『壹』 上海买房政策，在上海买房贷款的话非要结过婚，有结婚证吗社保和个税我都交了
有贷款记录就不算首套，江苏房产是无视的
你应该算贷款第二套，如果你不是上海本地户籍，那就必须要结婚证才能买房
『贰』 上海买房个税要交多久
因为您是外地户籍，所以在上海购房，需要有5年的纳税（购房之日起往前推63个月满60个月即可，ps社保单的条件同纳税清单）。
『叁』 买房需要交纳税费跟贷款有关系么
契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米以下的可以享受到减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅契税1.5%，超过144平米的要缴纳房价总额3%的契税。
印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
通过贷款买房的人，还要缴纳抵押登记费80元/户，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。
住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。一般开发商就会代收房屋维修资金。
权属登记费为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。
购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元/㎡来缴纳。
以上税费是购买新房涉及到的，而在购买二手房时，还会出现几种税费，比如营业税，为总房款的5%，如果交易房产为卖方唯一住房且持有满两年，则免征。
房产个税也是二手房交易中比较重要的一项税费，属于卖方个人缴纳的利得税，为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。
『肆』 房贷与个税对购房者的利弊
可能一：提前还款的人将会减少
对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。
可能二：低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
可能三：买高档住宅的人将会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。
可能四：刺激购房需求从而推高房价
望采纳
『伍』 外地户口在上海买房，个税63个月内有61个月是连续的。有资格吗
沪籍单身人士
一、单独名下有房，限购。
二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
沪籍已婚人士
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
『陆』 上海二手房个人所得税上交20%跟贷款的关系
20%是房屋买卖的差额缴20%的税，1%是卖房收入全额缴1%，后者是不能提供你买房价格依据的情况下适用。个人所得税与你的买房人贷不贷款应该没有关系。
『柒』 现在在上海买房补交个税还可以买房吗，有人说可以，有人说不可以
如果不符合购房标准（家庭持有的房屋超过2套再要新购），肯定不能再买了，这个根据新沪四条已经不是什么补缴税费能解决的问题了
『捌』 外地人上海购房，个人所得税税单税额为零，可以在上海贷款购房吗
可以的，只要你提供近一年的零税单，注意，不是补缴的那种，确实是每个月的真实税单，房产中心那边是同意过户的。
『玖』 外地人上海买房要交个人所得税吗
买房只需要交契税的 普通90以下1% 90---145 普通1.5% 其他都是3%
『拾』 2019年在上海买了房可以抵扣当年个人所得税吗
在2019年，上海买房可以抵扣当年的个人所得税。