共19845元。

基准利率4.9%，上浮35%，那么现利率为4.9%*（1+35%）=6.615%，

那么，贷款额为300000元，年利率为6.615%，

一年为12个月，月本金额=300000/12=25000元，

月利率=年利率/12，那么月利率=6.615%/12=0.55125%，

所以月利息=300000*0.55125%=.75元，

那么月供=月本金额+月利息=25000+.75=26653.75元，

利息一共300000*6.615%=19845元。

(3)大亚湾贷款利率上浮35扩展阅读：

一、日利率与年利率、月利率的换算公式：

日利率（0/000）=年利率（0/0）÷360；

月利率（0/00）=年利率（0/0）÷12。

月利率=日利率×30

年利率=月利率×12

利息=利息积数×日利率

二、利率的影响因素：

1、央行的政策

一般来说，当央行扩大货币供给量时，可贷资金供给总量将增加，供大于求，自然利率会随之下降；反之，央行实行紧缩式的货币政策，减少货币供给，可贷资金供不应求，利率会随之上升。

2、价格水平

市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。

3、股票和债券市场

如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升；反之利率相对而言也降低。

4、国际经济形势

一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然，国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。

Ⅳ 惠州工行购房贷款规定必须买意外险,如果不买外险利率就上浮35%,买了就上浮30%,买保险也才保5年这合理吗

不合理 向银监会投诉

Ⅳ 银行已经跟我签了上浮百分之25的房贷合同！现在银行要上浮35的利率才可以放款！我们不同意！怎么办

现在是限购
各银行的房贷指标有限
申请贷款的人多，是卖方市场
银行肯定得上浮利率
如果觉得利率难以接受，只能另换银行，不过估计也好不到哪儿去，即使不上浮利率，也会要求购买保险什么的附加产品

Ⅵ 我首套房在建设银行做的房贷，贷下来利率在基准利率上上浮了35，合规吗

商贷:现在5年以上贷款年基准利率为4.9%，受限购限贷政策的影响，现在普遍上浮20%，也就是5.88%。当然这个主要看你贷款银行的规定，有可能上浮高于20%，也有可能上浮低于20%。这个就需要你自己咨询银行了。
公积金贷款:5年以上3.25%。
当然，如果征信不好的话，可能会出现更高的利率上浮。你可以去咨询下贷款银行，因为每个银行的上浮幅度都是不一样的。

Ⅶ 银行提前收上浮35%的利息是什么意思

上浮35%后，就是利息结算涨了35元。

利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款政策，上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

银行利率上浮和下浮，主要原因就是为了控制货币的流动性，从而影响整个社会的经济。

上浮意味着紧缩的货币政策，使得货币回笼到银行。反之，下浮意味着扩张的货币政策。

(7)大亚湾贷款利率上浮35扩展阅读：

在提供个人贷款服务时，银行会综合考虑监管规定、借款人资质、贷款用途、担保方式，以及业务成本等因素，合理确定贷款的最终利率。由于不同的贷款产品上述因素有较大的差异，因此，对应的贷款利率各不相同。对于全部的贷款品种，均存在基准利率、优惠利率和上浮利率的情况。

银行利率调整后的次月执行新的利率水平，中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

另外指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人（或机构）执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。