东亚银行员工住房贷款利率

『壹』 现在房贷利率是多少

现在房贷基准利率
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.35
六个月至一年（含1年）贷款 4.35
一至三年（含3年）贷款 4.75
三至五年（含5年）贷款 4.75
五年以上贷款 4.90

『贰』 银行房贷利率是多少

你说的那几家银行。现在农行好点

邮政储蓄银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。

农业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；
七成 8折
六成 7.5折
二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止
三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务

工商银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷

招商银行
贷款 利率 客户要求
一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；境外人士须看具体情况；

深圳发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成

八成 8.5折

8.5折 深户、社保（一个单位连续投保满一年投保金额在1411元以上的，可以不提供流水）
优质客户，例如：银行职员、公务员等
二套 五成 1.1倍 气球贷可以基准利率，3年不变；认房又认贷
三套 四成 1.1倍 需要具体查个人情况
三无可做、首付5成，如果交过社保但未满一年、可以提供税单补足；补社保在系统上能查询到可以做；

浦东发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深户（非深户要深户提供保证）、一年社保、流水
二套 五成 1.1倍 结清需要打印盖章售出证明才算一套
补社保可做；

中国银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
是否深户都需要满一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
补社保的社保中心查到可做

中信银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保
二套 五成 1.1倍 结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套
补社保的社保中心查到可做

渣打银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下，深户或者一年社保
90平米以上，深户或者一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；可以不资金监管

渤海银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户、一年社保；优质客户也不能优惠
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、补社保需要提供每月交费清单

花旗银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 七折 深户、一年社保；
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、补社保需要提供每月交费清单

南洋商业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下贷8成，90平米以上贷7成
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、严格执行国家政策；每笔贷款收1000元律师费；业主收到监管的首期款之后，要开具收据并传给银行，才能放抵押贷款

东亚银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 八折
八折 分90平米以下和以上的
深户或一年社保，附带提供流水
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；可以不做资金监管、但是需要查验转账凭条原件、查验流水

光大银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 分90平米以下和以上
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保可以做，香港人需要纳税证明，否则按三无；放款充足；

广东发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 不分面积，深户或者一年社保且工作五年以上
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保需要在征信系统中能查到才能算，第3套不做

农村商业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无可做，提供税单，第3次，第4次贷款可做，补社保中心查到可做；

交通银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保中心查到可做；

建设银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，严格执行国家政策

平安银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下 需购买理财产品
深户或一年社保，中心查到良好的信用记录可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外；
二套 五成 1.1倍 结清提供售出证明算第一套
三无不做，补社保没做过无法答复；
上述内容仅供参考，以实际或最新政策为准！

『叁』 如何算房贷利息请达人们讲解！

1.如何计算房贷利息，如你五年后一次性付清只要支付以前5年的利息，具体多少请点下面网站进行计算http://esf.sz.soufun.com/NewSecond/sale_info/house_loan.aspx?unit_price=9077&buildingarea=65
2。银行贷款不需要担保公司。二手房贷款和一手房一样，要提供：购房合同，收入证明，当地一年以上社保或税单（本地户口可以不提供），身份证复印件，首期款证明。。跨省住房公积金不一定能贷款，建议咨询岳池的银行。首付20%不一定可以，你应该咨询咨询岳池的银行（不同银行不同政策），以下是深圳的银行政策供参考
邮政储蓄银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。

农业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；
七成 8折
六成 7.5折
二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止
三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务

工商银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷

招商银行
贷款 利率 客户要求
一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；境外人士须看具体情况；

深圳发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成

八成 8.5折

8.5折 深户、社保（一个单位连续投保满一年投保金额在1411元以上的，可以不提供流水）
优质客户，例如：银行职员、公务员等
二套 五成 1.1倍 气球贷可以基准利率，3年不变；认房又认贷
三套 四成 1.1倍 需要具体查个人情况
三无可做、首付5成，如果交过社保但未满一年、可以提供税单补足；补社保在系统上能查询到可以做；

浦东发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深户（非深户要深户提供保证）、一年社保、流水
二套 五成 1.1倍 结清需要打印盖章售出证明才算一套
补社保可做；

中国银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
是否深户都需要满一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
补社保的社保中心查到可做

中信银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保
二套 五成 1.1倍 结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套
补社保的社保中心查到可做

渣打银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下，深户或者一年社保
90平米以上，深户或者一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；可以不资金监管

渤海银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户、一年社保；优质客户也不能优惠
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、补社保需要提供每月交费清单

花旗银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 七折 深户、一年社保；
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、补社保需要提供每月交费清单

南洋商业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下贷8成，90平米以上贷7成
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、严格执行国家政策；每笔贷款收1000元律师费；业主收到监管的首期款之后，要开具收据并传给银行，才能放抵押贷款

东亚银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 八折
八折 分90平米以下和以上的
深户或一年社保，附带提供流水
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；可以不做资金监管、但是需要查验转账凭条原件、查验流水

光大银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 分90平米以下和以上
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保可以做，香港人需要纳税证明，否则按三无；放款充足；

广东发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 不分面积，深户或者一年社保且工作五年以上
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保需要在征信系统中能查到才能算，第3套不做

农村商业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无可做，提供税单，第3次，第4次贷款可做，补社保中心查到可做；

交通银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保中心查到可做；

建设银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，严格执行国家政策

平安银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下 需购买理财产品
深户或一年社保，中心查到良好的信用记录可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外；
二套 五成 1.1倍 结清提供售出证明算第一套
三无不做，补社保没做过无法答复；
上述内容仅供参考，以实际或最新政策为准！

『肆』 东亚银行定期存款利息怎么算

定期存款利息与存款金额、选择的存款期限有关，存款金额越大利息就越多，存款期限越长利率越高，所得的利息就越高。
以1万元存3年定期为例，现在央行的基准利率是：2.75%

到期可得利息：10000×2.75%×3 = 825.00（元）
目前各家银行在央基准利率的基础上，都有不同程度的上浮。
详情可拨打东亚银行客服电话咨询。

『伍』 东亚银行默认lpr了吗

如果你是今年申请的住房按揭贷款，它是直接默认lpr市场利率的，如果是在2020年之前办理的，就需要进行转换，可以核算一下转换后的利率浮动，如果之前利率很低的话，可以直接选择固定利率的。

『陆』 哪些银行住房贷款利率七折

[提要]新年伊始，四大国有银行发出存量房贷利率可以打七折的声音，此前一些中小银行也早已以各种形式给存量房贷最低折扣。

建设银行 1月4日到2月22日受理申请，须曾享受基准利率0.85倍优惠；近两年内贷款拖欠不超过2期；重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为；重新定价日起不超过2笔以上贷款未还清

农业银行 初始贷款发放金额在30万元（含）以上自动调整。借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，将不受理其利率调整申请

光大银行 贷款余额达到30万元，可申请调整七折利率

兴业银行 首套普通住房，无逾期贷款记录，申请通过审批后可调整

上海银行 贷款余额达到30万元，可申请调整七折利率

工商银行 “总行正在制定新的存量房贷利率优惠政策，预计近期就会出台具体的利率优惠细则。”

中国银行 中行总行要求各分行结合自身实际和同业情况，自行作出规定。中行上海分行则表示，客户可到贷款经办行提交申请，如果审核通过，将可以享受7折优惠利率。

以上均据各大银行公开信息，以及新华社等媒体公开报道 早报财经 整理

新年伊始，四大国有银行发出存量房贷利率可以打七折的声音，此前一些中小银行也早已以各种形式给存量房贷最低折扣。可具体到不同的银行不同的贷款客户，能否享受七折房贷利率却依然不够明确，贷款买房的市民纷纷打算，尽量争取到最低利率，否则可以考虑转按揭。

“我的房贷利率到底能不能打七折？”新年第一天上班，付元（化名）就四处打听此事，他在一家国有银行有近50万元15年的房贷。“媒体上说都可以转，可我问了营业网点，打了客服电话，再问了信贷员，说法却都不尽相同，到底怎么申请，什么条件能享受七折利率，我还是不明白 。”

尽管四大国有银行以及一些股份制银行已经陆续承诺，存量房贷原则上也可享受在基准利率基础上打七折的最优惠利率，但具体到每个客户的执行却依然有点“难”—首套房、普通自住房、贷款余额、信用记录都成了打折前的一座座大山。

建行已开始受理申请

自2008年10月27日房贷新政公布后，之前已在商业银行贷款买房的，其个人房贷客户利率（下称存量房贷）能否享受优惠利率，就成了市民关注的焦点。直到2009年元旦假期，新华社发布消息称，房贷份额最大的中、农、工、建四大银行已出台政策，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

但到昨天正式上班，通过记者对沪上四大国有银行的求证，仅建行上海分行已正式开始受理存量房贷客户的申请，受理期限为1月4日到2月22日，至于工行总行则表示尚未有具体细则可公布，预计近期将公布。中行上海95566及农行上海95599客服则让记者直接与贷款经办行联系，确认能享受何种优惠。另据新华社昨天报道，中国银行上海分行表示，客户可到贷款经办行提交申请，如果审核通过，将可以享受7折优惠利率。

据了解，建行存量房贷客户需带齐资料，到贷款经办行提交贷款利率调整申请，能否获得最低七折的优惠利率需银行审核。其给出的4个条件是：之前必须是享受基准利率0.85倍优惠的存量客户；近两年内贷款拖欠不超过2期；重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为；重新定价日起不超过2笔以上商业贷款未还清。该行一网点工作人员还透露，对于一年以内贷款，只要没有两期以上的逾期记录，应该会自动调整。

至于农行，其总行层面关于存量房贷的相关政策去年10月28日已公布：一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种不符合自动调整条件的，则可递交申请，由银行决定是否可享受于优惠利率。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农行将不受理其利率调整申请。

客户面临差别化利率

“这里面肯定有一个甄别，行内认定的优质客户，信用好的客户肯定能享受到最大的优惠。”某股份制银行风险管理部人士告诉记者，“再说回来，如果所有人都享受七折，银行也吃不消。”

从政策来看，监管部门此次并没有“一刀切”，各商业银行总行也没有一刀切，而是纷纷把审核的权限下放到分行，而有的分行则将审批权又下放到了支行。建行有关负责人就明确表示，建行总行要求各分行结合当地的房地产市场情况，区分地域、楼盘、客户，合理评估贷款风险自行决定，并要体现差别化的执行要求。

具体到执行层面，各行也采取了分类对待的原则，如有的银行就明确优质客户申请一般能够获批，其他客户则要从其收入状况、信用状况加以区别，可分别给予7.5折或8折乃至7折的优惠。

有的银行还采取了贷款额的限制，如农行明确必须是初始贷款金额为30万元方可自动调整，光大等银行公布的条件则是贷款余额达到30万元，即截至目前商业贷款余额要超过30万元，才能申请享受7折优惠。这其中要明确的是，如个人客户办的是组合贷款，公积金贷款余额并不能计算进30万元内。

转按揭要计算成本

如果不能享受到七折利率，会有市民去做转按揭—以新客户身份享受最优惠利率。

对此，银行业内人士提醒，首先要算清楚成本。如转按揭加上1%—2%的按揭费、担保费、保险费、抵押登记手续费等费用，累计支出可能在6000—7000元，即使有的银行为了吸引客户，免去按揭费，其支付的成本也可能要2000—3000元。这时就必须算清楚一笔账，如申请七折大概能省多少钱。“如剩余贷款不到十几万元，根本没有必要去做转按揭”。一银行信贷经理建议。

另外，目前政策允许的是“平转”，并不允许“加按揭”（增加贷款额）。 因为“平转”业务是指由下一家银行贷款给客户将上一家银行的贷款还掉，然后再办理新的贷款，但是公积金贷款如果还清后，就不能再贷出来，所以只有纯商业房贷能“平转”，公积金贷款和“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款是没办法转掉的；此外，“期房”（未取得房产证）也不能转按揭，因为转按需要抵押担保，如没房产证则无法进行。

延伸新闻

外资行暂无存量房贷新政策

针对存量房贷能否打7折的问题，包括汇丰中国在内的几大外资银行新闻发言人昨日均回复称，暂时没有更新的政策需要披露。

早报记者随后致电了汇丰中国、渣打中国、东亚中国、花旗中国四家外资银行的客服电话。其中，汇丰中国、东亚中国、花旗中国的相关人士都表示，还没有接到上层关于存量房贷可以打折的通知。

不过，渣打中国的客服明确表示，目前渣打执行的是自2008年12月23日起开始的新政策：即大于5年的首套普通住房打8折，大于5年的首套非普通住房打8.2折。

“其实，不仅仅是房贷，对于所有的信贷业务，我们现在基本上都不会大力去做。”某知名外资银行的一位内部人士昨日透露。

该人士称，由于2008年的情况比较特殊，因此外资行都在重新审视自身的信贷状况，包括存贷比指标、利率指标、行业景气指标等。“关于2009年的信贷投放计划，也需要考虑到整个集团年报的情况，才能最终确定。”

名词解释

存量房贷

所谓存量房贷，就是指2008年10月27日房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月份央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555％下调为4.158％。

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『柒』 东亚银行房贷有多少种

每个银行都不一样的，一般银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。 贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明

『捌』 东亚银行信用卡利息怎样计算

东亚银行的分期期数选择以及手续费是按以下的标准收取：

另外，关于信用卡分期利息的计算，通过举例说明：

假设A君花4000元钱买个手机，选择12期的期数分期付清，因为选择的12期分期手续费率为0.60%

因此每月还款金额：4000×0.60%+4000÷12=24+333.3=357.3元，即只需每月归还357.3元即可。

如果A君选择分期24期，那么每期还款=4000/24+4000*0.55%=182元;

如果A君选择分6期还款，那么每期还款金额=4000/6+4000*0.65%=692.元