农村土地有证能贷款吗

⑴ 在农村有土地证，可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 我有农村土地使用证能贷款吗

农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。

1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

⑶ 农村耕地土地证可以办贷款么

土地证可以是贷款，土地证，土地证的总名实际上是个人获得的“国有土地使用权证”。 “房地产管理法”明确规定，购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”。土地证和“房屋所有权证”是房地产许可证。

与房地产抵押贷款一样，土地也是一种高价值的房地产，也可用于抵押贷款。土地使用权抵押贷款程序：土地使用权抵押贷款，所需信息包括原土地证，土地证权，抵押夫妇身份证，结婚证和账簿原件。

用来进行抵押的土地必须符合一下要求：

1、抵押的土地性质必须是出让的，而且在取得时必须支付了合理对价。这就是说虽然有的土地是出让，但是属于公益性划拨用地，是没办法抵押的。

2、必须取得国土资源局颁发的土地证，具备土地证的土地就说明这块土地是国有土地，而非集体所有土地。

3、农用耕地是集体所有土地，不能办理土地证，所以没有办法办理抵押贷款。集体所有土地想要流转或变更土地用途，必须变更土地性质。也就是由集体所有变成国家所有。

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其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

参考资料来源：网络-土地使用权抵押贷款

⑷ 农村土地证贷款有何规定

农村土地证贷款有何规定？现在农村就实行房子土地什么的那一点儿地方也不能让他们转转机，他们得给补偿赔偿损失什么的，要不不能让他们占土地？那土地就是你农村自己养的钱不能让他们随便站，他们要赚的话你就得要他们给补偿，给损失给，要不不能让他们在。农村不要城市，你站点儿第一站点儿滴吧，那倒没什么用，你农村全只是递给你出钱的，实施第一个预算火力，你没有地不行没有地，你指是什么生活呀？农村不像城市，你全指这点儿地生活，你没有弟，你只是什么事给你出钱全职中的给出点儿钱呢。你不像龙连庆里还有力气说的，达拉宫我给你蒸点儿钱，瑜岁数大的，你全指这点儿地雇个人给你种点儿地收点儿，能能换来点儿生活费。第一不能要什么随便站的。

⑸ 用农村土地确权证哪些银行可以贷款

可以在农信社和农业银行贷款。

可以像农村商业银行也就是农村信用社或者农业银行申请抵押贷款，有了确权证，可以有效的证明农民手里有多少地、承包期限是多久，在确权证上显示的一清二楚，这样农民在用土地确权证申请贷款的时候就方便了很多，因为这个证件可以证明自己手里的资产。

过去，农村的土地和房屋属于集体性质不能进行抵押贷款，以后农民朋友手里的土地确权证可以和城里的房产证一样到银行融资贷款。

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由于农村土地和房屋的集体所有性质，一直无法进行抵押，农民想要贷款非常困难。现在，土地确权证可以和城里的房产证一样进行使用。想创业的、有资金困难的，都可以到银行申请抵押贷款。

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。也就是说不管你是不是农民，只要你手里有土地，就可以贷款。具体要求：

（1）土地确权的地区，要有农村土地承包经营权或农村土地承包流转经营权证等证件。

（2）没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范。

（3）未改变土地的农业用途。

（4）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

⑹ 农村户口的土地证是否可以贷款

土地证贷款，实际上土地使用权抵押贷款，跟贷款人户口性质无关，主要符合以下两个条件即可：

1. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

2. 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

⑺ 农村土地确权证能到银行贷款吗

用农村土地确权证，可以向农村商业银行（也就是过去的信用社）以及农业银行申请抵押贷款。
土地确权相当于给农地发一本“身份证”，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况；农村土地承包经营权证名称和编号；期限和起止日期；发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途；以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权，谁家有多少地块、多少亩，一清二楚，这无疑农民吃了定心丸。

土地确权是手段而不是目的，盘活土地，唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入打通渠道。
过去，农村土地和房屋囿于集体性质不能抵押，农民贷款只能走联户担保，门槛高、利率高成为最大障碍。以后农民土地有了权证，可以和城市居民的房产一样到银行融资抵押贷款。所以，今后“土地承包经营权证”还能和城里的“房产证”一样，当农民需要发展资金时，还可以到银行申请抵押贷款。

⑻ 农村集体土地证可以贷款吗

可以申请办理抵押贷款。农村土地使用贷款的发放对象是具备贷款条件的农户。
办理流程：
借款人提出贷款申请；
准备并提交材料；
接受银行调查审查；
银行审批通过后与借款人签订合同；
贷款发放。
申请条件：
年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力，
持有有效身份证件；
根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为良好级及以上；
收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策；
须提供合法、有效、足值的担保；
借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。
需提供的资料：
借款人有效身份证明的原件及复印件；
涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明文件；涉及抵押和质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
已领取营业执照的借款人，需提供经年检合格的营业执照，从事许可证经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
贷款人要求的其他材料。