❶ 贷款合同签了后可以改贷款金额吗
1一般不可以的
2你可以去银行那问下,或者联系客服
也是不可以转公积金的
目前没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。
二者区别如下:
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
针对商业贷款与公积金贷款的区别:
1.放贷主体、担保单位与担保方式的不同
商业贷款的放贷主体是各商业银行,而公积金贷款的放贷主体则是公积金管理中心。
为商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构,即中介公司,中介公司给申请商业贷款的个人做的是阶段性担保。
2.贷款申请的条件不同
申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外,还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上。而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。
3.放贷时间不同
普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷,较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证,并做完房产抵押登记后才能放贷,如此一来,放贷时间较长,大概需要两个月的时间才能拿到贷款。对于那些急于卖房套现的业主而言,买房人如果选择用公积金贷款买房则意味休想尽早拿钱。
4.抵押权人不同
普通商业贷款,申请人是将房产抵押给银行,即抵押给放贷方;而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心,即抵押给担保方。
5.贷款利率不同
商业贷款基准利率7.05%;而公积金贷款的利率相对较低4.9%;两者相差2个多百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款唯一的优势。
❷ 我想更改贷款金额,怎么办
跟申请贷款的银行或者机构联系 看走到哪个流程了 如果可以改变金额就申请更改,没有办法了的话 问问有没有其他补救办法吧
❸ 过了,银行贷款已经下发,请问还能修改银行贷款金额吗
可以去申请修改合同条款
不过现在春节假期
贷款中心的都放假了
得年后再说的
❹ 贷款金额可以自己设置吗
贷款金额肯定是自己设定的。用多少贷多少,带多了没有用啊,还要付利息。
❺ 个人住房贷款申请书上贷款金额写错了怎么办
如果你们不与银行产生什么纠纷的话 应该问题不大,银行的审批系统里是按照49万元审批的。待按揭办下来后,要仔细看下您与银行签署的按揭合同。上面写的金额是你在银行贷款的最终金额。银行的话要好些,还好您不是与私营金融公司产生关系,要不就要扯皮了~
❻ 汽车金融贷款审批通过,只签了预售合同, 但现在想把贷款金额改小,可以吗
可以和4s店协商处理,重新签订合同。
贷款买车一般步骤是这样的:
1. 先订车;
2. 在4S店办理贷款手续:包括提供资料、签署贷款明细条目;
3. 等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书;
4. 拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付;
5. 客户提车、上牌;
6. 上完牌后的资料抵押银行;
7. 抵押后数日(一般看银行的审核) 会打款给4S店。
❼ 房贷审批下来以后还能更改贷款数额吗
你过户没有啊??如果过户了可能就不能变了! 只能等提前还款了。
如果没有办理过户,只是刚刚批贷,应该可以去和银行协商一下变更一下贷款金额!
❽ 在银行贷款时将贷款金额写错了,能让银行直接改么
你好,这个肯定不能让银行直接改的,在贷款合同中,贷款金额,年限以及贷款方式是最为重要的3个信息,如果需要修改,必须本人到场,在修改处签字盖章确认方可生效。
希望对你有帮助。