① 贷款人姓名一定要在房产证上吗
主贷人要在房产证上的，比如成年孩子买房，他的偿还能力不够，可以带上父母的名义一起贷款，但是孩子名字要在产权证上的哦
② 外地夫妻上海买房，女方不满足条件能上产证吗
当然可以啦，主贷人是满足条件的就行了啊
③ 我老公是外地户口，我是上海户口，如果买房是否一定要先领证贷款的条件要求是什么
先领证比较好点 因为领证之后 你和你老公都上产证的话 就能享受到上海户口的购房政策 贷款的条件么 就是有正当收入 能够提供交税证明 没有信用不良记录咯
④ 贷款人一定要是房产证上的人吗···急～～～
产权人都必须一定是贷款人。
但是贷款人可以比产权人多。
解决你现在的问题方法是：在房产证上写你们小两口的名字，贷款人上多加他父亲的名字。这样房子是你们的，贷款你公公也有还款的义务。
⑤ 我和老婆都是外地人，在上海买房需要满足什么条件我一个人贷款，房产证只写老婆一人名字可以吗
追问我们俩现在都在缴纳公积金和社保，但是自己经商没有交个人税，满足在上海买房子的条件吗？我们计划公积金商贷？公积金和社保必须要缴纳一年以上吗？2013-06-280外地人在上海买房，首要结婚，第二有一年以上的税单或者是社保，你贷款不上产证是不苦于的，主贷人必须上产证的！追问我和老婆同时贷款，哪个是主贷款人？只写她一人的名字可以吗？2013-06-280第一：上海的社保两年内至少累计交足一年，或者有上海的税单（缴满一年以上） 只要满足这两个条件那么就可以买房。贷款人必须写在房产证上。
⑥ 买房贷款人不写在房产证上可以吗
不一定的。 现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，不论这个孩子是否成年，都可以写孩子的名字。
希望我的回答对你有帮助哦~
⑦ 上海，房贷没还清，能往产证上加名字吗
购买合同建立,就取得了房屋的所有权.当然可以在产权证上写上名字,并且必须写上名字.至于贷款,是你与银行间的债权债务关系,与房产的转移没有关系.因为在债权债务发生中对个的信用等难以衡量,因此以房产作为抵押.
⑧ 急！！上海公积金贷款 房产证如果以我一个人名义买房，我的父母不上产证，可以和我一起参加公积金还贷吗
不可以，夫妻可以。
只有夫妻才可以，你的这种情况是百分之一万都不可以，如果你还有疑虑打到公积金管理处询问96155
提问者你的问题问的明确，我的回答也是非常明确，说可以的绝对是错误的，我是非常专业链家经纪人，好心提醒你，不想你被带入误区耽误事情，所以声明下
⑨ 我儿子是上海户口，名下无房无贷款，到时候买房我们的名字能上产证吗
首先您孩子目前的购房资质是属于首套房的资质，买房的话是35%的首付比例。如果您是不属于上海限购的资质，您是可以一起上产证的。但是如果您是二套资质（在上海名下有房或者全国范围内有过贷款记录），那您如果跟着一块儿上产证，买房就属于二套，首付需要付到总房款的70%。如果您也属于首套资质，那一块儿上产证首付就是35%。所以如果您是首套资质，比较浪费首套房的购房资质，如果您是二套，一块儿上产证买房变为二套，首付款得付到七成，因此不建议一块儿上产证。如果您是属于上海限购的资质，那就无法跟着孩子一起上产证了。
目前上海的限购政策是：上海户口，单身可买一套房，家庭可买两套房。外地户口，需要自买房之日起63个月累计缴纳60个月的社保且是已婚的状态才能买一套房。