上海住房贷款审批时间

㈠ 现在在上海买房申请农业银行的房贷批下来后大概多久能放款

在三周内向借款人正式答复。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(1)上海住房贷款审批时间扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤消保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，有借款人负全部责任。

2、处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

3、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

㈡ 上海公积金贷款审核需要几天

上海公积金贷款审核需要5-7个工作日的时间。‍

一、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 。

二、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

㈢ 上海住房公积金贷款审批时间一般需要多久

上海的公积金贷款一般审批周期为15-20个工作日
如发现长期未审批通过可咨询银行经办人员或致电公积金管理中心服务热线

㈣ 上海公积金贷款一般多少时间审批下来

公积金贷款一般30个工作日内能审批下来。

公积金贷款贷款办理程序：

1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

公积金贷款审批依据：

1、《住房公积金管理条例》

2、《住房公积金贷款管理办法》(试行)

公积金贷款受理范围及申报材料：

(一) 受理范围

1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

3、具有合法的购房合同或协议;

(二)申报材料

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房原则上由单位集中办理，集资建房因其特殊性，单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

单位集资建房由个人提出贷款申请，借款个人应持规定的相关材料，到公积金管理中心或银行办理。

㈤ 上海建设银行房贷审批要多久，已经等了一个月了，还没有批下来，着急！！

如果楼主你是首套房贷款，个人资料和个人信用以及还款能力都不存在问题，那绝对没问题。现在银行收紧房贷，大部分争对的是2套房，对于首套房政策没这么严格。
由于你申请的是组合贷款，所以流程会比单纯的商业贷款要麻烦，时间也会长，组合贷款的审批时间一般在3个月以内，你的现在只有1个月，没有问题。因为我也在前段时间买的，审批超过3个月的都有，所以你不用急。一般的商贷都会有1个月，而你的是组合贷，时间会长，很正常。

㈥ 上海：房贷的审批和放款需要多长时间

若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：1、首页--借钱--贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。

㈦ 上海房屋贷款的话，大约都得多长时间才能办下来

在资料齐全的条件下，把资料送到银行进行审批，审批的时间是3-5个工作日，但真正要做完贷款，加上周末，差不多一个月，贷款办理完成。我有同事就是1个月左右，当然也有像 虹 信 等机构可以帮助，你可以网上咨询下

㈧ 上海住房公积金审核需要多长时间

公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行 相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相 关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作 日，抵押需要10个工作日。

㈨ 上海住房公积金贷款审批时间要多久

一般需要15到20个工作日左右。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。