A. 农村农田贷款还要查征信吗
您好:由于近几年激进消费观念影响,导致银行信贷资金不良比例不断攀升,为了减少不良贷款比例,弘扬重合同守信用意识,银行信贷业务办理前就会查询借款人夫妻双方征信记录,作为贷款行是否放款的重要依据,同时也包括农村农田贷款业务,所以你的农田贷款是一定要查询夫妻双方征信记录的!
B. 关于农村责任田的纠纷
看你们起诉的主体是谁了。
如果以你爸爸的名义起诉,要求获得你爷爷的土地承包经营权的继承问题,法院是不会受理的,因为这存在几个方面的问题,一是农村土地承包经营权(家庭承包方式的)不能继承。二是你奶奶在健在,不存在继承。三是你们全家都是城市户口,也不具备继续耕种你爷爷奶奶土地的条件(包括法律规定)。
我想如果要到法院起诉,可以变换主体,即以你奶奶的名义起诉,你父亲可以作为代理人。这是因为你婶婶所卖的那些责任田本身便有你奶奶和你爷爷的一部分,这部分土地转让的收入应该属于你奶奶。同时还可以起诉要求你婶婶负担对你奶奶赡养的义务。
C. 成都市农民的责任田可以抵押向银行贷款吗
不可以,目前还没有银行受理该类业务!
D. 现在农村可以分责任田吗
不可以了,30年不变。去世的不抽走,新生的也不给,2027年再签30年合同。
E. 关于农村责任田问题。什么是责任田证明卡起什么作用
1、你们有权利享受征收土地补偿款。
2、如果没有证据证明跟10队换地,你们可以坚持要3队地的征收土地补偿款;
3、如果村委不同意给3队地的征收补偿款,可以起诉处理。
纵横法律网 韦锋律师
F. 农民责任田的补偿有什么标准
对于国家征用农村土地的补偿标准,根据我国《土地管理法》的规定执行。
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
G. 农村责任田和承包田使用证能贷款吗
农村责任田和土地承包使用权可以去农行申请农村个人生产经营贷款,这是农行对农户家庭内单个成员发放的,用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。
一、借款条件:
1、年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年(含),在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,
持有有效身份证件。
2、根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为良好级及以上;
3、收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;
4、从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策;
5、须提供合法、有效、足值的担保;
6、借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且最近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。
二、借款人需提供资料:
1、借款人有效身份证明的原件及复印件;
2、涉及保证担保的,需提供担保方同意担保的证明文件;涉及抵押和质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
3、已领取营业执照的借款人,需提供经年检合格的营业执照,从事许可证经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
4、农业银行要求的其他材料。
三、农村个人生产经营贷款的期限、利率和额度
1、采用一般用款方式的,原则上不超过3年,对于从事林果业等生产周期较长的生产经营活动的,最长可延长至8年。
2、采用自助可循环方式的,授信期限最长不超过3年,额度内的单笔借款款期限一般不超过1年,且到期日不能超过额度有效期后6个月。
3、农村个人生产经营贷款单户额度起点为5万元(不含),单户余额最高不超过100万元(含),其中采取自助可循环方式的单户余额最高不超过50万元(含)。
四、办理流程:
借款人→提交材料→接受银行调查审查→银行审批通过后与借款人签订合同→贷款发放。
H. 农民可以用责任山或责任田作抵押向银行贷款吗
不可以,目前还没有银行受理该类业务!
I. 农村责任田哪一年到期
按国家的规定第二轮土地承包(30年)到2027年12月31日到期,“十九大”提出农村土地承包权再延长30年也就是到2057年12月31日到期,这是党中央的指示。