上海贷款合算吗

A. 上海现在的贷款政策是怎样的

上海现在住房贷款是认房又认贷的，具体解释如下：

1. 在上海本市没有住房而且在全国范围内没有住房按揭贷款纪录，

   此种情况再买房就算是首套，首付比例最低不低于35%。

2. 在上海市有住房但在全国范围内没有过住房按揭贷款记录，

   或者在上海本市没有住房，但是在全国范围内有过住房按揭贷款记录，

   抑或在上海市有住房且在全国范围内也有过住房按揭贷款记录，此三种情况下，在上海购房就算是二套，首付比例最低不低于70%

B. 上海人贷款要求是怎样的有没有优势

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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C. 房贷愁煞人 上海刚需房怎样贷款最划算

贷款买房是很多购房者的必经之路，解决了人们住房问题的同时也增添了不少问题，那就是一批批房奴的诞生，但是房奴们面对每月的房贷压力时却是苦不堪言。下面，小编就来教你如何贷款买房才最划算。

贷款类型：

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

友情提醒：2015年上海公积金贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有额度限制的，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 在上海贷款怎么样申请比较容易通过

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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E. 在上海买房贷款合算吗

你可以来博民快易贷啊，

F. 上海买房怎样贷款 贷款买房哪种方式最划算

上海买房按揭贷款流程
(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》;
(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
如有缴纳公积金可选择公积金贷款较为划算5年以上年利率为3.25%
如在买房中遇到困难可寻找专业的贷款类平台咨询

G. 在上海去哪个银行办房贷比较合算

还可以享受住房抵押贷款和公积金装修贷款

贷款要求：（如产证上无配偶名字，则配偶也无需到场）

1. 上海市商品房，不论面积、地段、房龄、房产内有无贷款，均可办理，前提是主贷人必须在缴纳公积金。（购房时已做过公积金贷款者照样可做）

2. 贷款额度：（1）每平方米可贷1000元,（如你的住房建筑面积为100平方，则你可贷款10万）；（2）每平方米可贷2000元,（如你的住房建筑面积为100平方，则你可贷款20万，每月交纳金额须在600以上）；

3. 贷款期限：5-15年；

4. 贷款利率：3.33-3.87%（享受银行最低的年利率）；
该贷款手续简单，无需收入证明，材料齐全，10天放款。

5. 需提供材料(极为简单)
房产证、身份证、户口簿、结婚证（若未婚或离婚请提供民政局开具的单身证明）、若房产证上有未成年小孩，请提供出生证。
若房产内还有银行贷款，请提供最后一期的银行对帐单。

H. 我在上海买了房子，但我是商业贷款，请问我贷25万，是贷20年划算还是贷30年划算谢谢

按利息来算肯定是20年划算，30年每月还款压力小，但如果你要提前还款的话那就无所为了，因为利息是你哪天还算到哪天的。

I. 上海贷款80万 25年 月供多少呢怎么贷款划算求专业人士解答！

贷款怎么划算要看你公积金能贷多少。
公积金贷款是最便宜的，最划算。
商业贷的话相对来说等额本金比等额本息要少还利息，但前期还款压力相对要大一些。
你还可以去下载一个网贷计算器，多种方案输入，可以比较一下的